Решение по делу № 2-2932/2018 ~ М-2660/2018 от 06.11.2018

Дело 2-2932\2018год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Ситниковой О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаровой В. М., Минаевой В. Г., Ульянова В. Г., Ермолаевой Л. Г. к Бабичевой О. В., Семенчихиной Т. П., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы в его обоснование.

Азаровой В. М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью по 3000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенный по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/.

Минаевой В. Г., Ермолаевой Л. Г., Ульянову В. Г. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью по 2400 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенный по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/. Данный земельный участок имеет статус ранее учтенный, ранее не межевался, площадь и конфигурация земельного участка не уточнялись. Фактическая площадь данного земельного участка соответствует площади в сведениях в ЕГРН.

На стадии подготовки межевого плана было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, являющегося объектом кадастровых работ, с земельными участками с кадастровым номером /номер/ с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером /номер/ имеет статус ранее учтенный, ранее не межевался, площадь и конфигурация земельного участка не уточнялись. Фактическая площадь данного земельного участка соответствует площади в сведениях в ЕГРН. Границы отражены согласно сложившемуся фактическому пользованию, они существуют на местности более 15 лет, за это время не менялись, площадь участка. По фактическому пользованию, составляет 3018 кв.м., что на 18 кв.м. превышает площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН.

На стадии подготовки межевого плана было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, являющегося объектом кадастровых работ, с земельными участками с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Для установления причин возникновения пересечения границ земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/ с границами земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/, были проведены соответствующие измерения и определены координаты характерных точек границ земельных участков.

Земельные участки с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/ имеют статус ранее учтенные, сведениях об их границах содержатся в ЕГРН.

По заключению кадастрового инженера Цап И..Л. причиной ошибочного местоположения границ земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН, является ошибка в определении координат характерных точек границ данных земельных участков, допущенная при проведении кадастровых работ и воспроизведенная в документе, на основании которого сведения о местоположении границ данных земельных участков вносились в ЕГРН (межевом плане). Такая ошибка является реестровой ошибкой и подлежит исправлению, согласно нормам действующего законодательства..

В судебном заседании Азарова В.М. иск поддержала.

Минаева В.Г., действуя от своего имени и как представитель Ульнова В.Г., Ермолаевой Л.Г., поддержала иск, по изложенным в нём основаниям.

Бабичева О.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие возражений по иску не представила.

Семенчихина Т.П. с иском согласилась.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра О.С. Кортуновой поступило ходатайство от /дата/ о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Бабичевой О.В. и представителя третьего лица.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Азаровой В. М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью по 3000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенный по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ ( л.д.36-37), имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ (л.д.35).

Минаевой В. Г., Ермолаевой Л. Г., Ульянову В. Г. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью по 2400 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенный по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ Данный земельный участок имеет статус ранее учтенный, ранее не межевался, площадь и конфигурация земельного участка не уточнялись. Фактическая площадь данного земельного участка соответствует площади в сведениях в ЕГРН.

Бабичевой О. В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 322 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/, право собственности зарегистрировано /дата/.

Семенчихиной Т. П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1336 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/, право собственности зарегистрировано /дата/.

По заключению кадастрового инженера Цап И.Л., причиной ошибочного местоположения границ земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН, является ошибка в определении координат характерных точек границ данных земельных участков, допущенная при проведении кадастровых работ и воспроизведенная в документе, на основании которого сведения о местоположении границ данных земельных участков вносились в ЕГРН (межевом плане). Такая ошибка является реестровой ошибкой и подлежит исправлению, согласно нормам действующего законодательства.

На стадии подготовки межевого плана было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, являющегося объектом кадастровых работ, с земельными участками с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

На стадии подготовки межевого плана было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, являющегося объектом кадастровых работ, с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Для установления причин возникновения пересечения границ земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/ с границами земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/, были проведены соответствующие измерения и определены координаты характерных точек границ земельных участков.

Земельные участки с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/ имеют статус ранее учтенные, сведения об их границах содержатся в ЕГРН.

Исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию, интересы смежных землепользователей нарушены не будут, границы земельных участков согласованы, все акты подписаны.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, возражений ни от кого не поступило, а потому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 322 кв.м., разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Бабичевой О. В., исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1297 кв.м., разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Семенчихиной Т. П., исключив указанные сведения из ЕГРН.

Определить границы земельного участка площадью 3018кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/. принадлежащего на праве собственности Азаровой В. М. в соответствии с межевым планом (каталогом уточненных координат), изготовленным ООО «Фирма «ГЕО ГРУПП»», кадастровый инженер Цап И.Л. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Определить границы земельного участка площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве общей долевой собственности (по 1\3 доли в праве у каждого) Минаевой В. Г., Ермолаевой Л. Г., Ульянову В. Г., в соответствии с межевым планом (каталогом уточненных координат), изготовленным ООО «Фирма «ГЕО ГРУПП»», кадастровый инженер Цап И.Л. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья Коренева Н.Ф.