Решение от 03.08.2017 по делу № 2-1003/2017 от 03.08.2017

                                                                                                                 Дело № 2-1003/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г.Ульяновск

Мировой судья судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска Белова О.В<ФИО1>, при секретаре Ольшанченковой Е.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Инвестстрой М» к Стрельниковой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания «Инвестстрой М» обратился к мировому судье с иском к ответчице Стрельниковой И.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. В обоснование своих исковых требований указало, что Стрельникова И.Г. является <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчица свои обязательства исполняла ненадлежащим образом: оплату производила несвоевременно и не полностью. Согласно выписки из лицевого счета Стрельникова И.Г. имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая по состоянию На 30.04.2017г. составила 35 840,31 руб. на многократные обращения о необходимости погашения образовавшейся задолженности, ответчица не реагировала.

Истец просил взыскать со Стрельниковой И.Г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2015г. по 30.04.2017г. в размере 35 840,31 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 275,21 руб.

В судебном заседании представитель истца представитель по доверенности, Копылова Е.Г., настаивала на удовлетворении исковых требованиях в полном объеме. пояснила, что Стрельникова И.Г. является <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Согласно выписки из лицевого счета платежного агента «РИЦ-Ульяновск», по состоянию на 30.04.2017г. задолженность Стрельниковой И.Г.за жилищно-коммунальные услуги составила 35 840,31 руб. на многократные обращения о необходимости погашения образовавшейся задолженности, ответчица не реагировала. Истец неоднократно информировал Стрельникову И.Г. о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просила взыскать со Стрельниковой И.Г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2015г. по 30.04.2017г. в размере 35 840,31 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 275,21 руб.

Ответчица Стрельникова И.Г. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. Мировой судья полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчицы по доверенности, Милованова Д.Л. исковые требования не признала. Пояснила, что ответчица признает сумму задолженности по коммунальным платежам. Однако в мае и ноябре 2016 года в квартире Стрельниковой И.Г. произошли проливы, в связи с чем она обращалась в суд за взысканием суммы ущерба, причиненного проливом квартиры. Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 08.04.2016 исковые требования Стрельниковой И.Г. были удовлетворены, в ее пользу с ООО «Управляющая компания «Инвестстрой М» были взысканы денежные в размере 93 273,90 руб. по исполнительному личту была взыскана сумма в размере 10 000 руб., после чего исполнительный лист был возвращен Стрельниковой И.Г., поскольку все активы ООО «УК «Инвестстрой М» находятся в процессе процедуры банкротства. Согласно ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны. Зачитываемые требования должны быть однородными, условие однородности касается лишь предмета предъявляемых к зачету требований, но ни оснований их возникновения, ни их правовой природы. Таким образом, зачет может происходить между двумя требованиями, которые одинаково имеют своим предметом денежную сумму или определенное количество заменимых вещей одного рода. Поскольку обязательства по исполнению решения суда возникли у должника после даты принятия заявления о признании должника банкротом, заявленная задолженность является текущей и не подлежит включению в реестр требований кредиторов должника. Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 03.05.2017г<ДАТА> указанная задолженность также признана судом текущей. На настоящий момент Стрельникова И.Г. имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг по лицевым счетам трех квартир. Истица обращалась в управляющую компанию с требованием произвести зачет, на что ей было отказано. Стрельникова И.Г. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска о признании действий Сбербанка незаконными.

Сумма в размере 93 273 руб. 90 коп. - это общая сумма задолженности Управляющей компании перед Стрельниковой И.Г. по исполнительному листу; Сбербанк перечислил 10 000 руб., таким образом, задолженность Управляющей компании «Инвестстрой М» составляет 83 273 руб. 90 коп. Считают необходимым произвести зачет имеющейся у Стрельниковой И.Г. задолженности.

Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Инвестстрой М» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

В соответствии со ст. 309-310 Гражданского кодекса  РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 и п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 и ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Несвоевременная оплата жилищно-коммунальных услуг нарушает законные права других собственников жилых помещений, которые вынуждены нести бремя расходов на содержание общего имущества и оплачивать расходы по поставке коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям.

Материалами дела установлено, что <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул. <АДРЕС><АДРЕС>, является Стрельникова И.Г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, также зарегистрирована в данной квартире.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Инвестстрой М».

Согласно  справке о начислениях и оплате  по лицевому счету № <НОМЕР> задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2015 года по 30.04.2017 года с учетом произведенной оплаты составляет 35 840,31 руб.

Исследовав представленную истцом справку о начислениях и оплате по лицевому счету № <НОМЕР> суд приходит к выводу о наличии у ответчицы долга по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с период с 01.10.2015 года по 30.04.2017.

Доводы стороны ответчика о зачете суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги не основаны на нормах действующего гражданского законодательства, в связи с чем отклоняются мировым судьей

Таким образом, с ответчицы Стрельниковой И.Г. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за потребленный газ за период с 01.10.2015 года по 30.04.2017 в размере 35 840 рублей 31 копейка.

На основании ст.98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины  подлежат взысканию с ответчицы Стрельниковой И.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░2> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░2>  ░░░░░░░░░░░░░ ░░  ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░  ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2015 ░░░░ ░░ 30.04.2017 ░░░░  ░ ░░░░░░░ 35840 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 31 (░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1275 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 21 (░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░:                                                                                           ░.░. ░░░░░░