Решение по делу № 2-1230/2018 от 21.08.2018

Дело № 2-1230/2018 21 августа 2018 года

(мотивированное решение

изготовлено 27 августа 2018 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья судебного участка № 1 Онежского судебного района Архангельской области   Дейнекина Е.Г., при секретаре Агапитовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онеге Архангельской области гражданское дело по иску администрации муниципального  образования  «Онежский муниципальный район» к Стожок <ФИО1> о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании  задолженности по арендной плате, пени,

установил:

истец  обратился к мировому судье с указанным иском, мотивируя его тем, что ответчик  пользуется на основании договора аренды земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, однако арендную плату своевременно не вносит, просит расторгнуть договор и взыскать с ответчика задолженность в размере 6 579 руб. за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 годы, пени  за период с 16 ноября 2013 г. по 01 августа 2018 г. в размере 1 839,19 руб.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о заседании извещён.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, направленное по месту жительства судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения заказного письма.

            В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» дело рассмотрено без участия сторон.

            Мировой судья, исследовав материалы дела, пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.  

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса  РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу  п. 1 ст. 614  ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения  которой определяются договором аренды.

<ДАТА6> между администрацией муниципального образования «Онежский муниципальный район» и Стожок А.А. заключён договор аренды земельного участка <НОМЕР>,  расположенного по адресу: г. <АДРЕС> области, ул. <АДРЕС>,  площадью 482 кв.м. для индивидуального жилищного  строительства на срок с <ДАТА7>  по <ДАТА8> (л.д.8).

  После истечения  срока действия договора  ответчик продолжал пользоваться земельным участком, поэтому в силу ч.2 ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

<ДАТА9> с ответчиком заключено дополнительное соглашение, действие которого  распространяется на правоотношения,  возникшие  с <ДАТА10> (пункт 2 соглашения) (л.д.7).

В соответствии с п.3.2 договора (с учётом изменений, внесённых дополнительным соглашением)  арендная плата вносится ежегодно не позднее 15 ноября текущего года. Размер арендной изменяется ежегодно путём корректировки коэффициента  инфляционных процессов на текущий финансовый год, а также при изменении ставки  арендной платы, в случае перевода земельного  участка  из одной категории земель в другую, или изменения разрешенного  использования земельного участка. Арендатор ежегодно получает  расчёт размера арендной платы у арендодателя (п. 3.3 договора).

Согласно расчётам задолженность по  арендной плате за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 годы составила 6 579 руб. (л.д.14-19).

В пункте 6.3 договора с учётом изменений, внесенных дополнительным соглашением 07.05.2018, определено, что в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором арендной платы начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа. Согласно расчёту, представленному истцом, размер пеней за период с 16 ноября 2013 г. по 01 августа 2018 г. составляет1 839,19 руб. (л.д.19).

Иск следует удовлетворить в заявленном размере.

   В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в частности, в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Поскольку ответчик более двух раз подряд не внёс арендную плату, требование о расторжении договора аренды земельного участка подлежит удовлетворению.

Истец при подаче иска освобождён от уплаты государственной пошлины на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, поэтому пошлину следует взыскать с ответчика в доход местного  бюджета (ч.1 ст.103 ГПК РФ).

   Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования администрации муниципального образования  «Онежский муниципальный район» удовлетворить.  

            Расторгнуть договор аренды земельного участка № 212 от 10 июля 2007 г., заключённый между администрацией муниципального образования «Онежский муниципальный район» и Стожок <ФИО1>.  

            Взыскать со <ФИО2> в пользу администрации муниципального  образования «Онежский муниципальный район» задолженность по арендной плате за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 годы в размере 6 579 руб.,  пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16 ноября 2013 г. по 01 августа 2018 г. в размере1 839,19  руб., а всего - 8 418,19 руб.

           Взыскать со <ФИО2> государственную пошлину в доход местного бюджета в  размере 400 руб.

            Решение может быть обжаловано в Онежском городском суде <АДРЕС> области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                                Е.Г. Дейнекина

Согласовано:

«___» сентября 2018 г.

Мировой  судья _____ Е.Г. Дейнекина