Решение по делу № 2-217/2012 от 06.04.2012

                                                                                                            Дело  2-217/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

            Мировой судья Чибьюского судебного участка г. Ухты РК Семяшкина В.С.,

при секретаре Степановой Н.М.,

с участием ответчиков Ивановой Н.Н., Иванова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте РК 06 апреля 2012 года дело по иску Иванова А.В. к Соболевой М.С., Ивановой Н.Н., Иванову Д.С., Иванову Д.С. об определении порядка пользования жилым помещением путем предоставления истцу двух комнат в трехкомнатной квартире,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием предоставить истцу в пользование две жилые комнаты в спорном жилом помещении площадью …. кв. м и …. кв. м, мотивируя требования тем, что он является собственником ..доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>.  Вторая половина жилого помещения принадлежит на праве собственности ответчикам.  Ни истец, ни ответчики в данном жилом помещении не проживают. Поскольку ответчики не исполняют предусмотренных законодательством обязанностей по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не осуществляют уход и присмотр за помещением, квартира постепенно приходит в упадок и в настоящее время оно непригодно для проживания, так как поставщиками коммунальных услуг осуществлены мероприятия по их отключению. Кроме того, уменьшается стоимость данной квартиры. При таких обстоятельствах  истец просит определить порядок пользования данным жилым помещением, предоставив в его пользование две комнаты с целью ремонта и проживания.

            В судебное заседание истец и ответчики Соболева М.М., Иванов Д.С.  не явились, извещены надлежащим образом,  Иванов Д.С. причину неявки не сообщил, истец и ответчик Соболева М.М.  просили дело рассмотреть в их отсутствие,     при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и не явившихся ответчиков.

            Из представленного отзыва Соболевой М.М. следует, что она не согласна с исковыми требованиями, потому что истец сам разделил лицевые счета и лично осуществлял мероприятия по отключению коммунальных услуг с целью меньшей оплаты за данные услуги.

            Ответчики Иванова Н.Н. и Иванов Д.С. в судебном заседании с исковыми требованиями также не согласились, поскольку предоставление двух комнат в пользование будет нарушать права остальных собственников квартиры в связи с несоразмерностью площадей комнат.  

            Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

   В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

            Судом установлено, что истец является собственником … доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>.  Согласно кадастрового паспорта помещения плана в данной квартире имеется три комнаты площадью …. кв. м, …. кв.м  и …. кв.м, при этом комната …. кв.м, которой по мнению истца должны пользоваться остальные собственники, является проходной.

Учитывая, что площадь двух комнат существенно больше третьей комнаты, мировой судья считает, что требования истца о предоставлении в пользование двух комнат не соразмерно его доле. При таких обстоятельствах в удовлетворении его требования следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

   В удовлетворении требования Иванова А.В. к Соболевой М.С., Ивановой Н.Н., Иванову Д.С., Иванову Д.С. об определении порядка пользования жилым помещением путем предоставления истцу двух комнат в трехкомнатной квартире отказать.

            Решение может быть обжаловано в Ухтинский городской суд через мирового судью Чибьюского судебного участка г. Ухты в течение месяца со дня изготовления полного текста решения (11 апреля 2012 года).

                               Мировой судья                          Семяшкина В.С.