Решение по делу № 2-286/2021 от 04.03.2021

   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 г. г.о.Самара, ул.Путейская, 29 И.о. мирового судьи судебного участка № 11 Кировского судебного района г.Самары Самарской области - мировой судья судебного участка № 10 Кировского судебного района г.Самары Самарской области Копылова Н.В., при секретаре Федотовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-286/2021 (УИД 63MS0011-01-2020-006074-33 по иску ТСН «Юбилейное» к Крынкину <ФИО1>, третье лица - НО «ФКР», о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, взносов и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Юбилейное» обратилось в суд с иском к ответчику Крынкину В.Г. с требованием о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг размере 12 181,24 руб. за период с 01.01.2017г. по 30.09.2020г., пени за просрочку платежа в размере 1266,45 руб., задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020г. по 30.09.2020г. в сумме 6 364,78 руб., пени за просрочку платежа в размере 173,81 руб., государственную пошлину в размере800 руб.,  указав, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <АДРЕС>, однако систематически не оплачивает обязательные платежи и взносы, коммунальные услуги в результате чего образовалась указанная задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель ТСН «Юбилейное» по доверенности Гладкова Н.В. исковые требования уточнила в части периода образования задолженности, а именно, просила взыскать задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг размере 12 181,24 руб. за период с 01.03.2020г. по 30.09.2020г., пени за просрочку платежа в размере 354,36 руб. за период с 11.04.2020г. по 04.12.2020г., задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020г. по 30.09.2020г. в сумме 6 364,78 руб., пени за просрочку платежа в размере 212,58 руб., государственнуюпошлину в размере 800 руб.

21.12.2020г. мировым судьей судебного участка № 11 Кировского судебного района г.Самары Самарской области Сафиной Н.А. вынесенозаочное решение, которым            исковые требования ТСН «Юбилейное» к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, взносов и коммунальных услуг удовлетворены частично, с <ФИО2> в пользу ТСН «Юбилейное» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА5> по <ДАТА3> в размере 12 181,24 руб., задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА4> по <ДАТА3> в размере 6 364 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 742 руб.

По заявлению ответчика об отмене заочного решения, рассмотренному в судебном заседании с участием ответчика, определением мирового судьи судебного участка № 11 Кировского судебного района г.Самары Самарской области Сафиной Н.А. от 08.02.2021г. заочное решение отменено. В судебном заседании представитель истца Гладкова Н.В., действующаяна основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт производится жильцами на счет ТСН Юбилейное на основании решения общего собрания собственников, 01.01.2020г. фонд передал оставшиеся денежные средства, которые поступали в фонд от жителей, а также их долги по оплате взносов. Просила взыскать задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг размере 12 181,24 руб. за период с 01.03.2020г. по 30.09.2020г., пени за просрочку платежа в размере 354,36 руб. за период с 11.04.2020г. по 04.12.2020г., задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020г. по 30.09.2020г. в сумме 6 364,78 руб., пени за просрочку платежа в размере 212,58 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 800,00 руб.В судебном заседании ответчик  <ФИО2>  исковые требования не признал в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, в котором указал, что ему незаконно начислена  сумма в платежном документе за март 2015г. в размере 4 341,65 руб. Считает данный факт попыткой материального обогащения. Не согласен с начислениями за декабрь 2019г. в резервный фонд в сумме 3920,4 руб. - отчисления в резервный фонд являются обязательными платежами только для членов ТСЖ. У собственников - не членов ТСЖ нет и не может быть обязанности пополнять средствами активы юридического лица, членами которого они не являются. Не согласен с начислениями за январь 2020г. в сумме 7 751,77 руб., февраль 2020г. - 5153,70 руб. Не согласен с начислениями за март 2015г. - 7068,90 руб., квитанция получена <ДАТА10> Не согласен с суммой задолженности на <ДАТА2> - 10 717,08 руб. Не согласен с суммой пени 1266,45 руб. Не согласен  с суммой задолженности 6364,78 руб. за капитальный ремонт, так как расчеты начинаются  с суммы долга 3615,50 руб. - факт долга не доказан. Не согласен с суммой пени - 173,81 руб. Истцом нарушен срок исковой давности. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности суду не представлено. Просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, обязать истца внести изменения в платежный документ, уменьшив сумму начислений за март 2015 года на 4 341,65 руб., обязать истца внести изменения в платежный документ, уменьшить сумму начислений за декабрь  2019 года на сумму 3 920,4 руб. Суду пояснил, что задолженность за указанный период им оплачена, однако непонятно как истец распределяет денежные средства. Просил в исковых требованиях истцу отказать.

Представитель третьего лица НО «ФКР» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее предоставлял расчет задолженности ответчика, переданной для взыскания ТСН «Юбилейное».

         Суд,  исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153, 155 ЖК РФ наниматели и собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 вышеуказанной статьи ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

   В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

  Судом установлено, что управление домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> осуществляет ТСН «Юбилейное».

ТСН «Юбилейное» 09.10.2015г. поставлено на налоговый учет в ИФНС России по Кировскому району г.Самары. Устав ТСН «Юбилейное» в новой редакции утвержден решением общего собрания членов ТСН «Юбилейное» от 17.09.2015г. В соответствии с п.п.1 п.3.1 Устава, Товарищество имеет право определять смету расходов и доходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом Товарищества цели .

Судом также установлено, что квартира <НОМЕР> в доме 53 по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС>, является  собственностью ответчика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА13> В связи с чем, как собственник жилого помещения, обязан нести бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества  в многоквартирном доме.

<ДАТА14> мировым судьей судебного участка <НОМЕР> Кировского судебного района <АДРЕС> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА15> в размере 14 131,06 руб., пени - 1137,77 руб., задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА16> по <ДАТА17> в размере 4607,54 руб., пени за просрочку платежа в размере 103,84 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 390 руб.

<ДАТА18> указанный судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

  Из выписки по лицевому счету <НОМЕР> <ФИО2> за период с февраля 2020г. по октябрь 2020г.  следует, что  за март 2020г. начислено за услуги 3 252,71 руб., за апрель 2020г - 3831,38 руб.,  за май 2020г. - 1387,67 руб., за июнь 2020г. - 1357,52 руб., за июль 2020г. - 1883,92 руб.,  за август 2020г. - 1364,91 руб. (-554,84 перерасчет), за сентябрь 2020г. - 2177,61 руб. Итого, на <ДАТА19> остаток задолженности составил 12 181,24 руб.

Согласно сводного отчета по объекту за январь 2017г.-ноябрь 2020г. ответчиком производились оплаты в марте 2020г. - 16 287,79 руб., в августе 2020г. - 10 000 руб.

Из карточки расчетов за период с <ДАТА2> по <ДАТА20> следует, что истцом  самостоятельно учитывались поступившие от <ФИО2> денежные средства в счет погашения задолженности  за предшествующие периоды,  поскольку ответчик не указывал в платежных документах те периоды, за которые он просит ТСН зачесть вносимые денежные средства.

Так, из указанной карточки расчетов следует, что часть поступивших от ответчика <ДАТА21> денежных средств в размере 3920,40 руб., зачтена в счет погашения задолженности в резервный фонд.

Таким образом, довод ответчика о том, что исковые требования в части взыскания задолженности в резервный фонд необоснованны, суд считает не соответствующим содержанию иска, поскольку истец не просит взыскать указанную задолженность в виду ее погашения в марте 2020г. Доказательств обратному суду не представлено.

 Из расчета пени по оплате коммунальных услуг следует, что за март 2020г. не погашена задолженность по состоянию на <ДАТА7> в размере 733,07 руб., за апрель 2020г. - 3831,38 руб., за май 2020г. - 1387,67 руб., за июнь 2020г. - 1357,52 руб., за июль 2020г. - 1883,92 руб., за август 2020г. - 810,07 руб., за сентябрь 2020г. - 2 177,61 руб.

Итого, общая сумма задолженности по коммунальным услугам за период с <ДАТА5> по <ДАТА3>  составляет 12 181,24 руб., пени - 354,36 руб.

Из протокола <НОМЕР> внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <ДАТА22> следует, что решено формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСН "Юбилейное".

Из протокола <НОМЕР> заседания Правления ТСН "Юбилейное" от <ДАТА23> следует, что  постановлено  перенести остатки по задолженностям в Резервный фонд отдельной стройкой в основную квитанцию.

Из ответа руководителя департамента управления специальными счетами НО "ФКР" от <ДАТА24> председателю Правления ТСН "Юбилейное" следует, что согласно п.10 ст.175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников МКД переходят все права и обязанности прежнего владельца.

Третье лицо - НО "ФКР" на запрос суда предоставлял о сверку расчетов с жильцом Крынкиным В.Г. по состоянию на 14.12.2020г. следует, что ответчику производились начисления за период с 08.2014г. по 01.2020г., ответчик периодически производил оплату задолженности 21.08.2017г. - 10 964,65 руб., 07.02.2018г. - 2000 руб., 14.02.2019г. - 3449,07 руб., так, на 02.2018г. задолженность с учетом оплаты составила 118,90 руб., на февраль 2019г. задолженность с учетом оплаты составила 316,42 руб., на 01.2020г. задолженностьсоставила 3 715,91 руб., которая передана для взыскания ТСН "Юбилейное".

Из карточки расчета задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД, выписки по лицевому счету следует, что ТСН "Юбилейное" производит начисление взноса на капитальный ремонт Крынкину В.Г. с февраля 2020г. по 30.09.2020г. в размере 330,68 руб. ежемесячно, задолженность с февраля 2020г. по 30.09.2020г. составляет 2645,44 руб., начальный остаток задолженности на 01.02.2020 г. составляет 3615,50 руб., пени - 103,84 руб., итого задолженность составляет за период с 01.01.2020г. по 30.09.2020г. в сумме 6 364,78 руб., пени за просрочку платежа в размере 212,58 руб. с 11.03.2020г. по 04.12.2020г.В соответствии с пунктом 10 статьи 175 Жилищного кодекса РФ, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Пунктом 12 статьи 175 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а новый владелец специального счета, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Таким образом, собственники помещений дома выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в виде открытия специального счета на проведение капитального ремонта, принадлежащего ТСН "Юбилейное". Решение общего собрания собственников вступило в законную силу. НО "ФКР" прекратил ведение и учет фонда капитального ремонта, передав его владельцу специального счета - ТСН "Юбилейное".

Обязанность собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт носит безусловный характер. Положения ч. 10 ст. 175 ЖК РФ предоставляют ответчику - владельцу специального счета выставлять задолженность по взносам и требовать ее оплаты независимо от даты определения регионального оператора владельцем специального счета. Не направление платежных документов также не освобождает собственника от несения расходов, предусмотренных законом.

 Ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку период, указанный истцом в уточненных исковых требованиях, не превышает три года, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований по указанному основанию суд не усматривает.

        Анализируя представленные доказательства, суд признает расчеты задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг  размере 12 181,24 руб. за период с 01.03.2020г. по 30.09.2020г., задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020г. по 30.09.2020г. в сумме 6 364,78 руб., арифметически верными, обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика. Контррасчета, доказательств об оплате указанной задолженности ответчиком не представлено. Истцом заявлены требования о взыскании пени за просрочку платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2020г. по 04.12.2020г. в размере 354,36 руб., пени за просрочку платежа по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 212,58 руб.Частями 1, 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что в случае несвоевременного выполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем) и (или) выполнения ее не в полном объеме, гражданам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги производится начисление пени.

Согласно ч. 14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что Федеральным законом от 01.04.2020 года N 98-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года N424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с 06.04.2020 до 01.01.2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании пеней. Довод ответчика о несогласии с начислением пени судом принят во внимание.

Одновременно суд разъясняет истцу право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

        Доводы ответчика о несогласии  с начислениями за январь 2020г. в сумме 7 751,77 руб., февраль 2020г. - 5153,70 руб., март 2015г. - 7068,90 руб., на 01.01.2017г. - 10 717,08 руб., суд считает необоснованными. Ответчиком в уточненных исковых требованиях не указано о необходимости взыскания задолженности за указанные периоды, в виду погашения долга.

Доводы ответчика о недоказанности возникновения задолженности в размере 6364,78 руб. по взносам на капитальный ремонт, суд считает необоснованным, поскольку истцом, а также НО "ФКР"  представлены вышеописанные  расчеты, сверка расчетов, из которых следует, что расчет указанной задолженности произведен арифметически верно с учетом всех произведенных оплат. Контррасчета, а также доказательств отсутствия долга, ответчиком не представлено.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов, а именно суммы уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 800 руб.

Исходя из положений вышеназванных правовых норм, частичного удовлетворения  исковых требований, с ответчика подлежит взысканию  государственная пошлина в размере 742 руб.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования ТСН «Юбилейное» к Крынкину <ФИО4><ФИО5>