Решение по делу № 2-24/2013 от 11.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара                                                                                         11 января 2013 года

Мировой судья судебного участка № 1 Самарской области Шестакова Т.В., при секретаре Горбачёвой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (*****) по иску Михайловой (*****)1 к ООО «Коммунальная компания «Наш дом» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова Н.А. обратилась в суд с иском к  ООО «Коммунальная компания «Наш дом» о взыскании денежных средств, пояснив следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:      (*****). Ответчик  на основании договора на управление многоквартирным домом принял на себя обязанности по техническому обслуживанию указанного дома, в том числе предоставлению коммунальных услуг.

16.05.2008 года истец на основании договора (*****) долевого участия в строительстве жилого дома от 11.02.2009 года заключила с ответчиком договор на обслуживание общего имущества  в жилом  доме и участие в расходах по его содержанию, указав при этом проектную площадь квартиры - 99 кв.м. После проведенной инвентаризации  площадь квартиры истца составила 85,6 кв.м. В январе 2010 года истец обращалась к ответчику с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги исходя из площади квартиры 85,6 кв.м. В 2012 году истец повторно обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете.  Однако фактически перерасчет был произведен ответчиком  за 2012 год.

На основании изложено истец просит взыскать с ответчика  излишне уплаченные денежные средства  в размере 16 613 рублей.

В судебном заседании истец Михайлова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в январе 2010 года, после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру обращалась к ответчику с заявлением о перерасчете коммунальных платежей и предоставляла копию  свидетельства о праве собственности на квартиру, в 2012 году  она повторно обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете, однако ответчик  произвел пересчет только за 2012 год.

Представитель ответчика ООО «Коммунальная компания «Наш дом» (*****)2, действующая на основании доверенности от 02.08.2012 года сроком на один год, исковые требования не признала. Пояснила, что истец обратилась с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги только в сентябре 2012 году и ей был сделан перерасчет за 2012 год, ранее за перерасчетом не обращалась, в связи с чем просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав мнение  истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования обоснованными  и подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

В силу  ст. 56 ГПК РФ,  каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное  не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, и сторонами не оспаривается что  между истцом и ответчиком  заключен договор на обслуживание общего имущества в жилом доме и участие в расходах по его содержанию на основании договора (*****) долевого участия в строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями от 11.02.2009 года, заключенного между истцом Михайловой Н.А. и  застройщиком (*****) согласно которому объектом долевого строительства является 3-х комнатная квартира (*****)  общей площадью 99 кв.м.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права (*****) от 19.01.2010 года истцу Михайловой Н.А. принадлежит квартира  площадью 85,6 кв.м, расположенная по адресу: (*****).

Доводы ответчика о том, что истец обратилась за перерасчет коммунальных платежей  с 19.01.2010 года только 05.09.2012 года, опровергаются материалами дела, так  согласно расчетным листкам, выставленным ответчиком истцу на оплату коммунальных услуг, перерасчет коммунальных платежей за 2012 год  производился с июня 2012 года.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Причем это положение закона применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Неосновательным обогащением в данном случае являются излишние денежные средства, оплаченные истец в период с января 2010 года по декабрь 2011 года включительно за коммунальные услуги, начисленные ответчиком с площади квартиры 99 кв.м вместо 85,6 кв.м.

Анализируя изложенное, суд принимает расчет истца Михайловой Н.А.и приходит к выводу, что взысканию с ответчика в пользу истцов подлежат излишне оплаченные денежные средства за коммунальные услуги  в размере 16 613 рублей 46 копеек.

Учитывая изложенное,  руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайловой (*****)1 к ООО «Коммунальная компания «Наш дом»  о  перерасчете платы за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ООО «Коммунальная компания «Наш дом»  в пользу Михайловой (*****)1 излишне уплаченные денежные средства в размере 16 613 рублей 46 копеек (шестнадцать тысяч шестьсот тринадцать рублей 46 копеек).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Железнодорожный районный суд г.Самары через мирового судью судебного участка № 1 Самарской области.

            Мотивированное решение изготовлено 16 января  2013 года

Мировой судья                                                                              Т.В. Шестакова