Решение по делу № 2-560/2012 от 02.08.2012

Дело № 2-128-560/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» августа 2012 года                                                          г. Михайловка

Волгоградской области 

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 128 Михайловского района Волгоградской области Л.П. Денисова,

         с участием представителя истца Шейкина <ИО> действующего по доверенности от <ДАТА2>, выданной председателем правления дома Белоусовой <ИО> ответчика Железниковой <ИО>

         при секретаре <ИО4>,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Жилищного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» г. <АДРЕС> области к Железниковой <ИО5> о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Жилищный кооператив «<ОБЕЗЛИЧИНО>» г.<АДРЕС> области (далее ЖК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» обратился в суд  с иском к Железниковой <ИО> о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, указывая на то, что истец в соответствии с уставом является жилищным кооперативом многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчик является членом ЖК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и распоряжается квартирой <НОМЕР>, на основании заявления супруга Железникова <ИО> 19 декабря 2010 года общим собранием утверждены взносы на содержание общего имущества дома в размере 7,7 рублей за квадратный метр. Для каждого собственника помещения в данном доме, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в установленные размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании решения общего собрания от 20.12.2009 года собственники помещений при наличии более 2-х месяцев просроченной задолженности по взносам обязаны уплатить штраф в размере 50 руб., в месяц. Для внесения обязательных платежей, штрафов и др. взносов ответчику как собственнику помещения ежемесячно  направляется квитанция на оплату. Квитанция передается ответчику через почтовый ящик. Согласно выставленным счетам за период с <ДАТА5>, по <ДАТА6>, ответчик обязан уплатить сумму <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. Ответчик наличие долга не отрицает, но добровольно задолженность не погашает. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Последним уведомлением, б/н от <ДАТА7>, устанавливался срок для погашения задолженности - <ДАТА8> До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена, сумма задолженности продолжает увеличиваться. На основании решения общего собрания от <ДАТА9>, а также решения общего собрания от <ДАТА10>, сумма задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества в многоквартирном доме подлежит удвоению и передаче в суд для взыскания. Таким образом, общая сумма долга ответчика, подлежащая взысканию, составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек. Просит суд взыскать с ответчика Железниковой <ИО> в пользу истца жилищного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, а также понесенные расходы (госпошлину) в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.

           В судебном заседании представитель истца Шейкин <ИО> настаивал на удовлетворении  исковых требований в полном  объеме, поддержал доводы, изложенные    в  исковом  заявлении. Просил суд взыскать с ответчика в пользу истца расходы, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, а также  понесенные расходы (госпошлину) в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.

         Ответчик Железникова <ИО> в судебном заседании исковые требования признала частично, а именно в части обязательных платежей (квартплата) в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, в остальной части исковых требований просила суд отказать истцу. Суду пояснила, что она имеет онкологическое заболевание, и в данный момент длительный период времени находится на стационарном лечении, что естественно повлияло на ее материальное положение. Кроме того, просит суд, учитывая все обстоятельства, освободить её от уплаты госпошлины в пользу истца. Также дополнила суду, что всех принятых общим собранием решениях, она узнало из искового заявления истца.

         Выслушав представителя истца Шейкина <ИО> ответчика Железникову <ИО> исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Из содержания ст.153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии п.1.4 Устава ЖК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», жилищный кооператив «<ОБЕЗЛИЧИНО>» является некоммерческой организацией собственником жилья в границах жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> области.

Согласно п.2.6 Устава ЖК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно п.3.1 Устава ЖК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», жилищный кооператив имеет право: определять порядок обслуживания общей собственности, нанимать исполнителей для обслуживания имущества кооператива, распоряжаться средствами кооператива, предъявлять членам иск с требованием компенсации за неуплату платежей и других взносов, требовать полного возмещения убытков, причиненных кооперативу невыполнением обязательств членами и жильцами кооператива, принимать новых жильцов в члены кооператива и исключать их по письменному заявлению, производить расчет долевой собственности и определять количество голосов в соответствии с решением общего собрания (членство в кооперативе).

 В соответствии п. 4.1 Устава ЖК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», членами кооператива могут быть собственники квартир, имеющие документы, подтверждающие право собственности на квартиру полностью или части.

Согласно п.п. 7.1, 8.2 Устава ЖК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», высшим органом управления кооператива является общее собрание, собрание проводится не реже 2-х раз в год. Внеочередное собрание может быть созвано по требованию 1/3 членов кооператива, а также ревизионной комиссии, правления или администрации города, зарегистрировавшей Жилищный кооператив, в десятидневный срок после получения требования.

В соответствии п.8.4. Устава ЖК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», решение общего собрания членов Жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех жильцов дома.

В соответствии с п.п. 12.1, 12.2 Устава ЖК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», средства жилищного кооператива состоят из взносов определяемых общим собранием, вносимых членами кооператива на эксплуатацию. Членские взносы вносятся членами кооператива ежемесячно. Членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе.

Судом установлено, что ответчик Железникова <ИО> проживает в <АДРЕС>  по ул. <АДРЕС>  в г. <АДРЕС> <АДРЕС> области, что подтверждается копией заявления Железникова <ИО> о переводе квартиры на имя жены (л.д.8), что  и не отрицается ответчиком по делу Железниковой <ИО>

На основании решения общего собрания от <ДАТА11> квартплата за квартиру <НОМЕР> ул. <АДРЕС> д. <НОМЕР> составляла <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. в месяц. Кроме того, члены кооператива приняли решение о наложении штрафы в размере 50 рублей при наличии задолженности более 2-х месяцев (л.д.21-22,23). 

Из протокола заседания правления ЖК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» от <ДАТА12> следует, что введены особые платежи по 50 рублей с квартиры за наличие более двух месяцев просроченной задолженности, в связи с тем, что по объему работ на 2010 год, не запланированные заключения договоров на техническое обслуживание газовой службой, пожарной инспекцией и обследование несущих строительных конструкций дома лицензированными организациями требуют дополнительных взносов, так с 20.12.2009 года по квитанции ЖК начислялся особый платеж по 50 рублей. (л.д. 24).

В качестве   доказательств обоснованности  исковых требований  истцом суду  предоставлена выписка из лицевого счета <НОМЕР> от <ДАТА13> за период с <ДАТА14> по <ДАТА15>, из которой следует, что ответчик Железникова <ИО> не вносила оплату, в результате чего образовалась задолженность в сумме 12 <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек (л.д. 25).

Таким образом, ЖК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» оказывает ответчику услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а ответчик указанные услуги не оплачивает и имеет задолженность.

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что  исковые требования ЖК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Железникова <ИО> о взыскании услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме подлежащими  частичному удовлетворению, а именно: в части взыскания задолженности в по обязательным платежам (квартплата) в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., задолженности по особым платежам (общедомовые счетчики)  в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.

Однако, суд пришел к выводу, что  не подлежат удовлетворению исковые требования истца к Железниковой <ИО> о взыскании штрафа и удвоенной суммы задолженности, т.к. принятые решения общего собрания членов жилищного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>», не могут распространяться на ответчика, поскольку  истцом не представленному суду доказательств того, что ответчик является членом вышеуказанного жилищного кооператива. 

Платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА16> подтверждается уплата ЖК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» госпошлины при подаче искового заявления на сумму <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек (л.д.7).

 В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, суд считает необходимым взыскать с ответчика Железниковой <ИО> в пользу истца сумму понесенных расходов, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» г. <АДРЕС> удовлетворить в части.

Взыскать с Железниковой <ИО5> в пользу Жилищного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» г. <АДРЕС> расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля, <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, а всего <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, в остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда в Михайловский районный суд Волгоградской области через мирового судью судебного участка № 128 Волгоградской области. Мотивированный текст решения изготовлен 07 августа 2012 года. И.о. мирового судьи Л.П.Денисова