Решение по делу № 2-120/2016 от 09.03.2016

Дело № 2-120/2016 09 марта 2016 г.

(мотивированное решение

изготовлено 11 марта 2016 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

Мировой судья судебного участка № 1 Онежского судебного района Архангельской области Дейнекина Е.Г., при секретаре Драчковой Д.Я., с участием представителя истца Некрасова Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онеге Архангельской областигражданское дело по иску ООО «Наш дом» к Богатко Нине Владимировне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение на общедомовые нужды,

установил:

истец   обратился к мировому судье с указанным иском к ответчику <ФИО1>,  мотивируя тем, что ответчику принадлежит  жилое  помещение, но оплату за него своевременно не производит, поэтому  просит взыскать задолженность в размере 7 471,33 руб.

Определением от 25 декабря 2015 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена Богатко Н.В.

Определением от 19 января 2016 г. Богатко Н.В. привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

            В судебном заседании представитель  истца <ФИО2> требования поддержал в полном объёме. Пояснил, что договор управления МКД расторгнут с 22 июня 2015 г., плата начислена до 30 июня 2015 г., передача поквартирных карточек произведена 26 июня 2015 г. Имеется акт передачи технического паспорта на дом, но в нём отсутствует указание о дате его передачи.  

            Ответчик в судебном заседании не участвовала, направленные по месту жительства судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения заказных писем.

            В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» дело рассмотрено без участия ответчика.

Мировой судья, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, пришёл к выводу о необходимости  удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

   В соответствии ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.        

Богатко Н.В. является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области с 29 марта 2012 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 декабря 2015 г.

            Выпиской из лицевого счёта подтверждается наличие задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение на общедомовые нужды в общем размере 7 471,33 руб. за период с 01 мая 2014 г. по 30 июня 2015 г.

            Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> от 18 июня 2015 г. следует, что собственники помещений приняли решение расторгнуть с 22 июня 2015 г. договор управления МКД и заключить с этой даты такой договор с ООО «Спецхозяйство».

            Согласно сообщению ООО «Спецхозяйство» от 20 февраля 2016 г., плата за содержание мест общего пользования  по дому <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> начисляется с 01 июля 2015 г.

            Выпиской из лицевого счёта, представленной ООО «Спецхозяйство» подтверждено, что начисление ответчику платы за содержание производится с 01 июля 2015 г.

Обязательство по внесению платы за содержание жилого помещения собственник имеет в силу закона (ст. 153 ЖК РФ). Поэтому несмотря на расторжение договора управления МКД с ООО «Наш дом» 22 июня 2015 г., требование о взыскании платы за содержание по 30 июня 2015 г. является обоснованным с учётом того, что ООО «Спецхозяйство» плату за содержание в период с 22 июня по 30 июня 2015<ДАТА> не начислило, что свидетельствует о том, что фактически в этот период данная управляющая организация не приступила к управлению домом.               

            В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об уплате ответчиком задолженности, поэтому  исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит  взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования ООО «Наш дом» удовлетворить.

            Взыскать с Богатко Нины Владимировны в пользу ООО «Наш дом» задолженность за содержание  и ремонт жилого помещения,  холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с 31 мая 2014 г. по 30 июня 2015 г. в размере 7 471,33 руб., в возмещение   государственной  пошлины 400 руб., а всего - 7 871 руб. 33 коп.     

Решение может быть обжаловано в Онежском городском  суде <АДРЕС> области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                             Е.Г. Дейнекина

Согласовано:

Мировой судья_____ Е.Г. Дейнекина

«____» марта 2016 г.