Решение по делу № 2-277/2012 от 19.06.2012

Дело № 2-277

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

19 июня 2012 года                                                                              город Балаково Мировой судья судебного участка № 2 города Балаково Саратовской областиЛ. В. Андреева, при секретаре судебного заседания М. Е. Солдатовой , с участием представителя истца по доверенности Е. М. Болотовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСервис» к Мартыновой О. В. и содержание жилого фонда,установил:

истец обратился с иском, которым просил взыскать с ответчика  задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по  <ДАТА3> в сумме  24497  рублей 55 копеек, возмещение расходов по оплате выписки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области  в сумме 600 рублей 00 копеек,  возмещение расходов на уплату государственной пошлины в сумме 979 рублей 90 копеек.  

В обоснование иска истец указал, что ООО «ТехИндустрияСервис» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС> области с января 2008 года на основании договора управления многоквартирным домом <НОМЕР>. Согласно пункту 2.1.1 данного договора, ООО «ТехИндустрияСервис»  организует работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, утвержденным общим собранием собственников.       

Ответчик Мартынова является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, общей площадью  59,20 кв.м.

          В соответствии с пунктом 2.2.1 договора, собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в сроки, указанные в пункте 4.5 договора, а именно плата за услуги, оказываемые по данному договору, вносится собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании счетов-квитанций, предоставленных ООО «ТехИндустрияСервис».

Ответчик свою обязанность по оплате технического обслуживания и содержания жилого фонда не исполняет. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность  в сумме  24497  рублей 55  копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, дав аналогичные пояснения.

Ответчик  в судебное заседание не явился. Ответчику направлялись судебные повестки простой и заказной почтой, однако ответчик не явился за получением повестки в почтовое отделение связи. Поскольку ответчик отказался  от получения повестки, мировой судья признал его извещенным о дне слушания дела в соответствии со статьёй 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотрел дело на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, мировой судья счел иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, что подтверждается   выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л. <АДРЕС>), а также зарегистрирован по данному адресу, что подтверждается  справкой об учете граждан в г. <АДРЕС> ( л. <АДРЕС>).

В многоквартирном жилом доме по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица  <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, решением общего собрания собственников жилья был выбран способ управления домом управляющей организацией ООО «ТехИндустрияСервис».

Между собственниками жилых помещений дома <НОМЕР> по улице   <АДРЕС> города <АДРЕС> и ООО «ТехИндустрияСервис» был заключен договор управления многоквартирным домом от  <ДАТА4> (л.д. 9-12). Согласно пункта 2.2.1  данного договора, собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в сроки, указанные в пункте 4.5 договора.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее- ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Таким образом,  ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме, обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги  истцу, который является управляющей организацией.

В результате неисполнения ответчиком этой обязанности сложилась  задолженность  по оплате  технического обслуживания и содержания жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме  24497 рублей 55 копеек, что подтверждается  расчетом задолженности (л. <АДРЕС>).

Требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате  технического обслуживания и содержания жилого фонда является законным, обоснованным и  подлежит удовлетворению.

Истцом понесены расходы в связи с рассмотрением дела в виде оплаты выписки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области  в сумме 600 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от  <ДАТА5> (л. <АДРЕС>). Мировой судья признал данные расходы необходимыми для рассмотрения дела, в соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Требования истца о возмещении расходов по оплате выписки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области  в сумме 600 рублей 00 копеек, о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в сумме 979 рублей 90 копеек являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 57, 94, 98, 117, 167, 194-198  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

удовлетворить иск общества с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСервис» к Мартыновой О. В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

        Взыскать с  Мартыновой О. В. в пользуобщества с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСервис» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период  с  <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме  24497 рублей 55  копеек, возмещение расходов по оплате справки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области  в сумме 600 рублей 00 копеек, возмещение расходов на оплату государственной пошлины в сумме 979 рублей 90 копеек, а всего -  26077рублей 45 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Балаковский районный суд Саратовской области через мирового судью в течение месяца со дня  вынесения решения.

Мировой судья                                                                                           Л. В. Андреева