Решение по делу № 2-1654/2018 от 10.07.2018

Дело № 2-1654/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья Тундрового судебного участка г.Воркуты Республики Коми

Бердашкевич Л.Е., временно исполняющая обязанности мирового судьи Горного судебного участка г.Воркуты Республики Коми,

при секретаре Ивановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте Республики Коми<АДРЕС>

10 июля 2018 года гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ 8» к Васильеву Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги с 01.08.2015 по 30.04.2016, предусмотренных п.14 ст.155 ЖК РФ пени за период с 01.08.2015 по 09.04.2018, предусмотренных п.14 ст.155 ЖК РФ пени с 10.04.2018 по день исполнения решения суда, взыскании уплаченной государственной пошлины,

установил:

ООО «ЖЭУ 8» обратилось к мировому судье с иском, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, и не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика, однако, в силу принесенных возражений, судебный приказ был отменен. Поскольку долг остался неоплаченным просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с 01.08.2015 по 30.04.2017 в размере 25969,70руб., пени - 8815,61руб. за период с 01.08.2015 до 09.04.2018, пени с 10.04.2018 и до момента фактического исполнения решения суда, а также расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, - 754,01руб.

Определением от 20.06.2018 судом принято к производству заявление ООО «ЖЭУ 8» об уточнении иска, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (горячее водоснабжение, отопление) за период с 01.08.2015 по 30.04.2017 в размере 25969,70руб., пени - 8815,61руб. за период с 01.08.2015 до 09.04.2018, пени с 10.04.2018 и до момента фактического исполнения решения суда, а также расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, - 754,01руб.

Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, участия в судебном заседании не принимали, истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, ответчик о причинах неявки в суд не сообщил.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела <НОМЕР>, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРП, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми на <ДАТА8>, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <АДРЕС> зарегистрировано за правообладателем Васильевым А.А. с <ДАТА9>

Из поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, в спорный период значится <ФИО1> с <ДАТА10>

Управление многоквартирным домом <АДРЕС> с <ДАТА2> по <ДАТА11> осуществляло ООО «ЖЭУ 8», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от <ДАТА12>

Частью 1 ст.153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственников жилого помещения по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из приведенных норм права следует, что Васильев А.А., как собственник жилого помещения, должен нести расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно детализации задолженности, представленной истцом на <ДАТА13> у Васильева А.А. перед ООО «ЖЭУ 8» имеется задолженность по квартире <АДРЕС> за период с августа 2015г. по апрель 2017г. в размере 25969,69руб.

Указанные размер и период задолженности ответчиком не оспорены, контррасчет не представлен.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения платы истцу за период с августа 2015г. по апрель 2017г. в размере 25969,69руб., требование ООО «ЖЭУ 8» о взыскании с ответчиков указанной суммы подлежит удовлетворению.

Истец, ссылаясь на положения ч.14 ст.155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.08.2015 до 09.04.2018 в размере 8815,61руб., а также с 10.04.2018 до момента фактического исполнения решения суда.

Требование истца о взыскании с ответчика пени суд признает обоснованным, и подлежащим удовлетворению в части исходя из следующего.

Редакция ч.14 ст.155 ЖК РФ, действующая до 01.01.2016, предусматривала взыскание пени с лица за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

С 01.01.2016 ч.14 ст.155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

 Договором управления многоквартирным домом от 08.08.2015 в спорный период предусматривалось внесение платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги до последнего числа месяца, следующего за расчетным (п.6.3.5).

Следовательно, исчисление пени по задолженности ответчика за первый период задолженности - август 2015г. начинается со дня следующего после истечения срока оплаты, установленного договором управления многоквартирным домом, т.е. с 30.09.2015. С указанной даты до 01.01.2016 пени рассчитываются исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

С 01.01.2016 исчисление пени производится в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ начинается с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, а в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ - с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Таким образом пени на сумму долга в размере 25969,69руб., образовавшегося за период с 01.08.2015 по 30.04.2016, рассчитанные указанным образом за период с начала просрочки (30.09.2015) по день вынесения судом решения (10.07.2018), составляют 9296,94руб., в том числе:

- за август 2015г. - 563,03руб. (1049,12 * 93 (с 30.09.2015 по 31.12.2015) * 1/300 * 7,25% + 1049,12 * 922 (с 01.01.2016 по 10.07.2018)*1/130*7,25%) = 23,58 + 539,45;

- за сентябрь 2015г. - 545,89руб. (1049,12 * 62 (с 31.10.2015 по 31.12.2015) * 1/300 * 7,25% + 1049,12 * 28 (с 01.01.2016 по 28.01.2016) * 1/300 * 7,25% + 1049,12 * 894 (с 29.01.2016 по 10.07.2018)*1/130*7,25%) = 15,72 + 7,10 + 523,07;

- за октябрь 2015г. - 528,33руб. (1049,12 * 32 (с 30.11.2015 по 31.12.2015) * 1/300 * 7,25% + 1049,12 * 58 (с 01.01.2016 по 27.02.2016) * 1/300 * 7,25% + 1049,12 * 864 (с 28.02.2016 по 10.07.2018)*1/130*7,25%) = 8,11 + 14,71 + 505,51;

- за ноябрь 2015г. - 502,84руб. (1049,12 * 1 (31.12.2015) * 1/300 * 7,25% + 1049,12 * 60 (с 30.01.2016 по 29.03.2016) * 1/300 * 7,25% + 1049,12 * 833 (с 30.03.2016 по 10.07.2018)*1/130*7,25%) = 0,25 + 15,21 + 487,38;

- за декабрь 2015г. - 483,87руб. (1049,12 * 60 (с 02.03.2016 по 30.04.2016) * 1/300 * 7,25% + 1049,12 * 801 (с 01.05.2016 по 10.07.2018)*1/130*7,25% = 15,21 + 468,65;

- за январь 2016г. - 467,48руб. (1049,12 * 60 (с 30.03.2016 по 28.05.2016) * 1/300 * 7,25% + 1049,12 * 773 (с 29.05.2016 по 10.07.2018)*1/130*7,25% = 15,21 + 452,27;

- за февраль 2016г. - 449,35руб. (1049,12 * 60 (с 30.04.2016 по 28.06.2016) * 1/300 * 7,25% + 1049,12 * 742 (с 29.06.2016 по 10.07.2018)*1/130*7,25% = 15,21 + 434,13;

- за март 2016г. - 1346,21руб. (3270,86 * 60 (с 30.05.2016 по 28.07.2016) * 1/300 * 7,25% + 3270,86 * 712 (с 29.07.2016 по 10.07.2018)*1/130*7,25% = 47,43 + 1298,78;

- за апрель 2016г. - 413,66руб. (1049,12 * 60 (с 30.06.2016 по 28.08.2016) * 1/300 * 7,25% + 1049,12 * 681 (с 29.08.2016 по 10.07.2018)*1/130*7,25% = 15,21 + 398,44;

- за май 2016г. - 396,11руб. (1049,13 * 60 (с 30.07.2016 по 27.09.2016) * 1/300 * 7,25% + 1049,13 * 651 (с 28.09.2016 по 10.07.2018)*1/130*7,25%) = 15,21 + 380,89;

- за июнь 2016г. - 377,97руб. (1049,13 * 60 (с 30.08.2016 по 28.10.2016) * 1/300 * 7,25% + 1049,13 * 620 (с 29.10.2016 по 10.07.2018)*1/130*7,25%) = 15,21 + 362,76;

- за июль 2016г. - 359,83руб. (1049,13 * 60 (с 30.09.2016 по 28.11.2016) * 1/300 * 7,25% + 1049,13 * 589 (с 29.11.2016 по 10.07.2018)*1/130*7,25%) = 15,21 + 344,62;

- за август 2016г. - 386,41руб. (1184,41 * 60 (с 30.10.2016 по 28.12.2016) * 1/300 * 7,25% + 1184,41 * 559 (с 29.12.2016 по 10.07.2018)*1/130*7,25%) = 17,17 + 369,24;

- за сентябрь 2016г. - 365,94руб. (1184,41 * 60 (с 30.11.2016 по 28.01.2017) * 1/300 * 7,25% + 1184,41 * 528 (с 29.01.2017 по 10.07.2018)*1/130*7,25%) = 17,17 + 348,76;

- за октябрь 2016г. - 346,12руб. (1184,41 * 60 (с 30.12.2016 по 27.02.2017) * 1/300 * 7,25% + 1184,41 * 498 (с 28.02.2017 по 10.07.2018)*1/130*7,25%) = 17,17 + 328,95;

- за ноябрь 2016г. - 325,64руб. (1184,41 * 60 (с 30.01.2017 по 30.03.2017) * 1/300 * 7,25% + 1184,41 * 467 (с 31.03.2017 по 10.07.2018)*1/130*7,25%) = 17,17 + 308,47;

- за декабрь 2016г. - 305,17руб. (1184,41 * 60 (с 02.03.2017 по 30.04.2017) * 1/300 * 7,25% + 1184,41 * 436 (с 01.05.2017 по 10.07.2018)*1/130*7,25%) = 17,17 + 287,99;

- за январь 2017г. - 317,26руб. (1310,77 * 60 (с 30.03.2017 по 28.05.2017) * 1/300 * 7,25% + 1310,77 * 408 (с 29.05.2017 по 10.07.2018)*1/130*7,25%) = 19,01 + 298,25;

- за февраль 2017г. - 293,84руб. (1310,77 * 60 (с 30.04.2017 по 28.06.2017) * 1/300 * 7,25% + 1310,77 * 377 (с 29.06.2017 по 10.07.2018)*1/130*7,25%) = 18,96 + 274,88;

- за март 2017г. - 272,32руб. (1310,77 * 60 (с 30.05.2017 по 28.07.2017) * 1/300 * 7,25% + 1310,77 * 347 (с 29.07.2017 по 10.07.2018)*1/130*7,25%) = 18,98 + 253,33;

- за апрель 2017г. - 249,68руб. (1310,77 * 60 (с 30.06.2017 по 28.08.2017) * 1/300 * 7,25% + 1310,77 * 316 (с 29.08.2017 по 10.07.2018)*1/130*7,25%) = 18,98 + 230,70,

итого: 9296,94руб. (563,03руб. + 545,89руб. + 528,33руб. + 502,84руб. + 483,87руб. + 467,48руб. + 449,35руб. + 1346,21руб. + 413,66руб. + 396,11руб. + 377,97руб. + 359,83руб. + 386,41руб. + 365,94руб. + 346,12руб. + 325,64руб. + 305,17руб. + 317,26руб. + 293,84руб. + 272,32руб. + 249,68руб.)

Из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ в п.39 Постановления от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пени исчисленной на сумму 9296,94руб. до 1860руб. При этом суд исходит из баланса интересов сторон, учитывает компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, принцип соразмерности, а также период и сумму задолженности.

Для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика пени по ч.14 ст.155 ЖК РФ за период после вынесения решения суда до фактической оплаты задолженности, суд оснований не находит, поскольку взыскание пени на будущее время, не позволит учесть обстоятельства, которые на момент вынесения решения не возникли, а именно баланс интересов сторон, компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, исходя из принципа соразмерности, а также периода и суммы задолженности, которые могут послужить основанием для применения п.1 ст.333 ГК РФ.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что истец не лишен права обратиться в суд с отдельными требованиями о взыскании пени за период после вынесения судом настоящего решения.

ООО «ЖЭУ 8» просит взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 754,01руб., оплата указанной суммы подтверждается платежным поручением от <ДАТА75> <НОМЕР>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку требование истца удовлетворено в части, истец в силу ст.98 ГПК вправе требовать возмещения указанной суммы за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ЖЭУ 8» к Васильеву Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги с 01.08.2015 по 30.04.2016, предусмотренных п.14 ст.155 ЖК РФ пени за период с 01.08.2015 по 09.04.2018, предусмотренных п.14 ст.155 ЖК РФ пени с 10.04.2018 по день исполнения решения суда, взыскании уплаченной государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с Васильева Александра Александровича в пользу ООО «ЖЭУ 8» задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг в размере 25969,70руб. за период с 01.08.2015 по 30.04.2017, неустойку за период с 30.09.2015 по 10.07.2018 - 1860руб., судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, - 754,01руб., а всего 28583 (двадцать восемь тысяч пятьсот восемьдесят три) руб. 71 коп.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Воркутинский городской суд Республики Коми с подачей жалобы через мирового судью Горного судебного участка г.Воркуты Республики Коми в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2018.

Мировой судья                                                                                  Л.Е. Бердашкевич