Решение по делу № 2-96/2015 от 17.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара, ул.Спортивная, 17 17 марта 2015 года

И.о. мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Самары мировой судья судебного участка № 5 Железнодорожного судебного района г. Самары Никонорова Д.А., при секретареПутряевой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-96/15 по иску ООО «Управляющая компания «Надежда» к Сладковой<ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «Надежда»  (истец) обратилось к мировому судье с иском Сладковой И.В. (ответчик), где указало, что для управления общим имуществом в многоквартирном жилом доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> просека в г. <АДРЕС> общим собранием собственников помещений  в качестве управляющей организации выбрано ООО «Управляющая компания «Надежда». Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. ул. <АДРЕС> просека, 99Б-74. Ответчик, как собственник квартиры в вышеуказанном доме, должен осуществлять коммунальные и иные платежи, однако, он ненадлежащим образом исполняет обязанности, в связи с чем за период с  <ДАТА2> по <ДАТА3> имеет задолженность в сумме 39 974руб. 51коп. В связи с неисполнением обязанности по оплате задолженности истцом в соответствии со ст.155 ЖК РФ на сумму недоимки начислены пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>  в размере 2 308руб. 76коп. Основывая исковые требования на нормах ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с  <ДАТА2> по <ДАТА3> за предоставленные коммунальные услуги в сумме 39 974руб. 51коп., пени в сумме 2 308руб. 76коп., а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 1 468руб. 50коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, представил уточнение к исковому заявлению, в котором уточнил период взыскания задолженности и просил взыскать задолженность за период с  <ДАТА6> по <ДАТА3> за предоставленные коммунальные услуги в сумме 39 974руб. 51коп., пени в сумме 2 308руб. 76коп., а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 1 468руб. 50коп.

В силу ст.39, 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя истца, по уточненным исковым требованиям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявила.

Суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем вынесено соответствующее определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, в связи со следующим.

В силу ч. 2, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, состоящим из 3-х жилых секций по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> просека, д. 99Б, 99А, 99 выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, и управляющая компания - ООО «Управляющая компания «Надежда», что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, состоящим из 3-х жилых секций по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> просека, д. 99Б, 99А, 99 от <ДАТА7>

 В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые состоят в соответствии со ст.154 ЖК РФ из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги, а обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 В силу ст. 155 ЖК РФсобственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Сладкова И.В., согласно выписки из ЕГРП от <ДАТА8>, является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> 5, в г. <АДРЕС> и соответственно ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик обязанность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем имеет перед истцом за период с  <ДАТА6> по 31.11.2013г. задолженность в сумме 39 974руб. 51коп., что подтверждается расчетом задолженности и сводной ведомостью начислений и оплаты.

Указанный расчет задолженности судом принимается, поскольку проверен и является правильным.

<ДАТА9> должнику направлялась претензия с предложением оплаты задолженности, однако задолженность Сладкова И.В. не оплатила.

В связи с чем требование ООО «Управляющая компания «Надежда» о взыскании со Сладковой И.В. задолженности за период с  <ДАТА6> по <ДАТА3> за предоставленные коммунальные услуги в сумме 39 974руб. 51коп. обосновано и подлежит полному удовлетворению.

 Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку ответчик плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги произвел несвоевременно, то требование истца о взыскании с ответчика пеней в размере 2 308руб. 76коп. обоснован и подлежит удовлетворению.

С учетом изложенных обстоятельств, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с  <ДАТА6> по <ДАТА3> за предоставленные коммунальные услуги в сумме 39 974руб. 51коп., пени в сумме 2 308руб. 76коп. подлежит удовлетворению и взысканию с последнего.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составляет 1 468руб.  50коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Сладковой <ФИО1> в пользу ООО «Управляющая компания «Надежда»  задолженность за период с  <ДАТА6> по <ДАТА3> за предоставленные коммунальные услуги в сумме 39 974руб. 51коп., пени в сумме 2 308руб. 76коп., государственную пошлину 1 468руб. 50 коп., а всего денежные средства  в размере 43 751 руб. 77 коп.

Разъяснить ответчику право подачи мировому судье судебного участка №2 Самарской области заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения или получения им копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Железнодорожный районный суд г.Самары через мирового судью судебного участка №2 Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,-в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято и составлено в мотивированной форме в совещательной комнате 17.03.2015г.

И.о. мирового судьи                                                                        Д.А. Никонорова