Решение по делу № 2-791/2017 от 19.04.2017

Дело №2- 791 /2017 г.                                                                            <АДРЕС> в отчете <НОМЕР>____                                                  

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года                                                             город Дагестанские Огни РД

            Мировой судья судебного участка <НОМЕР> города Дагестанские Огни РД Гасанова И.Н., с участием представителя истца по доверенности <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО3> о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 6443 рубля 42 копеек и взыскании государственной пошлины в размере 600 рублей,

                                                    У С Т А Н О В И Л :

              <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО3> по тем основаниям, что вышеуказанный фонд капитального ремонта создан постановлением Правительства РД от <ДАТА1> за <НОМЕР>, и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД (копия постановления приложена к иску).

              В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

              Согласно ч.4 ст.3 Закона РД от <ДАТА2> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

               «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС> на 2014-2040 годы», в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. <АДРЕС>, дом 26, утверждена постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА3> <НОМЕР>, официально опубликована 22.04.2014г.

                      Часть 3 ст.158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла с января 2015 года.

              Постановлением Правительства РД от <ДАТА5> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,2 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

              Постановлением Правительства РД от <ДАТА6> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016 год, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,4 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

              Постановлением Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» от <ДАТА7> <НОМЕР>  определено формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. <АДРЕС> , дом <НОМЕР>, на счете регионального оператора - «<АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

 Ответчик <ФИО3> является собственником помещения, расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. <АДРЕС> , дом <НОМЕР>  квартира <НОМЕР>, общей площадью 45.80 кв.м., следовательно обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт в размере 238.16 рублей ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 7 Закона РД) за период  <ДАТА8> по <ДАТА9> года.

               Ответчик <ФИО3> является собственником помещения, расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. <АДРЕС> , дом <НОМЕР>  квартира <НОМЕР>, общей площадью 45.80 кв.м., следовательно обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт в размере 247.32 рублей ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 7 Закона РД) за период  <ДАТА10> по <ДАТА11> года.

               Согласно ч.14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В результате неисполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период времени с <ДАТА12> по январь 2017 года была начислена пеня в размере 370 рублей 34 копеек.

               Однако, ответчик не исполняет данные обязанности, в результате чего за ним образовалась задолженность за период времени с января 2015 года по январь 2017  года в размере 6443 рублей 42 копеек.

                По перечисленным основаниям, просил иск удовлетворить в полном объёме, а также взыскать с <ФИО3>    расходы истца по оплаченной государственной пошлине в размере 600 рублей.

19 апреля 2017 года в судебное заседание представитель истца не явился, так как в исковом заявление он просил рассмотреть дело без его участия.

    Данная просьба судом удовлетворена, поскольку согласно ст.167 ГПК РФ ч.5 «Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда».

Допрошенный в судебном заседании ответчик  <ФИО3>  Бейдулла Агабалаевич  исковые требования не признал и пояснил , что он  не является хозяином квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Казака. Он  проживает в своем частном доме в гор. Дагестанские Огни. В феврале 2016 года он  продал  данную квартиру супружеской паре -   <ФИО5> и <ФИО6>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. Просит в иске отказать.

                Выслушав объяснение ответчика, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск необоснованным и подлежащим отказу по следующим основаниям.

               Истец -  <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  представил в качестве доказательства того факта, что <ФИО3> Бейдулла Агабалаевич является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Казака в гор. Дагестанские Огни, Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от  <ДАТА14>, где в графе «вид, номер и дата государственной регистрации права» зафиксировано «собственность 05-05-07/001/2003 - 374 от 19 августа 2003года».

Ответчиком представлен  Договор купли-продажи квартиры, выданного нотариусом <ФИО7> гор. Дагестанские Огни от <ДАТА15>, зарегистрирован  в реестре за <НОМЕР>, где покупателями квартиры<НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Казака в гор. Дагестанские Огни являются супруги - <ФИО5> и <ФИО6>. Из чего следует, что <ФИО3> Бейдулла Агабалаевич не является собственником квартиры в многоквартирном доме с <ДАТА15>.

В ст.158 ч. 3 ЖК РФ закреплено, что « Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.»

(в ред. Федерального закона от <ДАТА17> N 271-ФЗ)

Следовательно, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома на <ФИО8> не распространяется. Суд обязан в иске отказать.

               На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,    

Р Е Ш И Л :

              В иске <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО3> о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 6443 рубля 42 копеек и взыскании государственной пошлины в размере 600 рублей  отказать.

           Решение может быть обжаловано в городской суд города Дагестанские Огни в течение тридцати дней со дня его провозглашения.

            Решение отпечатано в совещательной комнате. 

Мировой судья                                                                                            Гасанова И.Н.

Отпечатано в совещательной комнате.