Решение по делу № 2-546/2013 от 11.03.2013

№ 2-546/2013                                                                                              КОПИЯ

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

11 марта 2013 годагород Архангельск<АДРЕС>

     Мировой судья судебного участка Маймаксанского округа г. Архангельска Маурин В.Ю.,

при секретаре Хайминой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном в городе Архангельске 11 марта 2013 года гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Архжилкомсервис» к Баранской Любови Геньевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец открытое акционерное общество «Архжилкомсервис» (далее ОАО «Архжилкомсервис») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> Обосновывая свои требования тем, что ответчик является пользователями жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по улице Михаила Новова в городе <АДРЕС> на основании договора социального найма. С августа  2010 года ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги производят не своевременно и не в полном  объёме, в результате чего на <ДАТА4> по лицевому счету образовалась задолженность в сумме 15 076 рублей 34 копеек. Поэтому просит взыскать с ответчика указанную задолженность.

Представитель истца <ФИО1>, выступающая на основании доверенности (л.д.39), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании ответчик   Баранская Л.Г. исковые требования не признала полностью, пояснив, что по лицевому счёту  на ее имя действительно числится задолженность по оплате за общедомовое потребление электрической энергии в сумме 14 430 рублей 66 копеек. Однако, ответчик отказывается от оплаты данной задолженности, считает, что услуги оказаны не были. Полагает, что расчёты стоимости коммунальных услуг производятся неверно, начисленные суммы являются необоснованными и завышенными, ответчикам не были представлены разъяснения обоснованности произведённых начислений.

  Выслушав объяснения ответчика <ФИО2>, исследовав письменные материалы дела, мировой судья полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Частью 1 ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Частью 3 этой же статьи установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 1 ст. 69 ЖК РФ сказано, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В силу ч. 2 данной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ  включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик Баранская Л.Г. на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения -квартиры  5 дома <НОМЕР> по улице М.Новова в городе <АДРЕС>, общей площадью 41,9 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются карточкой квартиросъёмщика и сторонами не оспариваются.

В соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений указанного дома выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организации, многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по улице М.Новова в городе <АДРЕС> передан в управление ОАО «Архжилкомсервис» на основании заключённого с Мэрией города <АДРЕС> договора от <ДАТА5>

ОАО «Архжилкомсервис» согласно пунктам 1.1 и 2.1 договора управления многоквартирным домом оказывает коммунальные услуги и выполняет работы по надлежащему содержание и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых помещений.

Поэтому Баранская Л.Г., как сторона по договору на предоставление коммунальных услуг и наниматель жилого помещения, в соответствии со статьями 61, 67, 153 и 155 ЖК РФ обязана производить оплату за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, товарищество несёт ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

В силу частей 2 и 3 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, порядок определения цены договора, размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

На имя Баранской Л.Г. зарегистрирован лицевой счёт <НОМЕР> по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого дома. На основании заключённого агентского договора <НОМЕР> от <ДАТА6> МУ «ИРЦ» выставлялись счета по оплате коммунальных услуг от имени ОАО «Архжилкомсервис» по коду 558 и оплате общедомового потребления электрической энергии по коду 1625 (л.д. 11-12).

Свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг ответчик исполняет надлежащим образом, по состоянию на <ДАТА4> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Согласно представленной выписке из лицевого счёта <НОМЕР> ответчиком не была произведена оплата коммунальных услуг ОАО «Архжилкомсервис» по коду 1625 в сумме 14 430 рублей 66 копеек.

Согласно квитанции  от <ДАТА7> ответчиком Баранской Л.Г. произведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги по коду 558 в сумме 680 руб. 60 коп. При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счёту <НОМЕР> удовлетворены в полном объёме ответчиком Баранской Л.Г. добровольно, до рассмотрения дела в суде. Поэтому отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в части.

Согласно квитанции  от <ДАТА8> ответчиком Баранской Л.Г. произведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги по коду 1625 в сумме 14 430 руб. 66 коп. При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счёту <НОМЕР> удовлетворены в полном объёме ответчиком Баранской Л.Г. добровольно. Поэтому отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в части.

На момент подачи истцом искового заявления, за ответчиками числилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 14 430 руб. 66 коп., задолженность ответчиком погашена <ДАТА8>, следовательно, госпошлина в размере 577 руб. 23 коп. подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

открытому акционерному обществу «Архжилкомсервис» - в удовлетворении исковых требований к Баранской Любови Геньевне отказать.

Взыскать с  Баранской Любови Геньевныгосударственную пошлину в доход бюджета 577 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в Соломбальском районном суде г.  <АДРЕС> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы мировому судье.

Мировой судья                                       подпись                                       <ФИО3>

Верно:

Мировой судья                                                                                            <ФИО3>