Решение по делу № 2-2461/2011 от 22.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 года                                                                                                                            г.о. Тольятти

Мировой судья судебного участка № 157 Самарской области Смоляк Ю.В., с участием истца представителя истца Куликова А.С. (действующего на основании доверенности 63 АА 0566728 от 21.05.2011 г.), при секретаре судебного заседания Мурыгиной Л.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Мокеева Александра Петровича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мокеев А.П. обратился к мировому судье с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования, тем, что главой администрации с. Н. Санчелеево на основании решения Ставропольского исполкома Самарской области от <ДАТА3> <НОМЕР> ему был выделен земельный участок, предназначенный для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, СДТ «<АДРЕС> ВАЗа», площадью 0,06 га. Впоследствии Мокееву А.П. было выдано свидетельство САМ <НОМЕР> о праве собственности на землю.

  Истец намерен зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, однако в регистрации права ему было отказано в связи с тем, что в свидетельстве отсутствует дата выдачи документа и его номер. 

Мокеев А.П. просит признать за ним право собственности на земельный участок, предназначенный для коллективного садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Нижнее Санчелеево, СНТ «<АДРЕС>, улица <НОМЕР>, участок <НОМЕР>.

В судебном заседании Мокеев А.П. просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального района <АДРЕС> области в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просил принять решение по имеющимся в деле доказательствам. 

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав, представленные письменные доказательства, мировой судья считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих исковых требований.

Из представленных материалов дела следует, что Макееву А.П. главой администрации с. <НОМЕР> было выдано свидетельство САМ <НОМЕР> о праве собственности на земельный участок <НОМЕР>, предназначенный для коллективного садоводства, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <НОМЕР>, СДТ «<АДРЕС> ВАЗа» на основании решения от <ДАТА4> <НОМЕР>. Номер и дата выдачи свидетельства не указана.

<ФИО1> Комсомольского районного суда г.о. Тольятти <АДРЕС> области от <ДАТА5> был установлен факт принадлежности свидетельства САМ 32011 о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, с. <НОМЕР>, СНТ «<АДРЕС>, улица <НОМЕР>, участок <НОМЕР>, истцу <ФИО2><ФИО1> не обжаловалось и вступило в законную силу <ДАТА6>

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию. 

На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от <ДАТА7> <НОМЕР> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от <ДАТА8> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка истцу устанавливались Постановлением Правительства РФ от <ДАТА9> <НОМЕР> «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения», Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от <ДАТА10> <НОМЕР> и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от <ДАТА11>, утвержденным  первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков…. Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению…, второй хранился в органе, его выдавшем.

Правоподтверждающий документ, представленный истцом не соответствует указанным требованиям, так как не содержит дату, номер выдачи документа и расшифровки подписи лица, выдавшего свидетельство.

В рассматриваемых правоотношениях юридически значимой является информация о времени выделения земельного участка истцу и наличии у государственного органа, выдавшего свидетельство  соответствующих полномочий.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с <ДАТА12>, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств, происходила после введения в действие названного Закона и до 1993 года. На территории <АДРЕС> района выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г. В последствии, на основании п.2 Указа Президента РФ от <ДАТА13> <НОМЕР> «О государственном кадастре и регистрации документов на недвижимость», полномочия по регистрации и оформлению документов о правах на земельные участки и прочно связанные с ним объекты недвижимости была возложена на Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.

Росреестром представлена информация о том, что свидетельства о праве собственности на землю по форме утвержденной Постановлением от <ДАТА9> <НОМЕР> были выданы на земельные участки, расположенные в СНТ «<АДРЕС> в период с <ДАТА9> по <ДАТА14> Книга учета бланков государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей в архиве государственного органа отсутствует.

            Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что земельный участок истцу был выделен в указанный период.

Государственным органом, предоставившим земельный участок Мокееву А.П. является <АДРЕС> райисполком, уполномоченный выделять земельные участки в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от <ДАТА15>, вплоть до <ДАТА16>

На основании указанного акта, главой администрации с. <НОМЕР> было  выдано свидетельство САМ 32011. Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения <НОМЕР> от <ДАТА17>, исх. <НОМЕР>  в период с <ДАТА18> по <ДАТА19> право подписи на правоустанавливающих документах, в том числе на свидетельствах о праве собственности на землю принадлежало <ФИО3> - председателю Н. Санчелеевского сельского совета народных депутатов (с <ДАТА20> - глава администрации с. <НОМЕР>).

Несмотря на отсутствие указанных реквизитов в свидетельстве, на основании исследованных письменных документов мировой судья считает, что спорный земельный участок был выделен истцу специально уполномоченным государственным органом в указанный период времени, на законном основании.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст. 26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от <ДАТА8> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода… прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются  …акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Из представленной истцом садоводческой книжки на земельный участок <НОМЕР>, следует, что истец является членом указанного садоводческого товарищества оплачивает все необходимые членские взносы на земельный участок с 1994 г., задолженности не имеет.

Расположение спорного земельного участка по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Нижнее Санчелеево, СНТ «<АДРЕС>, улица <НОМЕР>, участок <НОМЕР> подтверждено Распоряжением главы администрации муниципального района <АДРЕС> области от <ДАТА21>, <НОМЕР>  о присвоении почтового адреса, регистрацией его в адресном кадастре и присвоении ему кадастрового номера <НОМЕР>.

Из Выписки, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области  от <ДАТА22>, <НОМЕР> следует, что спорный участок не обременен правами третьих лиц.  

В соответствии со ст.6 Федерального закона от <ДАТА23> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права на земельный участок, в соответствии со ст. 59 ЗК РФ, осуществляется в судебном порядке.

Право собственности Мокеева А.П. на спорный земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Нижнее Санчелеево, СНТ «<АДРЕС>, улица <НОМЕР>, участок <НОМЕР>, с разрешенным использованием - для коллективного садоводства мировой судья считает установленным. Право собственности истца не оспаривается и доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако истцом в ходе судебного разбирательства было заявлено о том, что он не желает взыскивать с ответчика расходы по уплате судебной пошлины.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мокеева Александра Петровича удовлетворить.

Признать за Мокеевым Александром Петровичем право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Нижнее Санчелеево, СНТ «<АДРЕС>, улица <НОМЕР>, участок <НОМЕР>, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение десяти дней  через мирового судью.

Мировой судья Ю.В.СмолякМотивированное решение  изготовлено <ДАТА24>