Решение от 02.04.2019 по делу № 2-3523/2019 от 01.02.2019

                                                           Дело № 2-3523/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Петропавловск-Камчатский<АДРЕС>

           Мировой судья судебного участка № 10 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края Пантяшин И.А.,

при секретаре Салахутдиновой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к Дратовой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» (далее по тексту - ООО УК «МИГ-ЖКХ») обратилось в суд с вышеназванным иском к Дратовой Р.Ю., ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного на втором этаже многоквартирного дома <НОМЕР>, общей площадью 17.8 кв.м., с <ДАТА2>       ООО УК «МИГ-ЖКХ» управляет многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> на основании договора управления многоквартирным домом от <ДАТА3> и обеспечивает надлежащее содержание, ремонт общего имущества в указанном доме, а также обеспечивает жителей и пользователей дома коммунальными услугами. Ответчик пользуется услугами по содержанию и ремонту мест общего пользования многоквартирного дома и коммунальными услугами, но их не оплачивает, в связи с чем задолженность за оказанные услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и вывозу мусора составляет 9 619 руб. 97 коп. за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> В соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня на сумму просроченной задолженности за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 702 руб. 89 коп. Ссылаясь на  ст.ст. 153, 155, 158, 162 Жилищного кодекса РФ и ст. 309, 395, 438 Гражданского кодекса РФ, просили взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 412 руб. 91 коп.

Представитель истца ООО УК «МИГ-ЖКХ» <ФИО2>, действующая на основании доверенности, до начала судебного заседания направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указала, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Дратова Р.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещалась, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки, возражения по иску и доказательства в их обоснование, не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В порядке ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. ст. 154, 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО УК «Миг-ЖКХ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> заключен Договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание собственникам услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам (л.д. 14-16).

Согласно представленных материалов, нежилое помещение - поз. 20 второго этажа в здании общежития, общей площадью 17.8 кв.м., этаж 2 по адресу:  <АДРЕС> зарегистрировано на праве собственности за Дратовой Р.Ю. с <ДАТА8> (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из лицевого счета и заявленных требований, размер задолженности по адресу ответчика за оказанные услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> составляет 9 619 руб. 97 коп., пени за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> составляет 702 руб. 89 коп.  (л.д. 10-11).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что обязательства по своевременной оплате услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в полном объеме ответчиком исполнены не были.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а также требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

Ответчиком не было представлено суду доказательств, подтверждающих факт оплаты им коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за указанный в иске период, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░1> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 619 ░░░. 97 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░4> ░░ <░░░░9>, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 702 ░░░. 89 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░6> ░░ <░░░░10>,  ░░░░░░░  ░░  ░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 412 ░░░. 91 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 10 735 ░░░. 77  

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░