Решение по делу № 2-230/2015 от 25.03.2015

Дело №2-230/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» апреля 2015 года г. Данилов Ярославской обл.

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ю.С. Аканеева,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 к Акционерному обществу «Старк-Ресур» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 обратились в Даниловский районный суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Старк-Ресур» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Требования свои мотивировали тем, что истцы длительное время проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании ордера, выданного ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов как работнику убойного цеха Ярославского (ордена Трудового Красного знамени) мясокомбината. Ярославский (ордена Трудового Красного знамени) мясокомбинат в настоящее время является АО «Старк-Ресур». Истцы намерены приватизировать указанное жилое помещение, однако это не представляется возможным ввиду того, что в соответствии с планом приватизации Ярославского мясокомбината, утвержденного Комитетом по управлению государственным имуществом администрации Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> находится на балансе АО «Старк-Ресур», но не вошел в состав объектов, подлежащих приватизации. Просят суд признать за ними, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, право общей долевой собственности с правом каждого по 1/4 доле в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика АО «Старк-Ресур» в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен должным образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Даниловскому и Пошехонскому районам Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явилось, просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя, представило информацию об отсутствии сведений о правах в ЕГРП на квартиру, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из письменных материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит на балансе АО «Старк-Ресур» до акционирования - Ярославского (ордена Трудового Красного знамени) мясокомбината.

Право собственности на данный дом прежний правообладатель не регистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому сведений о регистрации в Управлении Росреестра по ЯО о правообладателях данного имущества не имеется.

ФИО1 с семьей, состоящей из супруги ФИО2, дочери - ФИО3 и внучки - ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги, проживают в жилом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ после предоставления ФИО1 указанного жилого помещения как работнику убойного цеха Ярославского (ордена Трудового Красного знамени) мясокомбината.

В настоящее время ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 намерены приватизировать жилой дом. Согласно справке Управления муниципальным имуществом Администрации Даниловского муниципального района истцы ранее в приватизации не участвовали.

Объект приватизации ничем не обременен, он представляет из себя жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 55,4 кв. метров, состоящий из трех комнат.

Согласно плану Приватизации Ярославского (ордена Трудового Красного знамени) мясокомбината приватизации подлежит государственное предприятие Ярославский мясокомбинат со всеми его объектами и имуществом с преобразованием в акционерное общество.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04 июля 1991 года при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

<адрес>, в нарушении вышеуказанной нормы Закона не вошел в состав объектов приватизации, в настоящее время находится на балансе АО «Старк-Ресур», однако должен был войти в его состав, поскольку являлся имуществом в последующем приватизированного государственного предприятия.

Таким образом, суд приходит к мнению о том, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04 июля 1991 года, в связи с чем за ними следует признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения на общих условиях.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст. 131 ГК РФ и Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента Государственной регистрации права на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности с правом каждого по 1/4 доле в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Даниловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Направить решение суда в Даниловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Ю.С. Аканеев