Решение по делу № 2-752/2016 от 27.05.2016

Дело № 2-752\2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

27 мая 2016 года                                                                        г. Апатиты

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 1 г. Апатиты с подведомственной территорией Мельник Е.Е.,

при секретаре Савиной И.А.,

с участием представителя истца Пушкаря А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалбаша Л.У.1 к Комитету по управлению имуществом администрации г. Апатиты, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

         К мировому судье обратился Чалбаш Л.У.2 с иском к комитету по управлению имуществом администрации г. Апатиты, территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом, с требованием о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указав в обоснование, что  ему был выделен земельный участок для  строительства гаражного бокса по адресу: <АДРЕС>, однако оформить в установленный срок не успел по независящим от него обстоятельствам.  Новое постановление выдано быть не может, так как на участке имеется объект незавершенного строительства собственность, на которое начато им до 2010 года, однако не оформлено.

В судебное заседание стороны не явились. Просили рассмотреть дело без их участия. Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

         Из отзыва комитета по управлению имуществом администрации г. Апатиты следует, что они просят принять решение на усмотрение суда.

         Территориальное управление Росимущества в Мурманской области как представитель собственника федерального имущества не возражает против удовлетворения требований истца.

         Суд, исследовав материалы дела, полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

         В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

         Из положений части 1 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса РФ  самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, ее осуществившим, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что истцом без получения на то разрешительных документов, на земельном участке в районе КНС-8 и школы № 7 по пр. Сидоренко в г. Апатиты начато строительство нежилого помещения - гараж.

В силу  статьи 31 Земельного кодекса РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

Пунктом 1 статьи 32 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что решение о предварительном согласовании места размещения объекта  является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

Строительство гаража началось после предварительного согласования администрацией г. Апатиты места размещения объекта, утверждения схемы расположения земельного участка  на кадастровом плане соответствующей территории 51:14:030802 и  изготовления межевого плана.

Из справки  ООО «География» от 22 августа 2013 года оценочная стоимость недостроенного гаража, находящегося по адресу <АДРЕС> может <НОМЕР> рублей. На выделенном земельном участке при осмотре и оценке гаража, находится заложенный фундамент, состоящий из 26 блоков, 2 железобетонные плиты для перекрытий, 2 железобетонные плиты с наполнителем шунгизит.

Согласно акта выбора земельного участка для строительства гаражного бокса в районе КНС -8 и школы № 7 оп р. Сидоренко  г. Апатиты от 23 апреля 2010 года, участок свободен от прав третьих лиц, обеспечен подъездом, не нарушает планировочную структуру территории и признан пригодным к использованию для строительства гаражного бокса по адресу: г. Апатиты, пр. Сидоренко, район КНС-8 и школы № 7.

Из письма комитета по управлению имуществом администрации г. Апатиты № 3847-12\2\13 от 10 сентября 2013 года следует, что ранее происходило согласование места для строительства гарного бокса. В настоящее время повторно согласовать не представляется возможным в связи с тем, что на данном участке расположен объект незавершенный строительством.

Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что возведение истцом гаража  - объектанезавершенногостроительства, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного,

руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС> за Чалбашем Л.У.3, <*****>.

Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в  Апатитский городской суд через мирового судью в течение 1 месяц со дня вынесения решения  окончательной форме.

Лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Мировой судья                                                                            Е.Е. Мельник