Решение по делу № 2-115/2016 от 04.04.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Шентала                                                                                               04 апреля 2016 года

         Мировой судья  судебного участка № 161 Исаклинского судебного района Самарской области Саморенков Р.С., при секретаре судебного заседания Бочкаревой Н.В., с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» - Киреевой А.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Маркелову Е. Ю., Федюниной Н. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт и техническое обслуживание общего имущества и внутридомового газового оборудования многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

           Истец - общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» обратилось к мировому судье с иском к Маркелову Е.Ю., Федюниной Н.В. о взыскании задолженности за содержание, ремонт и техническое обслуживание общего имущества и внутридомового газового оборудования многоквартирного дома, в размере 16647 рублей 69 копеек, расходов по оплате госпошлины и по оплате выписки из ЕГРП.

           Из искового заявления следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, ст. Шентала, ул. <АДРЕС>, д. 59, кв. 3. Решением общегособрания собственников жилых помещений в доме № 59 по ул. <АДРЕС>, ст. Шентала, с 01.05.2011 г. управляющей компанией выбрано общество с ограниченной ответственностью «Наш дом». Согласно договору № 28 от 01.05.2011 г. ООО «Наш дом» приняло на себя обязанности по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию общего имущества и внутридомового газового оборудования, вышеуказанного многоквартирного жилого дома, а собственники и наниматели жилых помещений - по своевременной оплате данных услуг.

Ответчики, не вносят плату за содержание, ремонт и техническое обслуживание общего имущества и внутридомового газового оборудования, в связи, с чем у них образовалась задолженность за период с 01.07.2012 г. по 29.02.2016 г. в размере 16647 рублей 69 копеек.

Представитель истца ООО «Наш дом» - Киреева А.В. в судебном заседании заявила о снижении размера исковых требований, т.к. ответчиками, после предъявления иска в суд, произведена частичная оплата задолженности в размере 15000 рублей. Просила взыскать с ответчиков в равных долях задолженность за содержание, ремонт и техническое обслуживание общего имущества и внутридомового газового оборудования за период с 01.09.2015 года по 29.02.2016 года в размере 1647 рублей 69 копеек, а также расходы по оплате госпошлины и по оплате выписки из ЕГРП.

         Ответчики в судебном заседании участия не принимали. О причинах неявки не сообщили. Извещены. При таких обстоятельствах, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Заслушав представителя истца,исследовав, собранные по делу доказательства, мировой судья приходит к следующим выводам.

         Из содержания ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

         Судьей установлено, что ответчиком на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве у каждого), принадлежит квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, ст. Шентала, ул. <АДРЕС>, д. 59, кв. 3. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         Решением общего собрания собственников жилых помещений в доме № 59 по ул. <АДРЕС>, ст. Шентала, с 01.05.2011 г. управляющей компанией выбрано общество с ограниченной ответственностью «Наш дом». Согласно договору № 28 от 01.05.2011 г. ООО «Наш дом» приняло на себя обязанности по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию общего имущества и внутридомового газового оборудования, вышеуказанного многоквартирного жилого дома, а собственники и наниматели жилых помещений - по своевременной оплате данных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела: договором № 28 от 01.05.2011 г.; протоколом общего собрания собственников от 01.05.2011 года.

         Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Статьей 154 ч. 2 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

         Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства.

Судом установлено, что истцом оказываются услуги по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию общего имущества, а также оплачивается техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома, квартира в котором принадлежит ответчикам. Сведений о ненадлежащем исполнении истцом своих обязанностей, в материалах дела не имеется.

В настоящее время ответчики данные услуги не оплачивают, на претензию истца не отреагировали.

Согласно уточненному расчету истца, задолженность ответчиков за период с 01.09.2015 года по 29.02.2016 года составляет 1647 рублей 69 копеек, из которых: 96 рублей 37 копеек за обслуживание внутридомового газового оборудования; 1551 рубль 32 копейки за содержание, ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома.

 Данный расчет является арифметически верным, ответчиками не оспорен и берется судом за основу при определении размера задолженности ответчиков перед истцом. При таких обстоятельствах, указанная выше задолженность подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.         

         Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

         В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ уменьшение исковых требований ввиду добровольного частичного исполнения их ответчиками, не влечет освобождения последними от возмещения истцу судебных расходов в полном размере.

         Исковые требования уменьшены истцом по причине частичного погашения долга ответчиками после предъявления иска, что не свидетельствует о необоснованности исковых требований, в связи с чем, сумма государственной пошлины и сумма, оплаченная за получение выписки из ЕГРП подлежат взысканию в размере, соответствующем первоначальным исковым требованиям и не подлежит уменьшению.

          Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, оплаченной истцом в размере 666 рублей, а также расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 600 рублей.

         Руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

  Иск общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» - удовлетворить.

        Взыскать в равных долях с Маркелова Е. Ю. и Федюниной Н. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» задолженность по оплате за содержание, ремонт и техническое обслуживание общего имущества и внутридомового газового оборудования многоквартирного дома за период с 01.09.2015 года по 29.02.2016 года в размере 1647 (одна тысяча шестьсот сорок семь) рублей 69 копеек, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 666 (шестьсот шестьдесят шесть) рублей, возмещение расходов по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 600 (шестьсот) рублей.

         Стороны вправе обжаловать принятое решение в апелляционном порядке в Исаклинский районный Самарской области суд через мирового судью судебного участка № 161 Исаклинского судебного района Самарской области в течение месяца со дня принятия решения.

                мировой судья                                                                                               Р.С. Саморенков