Решение по делу № 2-101/2012 от 06.03.2012

Дело № 2- 101/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 марта 2012 годагород Балаково

Мировой судья судебного участка № 1 Балаковского района Саратовской области Евдокименкова Е.Ю., исполнявшая обязанности мирового судьи судебного участка № 9 города Балаково Саратовской области,

при секретаре судебного заседания Пудиковой К.А.,

с участием представителя истца Болотовой Е.М., действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Динамика» (далее ООО «Динамика») к Петровой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

ООО «Динамика» обратилось в суд с иском к Петровой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда. В обосновании своих требований указывает, что между истцом и ответчиком - нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> квадратных метра,   заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА3> В соответствии с п.п. 2.2.1., 2.2. раздела 2 договора ответчик обязан ежемесячно вносить плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в сроки, предусмотренные п. 4.4 раздела 4 Договора - ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в течение которого оказывались услуги на основании платежных документов.

Со стороны истца условия договора не нарушаются, однако ответчик за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> допустил задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.

В связи с тем, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена ООО «Динамика» вынуждено обратиться в суд и просить взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>  рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.

В судебном заседании представитель истца Болотова Е.М. дала поясненияаналогичные изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался заказной корреспонденцией по месту регистрации на момент рассмотрения дела. Корреспонденцию суда ответчик не получил, поскольку не явился в почтовое отделение, в связи с чем, она была возвращена в адрес суда без вручения адресату за истечением срока хранения. Таким образом, извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Статьей 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее  их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая конкретные обстоятельства, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение как отказ принять судебную корреспонденцию. Такое поведение ответчика дает суду право считать его извещенным о времени и месте судебного разбирательства и разрешить гражданское дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к  выводу, что требования истца законы и  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с  пунктом 4 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

   В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> что подтверждается справкой об учете граждан в городе Балаково и лицевым счетом (листы дела 10,11).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <АДРЕС> собрание собственников выбрало управление домом управляющей компанией ООО «Динамика» и заключило договор на обслуживание. На основании договора <НОМЕР> от <ДАТА6> ООО «Динамика» осуществляет управление многоквартирным домом <АДРЕС> Предметом договора является оказание ООО «Динамика» услуг по управлению и обеспечению выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома от имени собственников и за их счет в объеме и на условиях согласованных в договоре. К договору приложен экономически обоснованный тариф, плата за техническое обслуживание, содержание общедолевой собственности многоквартирного дома и список собственников помещений, заключивших договор управления многоквартирным домом. Договор ответчиком не оспорен.

Со стороны истца обязанности по договору выполняются в полном объеме, однако ответчик отказывается от исполнения условий договора. Согласно расчету задолженности по оплате за жилое помещение (техобслуживание) по иску ООО «Динамика» сумма задолженности составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей  <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек (лист дела 41).

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и является правильным. Доказательств надлежащего исполнения обязанности оплаты за техническое обслуживание и содержание жилого фонда ответчиком в судебном заседании не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «Динамика» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца все понесенные по делу судебные расходы, а именно расходы по оплате государственной пошлине в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей 00 копеек, уплаченные при подаче иска, что подтверждается платёжным поручением <НОМЕР> от <ДАТА7> (лист дела 8), расходы по оплате Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей 00 копеек, что подтверждается платёжным поручением <НОМЕР> от <ДАТА8> (лист дела 7).

На основании изложенного, руководствуясь  статьями 233-237  ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Динамика» города Балаково Саратовской области удовлетворить.

Взыскать с Петровой Т.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Динамика» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>  рублей <ОБЕЗЛИЧИНО>  копеек.

Взыскать с Петровой Т.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Динамика» государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей 00 копеек, расходы за предоставление Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья Е.Ю. Евдокименкова