Решение по делу № 2-404/2016 ~ М-368/2016 от 13.04.2016

№2-404/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2016 года                                     <адрес>

Островский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Т.П.,

при секретаре Базарновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района <адрес> к Х.Ю.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Х.Ю.О.. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> роща, <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета.

Из заявления следует, что администрация Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района <адрес> (далее - Администрация, Истец) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> роща, <адрес>.

На основании постановления главы Расловского сельского поселения от 01.06.2007 года № 16 «О приеме в муниципальную собственность имущества» Костромская ПБСТИН передала, в собственность Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района <адрес>, квартиру по адресу <адрес> роща <адрес>.

На момент передачи квартиры, по данному адресу была зарегистрирована ФИО, вместе с сыном Х.Ю.О., но в квартире они не проживали долгое время. Квартира не соответствовала санитарно-техническим нормам (печь разрушена, часть электрической проводки отсутствует, окна разбиты).

Администрация Расловского сельского поселения со своей стороны не однократно приглашала ФИО, заключить договор социального найма, устно уведомляла ФИО, о ненадлежащем состоянии имущества и долгах за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Факт ненадлежащего состояния может подтвердить соседка ФИО зарегистрированная по адресу <адрес> <адрес>.

ФИО неоднократно в устной форме обращалась в Администрацию Расловского сельского поселения, что в данной квартире <адрес> <адрес> <адрес>, не поддерживается температурный режим, что создает не комфортное условия проживание так как стена между квартирами промерзает.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО, снялась с регистрационного учета по адресу <адрес>, фактически в данной квартире остался, прописан её сын Х.Ю.О..

Согласно справке Администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Х.Ю.О., зарегистрирован по адресу <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако более 15 лет назад выехал из жилого помещения и в квартире с этого времени не появлялся (этот факт может подтвердить ФИО). Таким образом, Х.Ю.О., не проживает в указанной квартире уже более 15 лет, но сохранил регистрацию в ней.

В данный момент Х.Ю.О., проживает по адресу <адрес>, (дом родителей ФИО), и во всех случаях указывает адрес фактического проживания <адрес> (согласно справке УФСИН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, где состоит на учёте с ДД.ММ.ГГГГ)

Администрация Расловского сельского поселения не чинила Ответчику препятствий в его проживании в квартире, не лишала его возможности пользоваться жилым помещением.

Администрация Расловского сельского поселения со своей стороны уведомляла Х.Ю.О. о приглашении его с 17 по 25 марта 2016 года, для решения вопроса о регистрации по адресу <адрес>, на что он не отреагировал.

Согласно акту обследования помещения по адресу <адрес> <адрес>., № от ДД.ММ.ГГГГ «биологическое повреждение оконных блоков, часть остекления в оконных рамах отсутствует, печи, и дымоходы не соответствуют противопожарным требованиям»

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ст.71 ЖК РФ предусматривает за временно отсутствующим нанимателем жилого помещения сохранение его прав по договору социального найма, однако в данном случае Ответчик не проживает в квартире длительное время - более 3 лет, так что его отсутствие нельзя признать временным.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, просят признать Х.Ю.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> роща, <адрес>., и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца Администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района <адрес> Шашкова С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить. Суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена матери ответчика ФИО когда она работала в КПБСТИН. При передаче квартиры в муниципальную собственность в 2007 году в квартире никто не проживал. ФИО достался дом после родителей в д<адрес>, туда они вместе с сыном и переехали. Сейчас ответчик фактически и живет в данном доме, во всех документах указывает его в качестве места жительства. Спорная квартира расположена в 4 квартирном жилом доме. Имеет общую стену с соседями. Зимой ее никто не отапливает, часть стекол выбита. Администрация окна заколотила досками. Соседи постоянно жаловались на холод зимой. Квартира находится в плохом состоянии.

Ответчик Х.Ю.О.. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ТП УФМС России по <адрес> в Судиславском районе в судебное не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по исковым требованиям не имеет.

С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие указанных не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ч. 1 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, вселенные нанимателем в законном порядке, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Свидетель ФИО суду показала, что она проживает в <адрес> данного дома. Квартира ответчика и ее имеет общую стену. Она въехала в квартиру в 2001 году, в соседней квартире никто не проживал. Со слов жителей она знает, что в ней никто не проживает с 1997 года. Квартира имеет печное отопление, никаких удобств нет. Зимой кварт Иру никто не отапливал, замерзали. Сейчас свою квартиру они газифицировали, мерзнуть перестали. Окна в квартире ответчика заколочены

Судом установлено, что квартира в жилом доме расположенная по адресу: <адрес> роща, <адрес> является собственностью Администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2008г. серии <адрес> (л.д. 6). В данной квартире, согласно справки администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района <адрес> зарегистрирован с 09.03.1990 года Х.Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д. 12).

Согласно акту обследования помещения от 05.02.2016 года, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на момент обследования для проживания пригодно, но требует текущего ремонта (л.д.7).

Согласно справки, выданной МУП «ЖКХ Раслово», задолженность за коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> составляет на 1 апреля 2016 года 864,54 руб. Задолженность образовалась с момента открытия МУП «ЖКХ Раслово» 02.05.2007г. (л.д.13).

Из сообщения начальника филиала по <адрес> ФКУ УИИ УФСИН России по <адрес> ФИО следует, что Хоменко Ю.О. состоит на учете в УИИ с ДД.ММ.ГГГГ. При постановке на учет осужденный указал фактический адрес проживания <адрес> <адрес>, проверки по месту жительства осуществляются по данному адресу (л.д.15).

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями части 3, пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик в связи с выездом из спорного помещения отказался от своих прав и обязанностей как наниматель. Учитывая добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, длительное отсутствия ответчика в жилом помещении более года, без наличия доказательств уважительных причин, препятствующих проживанию, исковых требований о признании Х.Ю.О. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания.

п. 31 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В связи с признанием ответчика утратившими права пользования жилым помещением, суд считает исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательствомРоссийской Федерации.

Подлежит взысканию с ответчика Х.Ю.О.. не освобожденного от уплаты судебных расходов, государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать Х.Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Х.Ю.О. государственную пошлину в доход бюджета Судиславского муниципального района <адрес> в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Островский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий:                 Т.П. Григорьева