Решение по делу № 2-6628/2015 от 29.10.2015

Решение

Именем Российской федерации

7 декабря 2015 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Кувшиновой И.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 6628/15 по иску Алфёрова А. И., Алферовой А. М., Корниясовой М. А. к Министерству Обороны Российской Федерации, третьи лицам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

установил:

Истцы –Алфёров А.И, Алферова А.М, Корниясова М.А обратились в суд с иском к Министерству Обороны Российской Федерации, третьему лицу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в 1/3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Островцы, <адрес>, прекращении права собственности РФ и права оперативного управления ФГУ « Специализированное территориального управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру( л.д.6-7). В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что Алфёров А.И. является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма от 18.11.2013г. Истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, обратились к наймодателю, однако поучили устный отказ. В связи с чем вынуждены обратиться в суд( л.д.6-7). В судебном заседании представитель истцов уточнил ранее заявленные требования и просит о признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации в 1/3 доле за каждым. Указывает, что ранее истцы не принимали участия в приватизации, обратились в Министерство обороны РФ с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, однако, ответа не получили, устно им было сообщено, что механизм приватизации жилья в Министерстве обороны РФ не разработан, поэтому с данным вопросом им необходимо обратиться в суд.

Ответчик- Министерство обороны РФ о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лица- ФГУ» Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании решения ФГКУ « Западное региональное управление жилищного обеспечения» о предоставлении жилого помещения от 11.11.2013г ( л.д.11), между Министерством обороны РФ, действующим от имени собственника жилого помещения –РФ, с одной стороны, и Алфёровым А.И., с другой стороны, 18.11.2013г был заключен договор социального найма на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Островцы, <адрес>( л.д.9). По условиям договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Алферова А.М.- жена, Корниясова М.А– дочь. Указанные лица вселились в жилое помещение и проживают, что подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которой в данной квартире зарегистрирован по месту жительства Алфёров А.И, Алферова А.М, Корниясова М.А. ( л.д.14). На имя Алфёрова А.И открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг и принимаются платежи ( л.д.31).

Истцы указывают, что обращались с заявлением о приватизации указанной квартиры к ответчику, однако, ответа не получили, устно им было сообщено, что механизм приватизации жилья в Министерстве обороны РФ не разработан, поэтому с данным вопросом им необходимо обратиться в суд, в связи с чем, вынуждены предъявить указанный иск.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Суд соглашается с доводами истцов, что в создавшейся ситуации, они не могут защитить свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность иначе, как путем обращения в суд с указанным иском.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также <...> в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность ( долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. <...>.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и было в установленном законом порядке предоставлено истцу Алфёрову А.И и членам его семьи на основании на основании решения от 11.11.2013г, а 18.11.2013г был заключен договор социального найма на данную квартиру. В силу ст. 4 указанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение в число объектов, не подлежащих приватизации, не входит. Доказательств обратного, ответчиками не представлено. Тот факт, что ранее истцы не реализовали свое право на однократную приватизацию жилого помещения, подтверждается представленным актом приема-передачи ранее занимаемого жилого помещения и выписками из ЕГРП.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Алфёровым А. И., Алферовой А. М., Корниясовой М. А. право собственности, в 1/3 доле за каждым, на квартиру общей площадью 63, 1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Островцы, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья