Решение по делу № 2-317/2015-Ш ~ М-294/2015-Ш от 05.03.2015

№ 2-317/15

РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

Республика Башкортостан,

Шаранский район, с. Шаран            28 мая 2015 года

Шаранский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Япрынцева Е.В.,

при секретаре Насыровой А.Ф., с участием представителя истца по доверенности Васильевой О.А., представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ Минлишевой Е.Т.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Атнакаевой В.С. к администрации муниципального района Шаранский район РБ об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ

    Атнакаева В.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя это тем, что она имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В ходе проведения межевания в ДД.ММ.ГГГГ была выявлена кадастровая ошибка, при определении площади земельного участка. Просит суд признать, что на площади земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., обязать ответчика осуществить земельный кадастровый учет изменений земельного участка.

Впоследствии от истца поступило заявление об уточнении требований, в котором он просит признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части снятия с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> восстановить сведения о данном объекте недвижимости со статусом «ранее учтенный», признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части присвоения адресу жилому дому с кадастровым номером №, присвоить жилому дому с кадастровым номером № адрес: <адрес>, установить, что жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установить, что жилой дом с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, установить связь объекта недвижимости с кадастровым номером № с кадастровым кварталом №, признать, что данное является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении субъектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Васильева О.А. уточненные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что кадастровые работы организовывались и проводились администрацией района без ведома собственников земельных участков, непосредственно этим занимались кадастровые инженеры МУП «Землемер», и зачастую допускались ошибки, для исправления которых в настоящее время необходимо заново проводить кадастровые работы и ставить земельные участки на учет, при этом граждане вынуждены оплачивать эту работу, хотя их вины в этих ошибках нет.

В судебном заседании представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ Минлишева Е.Т. в удовлетворении исковых требований не возражала, пояснила, что в кадастр сведения передавались из БТИ, а туда попадали при проведении в районе кадастровых работ. Таким образом, со стороны ФГБУ «ФКП Росреестра» вины в наличии ошибочных сведений в кадастре не имеется, однако при наличии судебного решения в кадастр недвижимости будут внесены соответствующие изменения.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении не поступало, представлено письменное заявление о признании иска.

Третье лицо ГУП БТИ Республики Башкортостан явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представлено, заявлений об отложении судебного заседания не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск в части требований к администрации муниципального района Шаранский район РБ подлежит удовлетворению, а в части требований к МУП «Землемер» - отклонению, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время имеет следующие характеристики: поставлен на государственный кадастровый учет -ДД.ММ.ГГГГ года; категория земель – земли населенный пунктов; вид разрешенного пользования – для ведения личного подсобного хозяйства; адрес – <адрес>; права – собственность (Атнакаева В.С. номер регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); объекты капитального строительства, расположенные на данном земельном участке №; уточненная площадь – <данные изъяты> кв.м.; статус – «ранее учтенный». Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании материалов инвентаризации земель. Объект капитального строительства <данные изъяты> в настоящее время имеет следующие характеристики: поставлен на государственный кадастровый учет -ДД.ММ.ГГГГ года; адрес – <адрес>; вид объекта недвижимости – здание; наименование – жилой дом; литера – №; права отсутствуют; инвентарный номер – <данные изъяты>; площадь – <данные изъяты> кв.м.; год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ; статус – «ранее учетный». В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым №. Данное здание состоит на учете со статусом «ранее учтенный» и площадью <данные изъяты> кв.м., то есть поставлен на учет на основании сведений выгруженных из БТИ. Согласно техническому паспорту адрес данного объекта <адрес>, адрес здания и земельного участка совпадают. Что касается жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., то данный объект на учете не состоит, в связи с чем необходимо поставить данный объект на учет и присвоить ему правильный адрес. В техническом паспорте ДД.ММ.ГГГГ адрес данного жилого дома не указан.

Согласно части 2 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014) кадастровый учет в связи с изменением характеристик земельного участка осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с этим Законом для осуществления такого учета документов.

Внесение изменений в сведения в государственный кадастр недвижимости возможно только на основании представленных в орган кадастрового учета необходимых для такого учета документов, а именно межевого плана, подготовленного в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» и соответствующего заявления.

В соответствии со ст. 28 указанного Федерального закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда.

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 36 ч. 1 ст. 15 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления», к вопросам местного значения муниципального района, помимо прочего, относится организация в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" выполнения комплексных кадастровых работ и утверждение карты-плана территории. В соответствии с ч. 1 ст. 42.2 указанного закона, заказчиком комплексных кадастровых работ является уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или городского округа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований. Доказательств причастности МУП «Землемер» к внесению ошибочных сведений в государственный кадастр недвижимости суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Атнакаевой В.С. к администрации муниципального района Шаранский район РБ об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части снятия с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> восстановить сведения о данном объекте недвижимости со статусом «ранее учтенный».

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части присвоения адресу жилому дому с кадастровым номером №;

Присвоить жилому дому с кадастровым номером № адрес: <адрес>.

Установить, что жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить, что жилой дом с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>.

Установить связь объекта недвижимости с кадастровым номером № с кадастровым кварталом №.

Данное является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №.

В удовлетворении иска в части требований к МУП «Землемер» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья:                                                Е.В. Япрынцев