Решение по делу № 2-2157/2016 от 20.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 03 августа 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2157/16 по исковому заявлению Алимовой Л.В. к ООО «Солнечный берег» об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ей на основании свидетельства на право собственности на землю выданного 24 марта 1997 года принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Также ей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17 сентября 2014 года /номер/принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Границы указанных земельных участков не были установлены. В результате межевания выяснилось, что фактическая площадь земельного участка, имеющего кадастровый /номер/ составляет /площадь/. После получения межевого плана, она согласовала границы своих участков с соседними землепользователями, споров по границам не возникло.

Однако при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащих ей земельных участков, выяснилось, что границы земельного участка имеющего кадастровый /номер/ налагаются на границы земельного участка имеющего кадастровый /номер/.

Для устранения кадастровой ошибки необходимо внести изменения в ГКН в отношении земельного участка имеющего кадастровый /номер/.

Истица просит:

-Признать за ней право собственности на земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

-Установить границы земельного участка /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/ по координатам указанным кадастровым инженером Егоровым И.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Установить границы земельного участка /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/ по координатам указанным кадастровым инженером Егоровым И.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания координат объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенного по /адрес/ кадастровый /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенного по /адрес/ кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером Егоровым И.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/номер/

/данные изъяты/

Представитель истицы поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Солнечный берег» в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке и с согласия представителя истца вынести по делу заочное решение.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Истице на основании свидетельства на право собственности на землю выданного 24 марта 1997 года принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Также ей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17 сентября 2014 года /номер/ принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Исходя из кадастровых выписок о земельных участках их границы не были установлены.

В результате межевания выяснилось, что фактическая площадь земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, составляет /площадь/.

Границы указанных выше земельных участков согласованы с соседними землепользователями.

В материалах дела имеются координаты границ земельных участков составленные кадастровым инженером Егоровым И.Н., имеющим квалификационный аттестат №69-14-625.

Закон № 93-ФЗ установил, что в случае несоответствия сведений о площади земельного участка, содержащихся в правоустанавливающем документе, представленном для государственного кадастрового учета участка, сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, кадастровый учет такого участка проводится на основании сведений, содержащихся в документах о межевании; проведение кадастрового учета в таких случаях не приостанавливается, в отличие от иных случаев в противоречивости содержащихся в документах сведений. В то же время, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, в проведении государственного кадастрового учета должно быть отказано.

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:

федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;

законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

3. Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от 21 февраля 2007 года № 4/38 «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности граждан в соответствии с положениями статьи 33 ЗК РФ, ст. 3 и 5 Закона РФ» О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июля 2006 года, установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, - 500 кв.м.

Никаких возражений со стороны собственников соседних земельных участков суду не представлено. Документального подтверждения того, что указанные земельные участки не могут предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат. Площадь превышения составляет 500 кв.м., что в пределах допустимого превышения.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования истицы в части признания за ней право собственности на земельный участок, /площадь/., расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/ и установления границ принадлежащих ей земельных участков подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Егорова И.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/ в результате проведения кадастровых работ, в отношении земельных участков имеющих кадастровые /номер/ и /номер/, была выявлена кадастровая ошибка, допущенная при межевании земельного участка имеющего кадастровый /номер /, которая заключается в наложении границ данного земельного участка на границы земельного участка имеющего кадастровый /номер/.

Для устранения кадастровой ошибки необходимо внести изменения в ГКН в отношении земельного участка имеющего кадастровый номер 50:03:0040280:10.

Кадастровым инженером Егоровым И.Н. представлены уточненные координаты границы земельного участка, имеющего кадастровый /номер/.

Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка, а схема расположения участка и координаты характерных точек земельного участка составленные кадастровым инженером Егоровым И.Н. соответствует фактическому расположению земельного участка на местности, каких либо возражений по уточняемым границам не поступало, то выявленная кадастровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Признать за Алимовой Л.В. право собственности на земельный участок, /площадь/ категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Установить границы земельного участка /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/ по координатам указанным кадастровым инженером Егоровым И.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/ по координатам указанным кадастровым инженером Егоровым И.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания координат объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером Егоровым И.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/номер/

/данные изъяты/

Данное решение является основанием для внесения сведений и изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно указанных земельных участков.

Ответчик вправе обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд: истцом - в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение месяца в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                  Шведов П.Н.