Решение по делу № 2-129/2013 от 07.05.2013

Дело №2-13-129/2013 г.

РЕШЕНИЕ заочное

Именем Российской Федерации

г. Калач- на- Дону                                                                             20 мая 2013 год

Волгоградской области

Мировой судья судебного участка № 13 Волгоградской области Афонина Ю.В.

при секретаре  судебного заседания Подледновой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калач-на-Дону Волгоградской области, гражданское дело по иску ООО к Орлову И. В., Пачиной Л. М.о взыскании задолженности  по оплате за содержание и ремонт общего имущества

УСТАНОВИЛ:

ООО обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Орлова И.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и пени за просрочку внесения платежей в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Истец в обоснование исковых требований указал, что ООО <ОБЕЗЛИЧЕНО> осуществляло обслуживание общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР>,  <АДРЕС> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в период с <ДАТА2> по <ДАТА3>

Орлов И.В. является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС> Протоколом общего собрания собственником помещений в многоквартирном жилом доме <НОМЕР> от <ДАТА4> утверждён перечень и стоимость оказываемых работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущество собственников помещений. Задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, составляет в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. За несвоевременную оплату ответчику начислены пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Истец просит взыскать с Орлова И.В. сумму задолженности по оплате основного долга за содержание и ремонт общего имущества и пени  в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Определением мирового судьи привлечена соответчиком по делу <ФИО1>- собственник ? доли квартиры <НОМЕР> <АДРЕС>, расположенной по адресу: <АДРЕС>  

В судебное заседание представитель ООО <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ФИО2> не явилась, просила рассмотреть иск в её отсутствии, настаивает на исковых требованиях.

Ответчики Орлов И.В., Пачина Л.М., в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна, заявлений и ходатайств не поступало.

          Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ООО <ОБЕЗЛИЧЕНО> полностью по следующим основаниям.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

  Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

          Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

  Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

 Мировым судьёй в судебном заседании по настоящему делу установлено:

Орлов И.В., Пачина Л.М. являются собственниками по ? доли квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается данными с Федерального БТИ.

Протоколом общего собрания собственником помещений в многоквартирном жилом доме <НОМЕР> от <ДАТА4> утверждён перечень и стоимость оказываемых работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущество собственников помещений, утверждённый тариф за содержание общего имущества составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт общего имущества, за период с <ДАТА2> по <ДАТА5>  составляет в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с расчётом пени задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт общего имущества по пени составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

 Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

протоколом общего собрания собственником помещений в многоквартирном жилом доме <НОМЕР> от <ДАТА4>, перечнем и стоимостью оказываемых работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущество собственников помещений, расчётом суммы долга и пени, выпиской из технического паспорта.

Удовлетворяя исковые требования ООО, мировой судья исходит из того, что истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Представленные истцом доказательства, мировой судья находит относимыми, допустимыми, достоверными, в своей совокупности свидетельствующими о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанностей по внесению платы на содержание общего имущества.

При указанных обстоятельствах, прихожу к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ООО и взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с <ДАТА2> по <ДАТА5> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и пени за несвоевременную оплату задолженности в размер <ОБЕЗЛИЧЕНО>.  

 Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

            Судебные расходы в виде государственной пошлины,  подлежат взысканию  в доход государства в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, с ответчиков в долевом порядке по <ОБЕЗЛИЧЕНО> с каждого.

          На основании изложенного, руководствуясь  ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, п.14 ст. 155 ЖК РФ, ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ,

мировой судья

РЕШИЛ:

        Иск общества с ООО к Орлову И. В., Пачиной Л. М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества удовлетворить полностью.  

Взыскать в пользу ООО с Орлова И. В., Пачиной Л. М. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с <ДАТА2> по <ДАТА5>  в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, сумму пени за несвоевременную оплату задолженности в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, итого <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Взыскать с Орлова И. В., Пачиной Л. М. в доход государства в долевом порядке государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. по <ОБЕЗЛИЧЕНО> с каждого.

Ответчики вправе в семидневный срок со дня получения заочного решения подать мировому судье заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки на судебное заседание. Заочное решение мирового судьи, может бытьобжаловано в апелляционном порядке со дня принятия заочного решения в окончательной форме в Калачевский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через мирового судью.

Мировой судья с/у №13: Афонина Ю.В.

Решение в окончательной форме принято 24 мая 2013 года