Решение по делу № 2-282/2015 от 17.12.2015

Дело <НОМЕР>.

З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                              <АДРЕС>.

         Мировой судья  судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> Нурбалаев Р.Н., при секретаре Мирзаеве Б.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Перец»  к  Загировой Рае Гасановне о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 10752 рубля,  и пени в размере 2150 рублей, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей и оплаченной государственной пошлины в размере 440 рублей,

У с т а н о в и л;

         ТСЖ «Перец»  обратилось в суд с иском к  Загировой Рае Гасановне о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 10752 рубля,  и пени в размере 2150 рублей, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей и оплаченной государственной пошлины в размере 440 рублей.

         В судебном заседании представитель истца по доверенности Гаджиев Б.Б. исковые требования поддержал полностью и пояснил, что истец  согласно устава проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> «а» по ул. <АДРЕС> Акаева <АДРЕС>. Ответчик Загирова Р.Г. будучи собственником,  квартиры 66 указанного дома, но проживающая по адресу <АДРЕС> 30/47, согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> имеет задолженность в сумме 10752 рубля, однако, несмотря на неоднократные устные и письменные извещения, погасить задолженность отказывается  и поэтому просит суд взыскать с ответчика указанную сумму, пеню в размере 2150 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей и расходы, связанные по оплате государственной пошлины в размере 440 рублей.

          Ответчик Загирова Р.Г., будучи надлежащим образом,  извещенной о времени и месте судебного заседания  не явилась и о причинах своей неявки не сообщила. Наличие согласия представителя истца о принятии по данному делу заочного решения, делает возможным рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

          Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, Загирова Р.Г., является собственником кв. <НОМЕР> дома <НОМЕР> «а» по ул. <АДРЕС>  Акаева (Тимирязева) <АДРЕС>, а истец   -  организацией, осуществляющей управление этим  домом, на основании  на основании  постановления Главы администрации от <ДАТА4>, данное обстоятельство подтверждается  копией свидетельства о государственной регистрации права.

         Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 164 ЖК РФ договоры оказания услуг по содержанию в многоквартирном доме собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно имеющихся в материалах дела расчетов, задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за Загировой Р.Г., с  <ДАТА2> по <ДАТА3> установлена в размере 10752 рубля,  которые подлежат взысканию с Загировой Р.Г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению и  необходимо взыскать с ответчика в пользу истца за содержание общего имущества в многоквартирном доме 10752 рубля.

          Исковые требования истца в части взыскания пени в сумме 2150 рублей, суд считает необходимым отклонить, по тем основаниям, что между сторонами отсутствует письменный договор, по которому должна быть оговорена ответственность сторон за ненадлежащее исполнение обязательств в части пени.

          В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

          Суд удовлетворяет это требование частично в размере 1000 рублей, с учетом характера спора и объема выполненных работ.

 В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований по оплаченной государственной пошлины в размере 440 рублей.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                                             Р е ш и л;

          Исковые требования ТСЖ «Перец»  к  Загировой Рае Гасановне о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 10752 рубля,  и пени в размере 2150 рублей, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей и оплаченной государственной пошлины в размере 440 рублей, удовлетворить частично.

          Взыскать с Загировой Раи Гасановны, <ДАТА5> рождения, проживающей <АДРЕС> дом. 30/47, в пользу ТСЖ «Перец» задолженность за  содержание общего имущества  за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  в размере 10752 рубля,  судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей, и государственной пошлины в размере 440 рублей, всего 12192  (двенадцать тысяч сто девяносто два) рубля.

         В части взыскания пени в иске отказать.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со
ст.320 ГПК РФ в месячный срок, в Федеральный суд <АДРЕС> района гор. Махачкалы
через мирового судью со дня его вынесения, а сторона, не присутствовавшая в судебном
заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене заочного
решения в течение 7  дней со дня вручения копии решения суда. 

Мировой судья                                                                                              Нурбалаев Р.Н.

Отпечатано в совещательной комнате.

копия верна