Решение по делу № 2-3702/2014 от 10.07.2014

Дело №2-3702/14

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года                                                <адрес>

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующей судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Скакун И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Анреевой Л. В. к (Госорган1) <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

    Андреева Л. В. обратилась в суд с иском к (Госорган1) <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанной квартире без оформления разрешительных документов была произведена перепланировка. В результате произведенной перепланировки нанимателем выполнено увеличение площади коридора за счет устройства изолированного входа в жилую комнату, увеличение площади жилой комнаты за счет удаления кладовой, организация коридора, за счет уменьшения площади жилой комнаты.

Копия плана прилагается. В (ДД.ММ.ГГГГ) года он обратился в (Госорган1) <адрес> по вопросу согласования ранее произведенной перепланировки и сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, однако получила отказ. Просит сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание Андреева Л.В. требования поддержала.

Ответчик – (Госорган1) <адрес> интересы которой представил на основании доверенности Диденко С.И. по заявленным требованиям возражает.

Третьи лица Андреев С.Д., Панова С.Н., Панов А.В. в судебное заседание не явились, извещались через канцелярию суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что    Андреева Л.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире без оформления разрешительных документов была произведена перепланировка. В результате произведенной перепланировки нанимателем выполнено увеличение площади коридора за счет устройства изолированного входа в жилую комнату, увеличение площади жилой комнаты за счет удаления кладовой, организация коридора, за счет уменьшения площади жилой комнаты. Копия плана прилагается (л.д. 8).

    Эта перепланировка не нарушает требования по пожарной безопасности, санитарные, гигиенические, экологические и иные установленные законодательством нормы. Данное обстоятельство подтверждается представленным суду актом технического обследования квартиры <адрес> (№) (л.д. 13-19).

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная самовольная перепланировка, не ухудшает условия проживания, не нарушает прав и интересов граждан как проживающих в ней, так и жильцов смежных с ней квартир. Несущие и пролетные конструкции при перепланировке разрушающим воздействиям не подвергались. Угрозу жизни или здоровью проживающих в данном доме жильцов произведенная перепланировка не создает.

Перепланировка улучшает благоустройство квартиры, объемно-планировочное решение перепланированной квартиры соответствует противопожарным и санитарно-техническим требованиям.

Сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии возможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                    Судья:                                                             С.А. Ходяков