Решение по делу № 2-836/2018 ~ М-30/2018 от 10.01.2018

__" http-equiv=Content-Type>

Гр. дело № 2-836/2018    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2018 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                 Калинина А.В.,

при секретаре                         Эдревич О.П.,

с участием представителя истца Ружицкого А.С.,

представителя ответчика и третьего лица Якк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загуляева С. Г., Есипова С. А., Малуновой Т. А. к Овченковой В. Ф., Петухову С. А., Артюшенко Н. Н. и Рысевой О. Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в части,

УСТАНОВИЛ:

Загуляев С.Г., Есипов С.А., Малунова Т.А. обратились в суд с иском к Овченковой В.Ф., Петухову С.А., Артюшенко Н.Н., Рысевой О.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в части <данные изъяты> дня, проведенного xx.xx.xxxx г. в форме заочного голосования, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ....

xx.xx.xxxx года в многоквартирном доме по адресу: ... было проведено общее собрание собственников помещений данного многоквартирного дома в форме заочного голосования.

Согласно бюллетеня голосования и уведомления о результатах голосования, в повестку дня были включены следующие вопросы:

1. Выбрать председателем собрания Овченкову В. Ф., выбрать секретарем собрания Гусеву В. П., выбрать в счетную комиссию Косякова В. А., Пивоварову М. Н., Малунову Т. А.

2. Продление полномочий членов правления ЖСК.

3. Площадку со стороны ..., по границам придомовой территории, закрепить за собственниками жилых помещений МКД под стоянку личного автотранспорта.

4. Узаконить не санкционирование установленную на общедомовой территории пристройку под мусорный контейнер собственника нежилого помещения Малуновой Т. А. и перенести с территории дома __ контейнер, принадлежащий ЖСК. Оставить два контейнера: для жильцов дома и магазинов «<данные изъяты>

5. Отключить от электрощитовой дома не санкционированно подключенный хоз.киоск, принадлежащий собственнику нежилого помещения Малуновой Т.А., если договор на использование общего имущества не будет заключен.

6. Разрешить пользование общим имуществом собственником помещений в МКД иным лицам для установки и эксплуатации рекламных конструкций, сетей провайдеров, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, кондиционеров, земельного участка, нежилые помещения многоквартирного дома только при заключении договоров.

7. В целях реализации мероприятий в рамках государственной программы «Развитие инфраструктуры информационного общества в Новосибирске на __ годы» ПАО «МТС» обратилось с просьбой рассмотреть возможность размещения на крыше дома базовой станции мобильно связи. В случае положительного решения арендная плата составит триста тысяч рублей в год, электроэнергия компенсируется дополнительно. Сертификаты, экспертное заключение и разрешение Роспотребнадзора будут представлены.

8. Утвердит способ уведомления собственником помещений многоквартирного дома о принятых решениях на общем собрании собственников - размещение на информационном стенде на 1-м этаже подъезда МКД __ по ....

Согласно уведомлению о результатах голосования, размещенному на информационном стенде на 1-м этаже подъезда МКД __ по ..., по всем вопросам повестки дня были приняты решения, а именно:

По первому вопросу утверждены предложенные кандидатуры председателя, секретаря и членов счетной комиссия.

Итоги голосования: от голосов, принявших участие в голосовании: <данные изъяты>

По второму вопросу продлены полномочия членов правления <данные изъяты> Овчинкова В. Ф., Петухов С. А., Артюшенко Н. Н., Рыссева О. Н. до отчетноперевыборного собрания кооператива в июне 2018 года.

Итоги голосования: от голосов, принявших участие в голосовании: <данные изъяты>

По третьему вопросу решили площадку со стороны ..., по границам придомовой территории, закрепить за собственниками жилых помещений МКД под стоянку личного автотранспорта.

Итоги голосования: от голосов, принявших участие в голосовании: <данные изъяты>

По четвертому вопросу решили узаконить не санкционированно установленную на общедомовой территории пристройку по мусорный контейнер собственника нежилого помещения Малуновой Т. А. и перенести с территории дома __ контейнер, принадлежащий ЖСК. Оставить два контейнера: для жильцов дома и магазинов «Парус», «Удобный» и «Монетка».

Итоги голосования: от голосов, принявших участие в голосовании<данные изъяты>

По пятому вопросу решили отключить от электрощитовой дома не санкционированно подключенный хоз.киоск, принадлежащий собственнику нежилого помещения Малуновой Т. А., если договор на использование общего имущества не будет заключен.

Итоги голосования: от голосов, принявших участие в голосовании: <данные изъяты>

По шестому вопросу решили разрешить пользование общим имуществом собственников помещений в МКД иным лицам для установки и эксплуатации рекламных конструкций, сетей провайдеров, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, кондиционеров, земельного участка, нежилые помещения многоквартирного дома только при заключении договоров. Итоги голосования: от голосов, принявших участие в голосовании: <данные изъяты>

По седьмому вопросу решили в целях реализации мероприятий в рамках государственной программы «Развитие инфраструктуры информационного общества в Новосибирске на __ годы» ПАО «МТС» обратилось с просьбой рассмотреть возможность размещения на крыше нашего дома базовой станции мобильно связи. В случае положительного решения арендная плата составит триста тысяч рублей в год, электроэнергия компенсируется дополнительно. Сертификаты, экспертное заключение и разрешение Роспотребнадзора будут представлены.

Итоги голосования: от голосов, принявших участие в голосовании: <данные изъяты>

По восьмому вопросу решили утвердить способ уведомления собственником помещений многоквартирного дома о принятых решениях на общем собрании собственников - размещение на информационном стенде на 1-м этаже подъезда МКД __ по ....

Итоги голосования: от голосов, принявших участие в голосовании: <данные изъяты>

Истцы считают недействительным (ничтожным) решения общего собрания по вопросам <данные изъяты> повестки дня. Истцы голосовали против принятия указанных решений.

Так, в силу <данные изъяты> продление полномочий членов правления <данные изъяты>» относится к компетенции общего собрания членов ЖСК «Сокол-2», а не общего собрания собственников помещений МКД, поэтому является недействительным решение принятое по вопросу № 1.

В силу п. 1 ст. 46 ЖК РФ, для принятия решений по вопросам <данные изъяты> требовалось квалифицированное большинство голосов -не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме или <данные изъяты>

Решения по вопросам <данные изъяты> могли быть приняты только в том случае, если за них проголосовало бы не менее <данные изъяты>

Решение общего собрания по вопросам <данные изъяты>, так как могли быть приняты только в том случае, если за них проголосовало бы не менее <данные изъяты>

При принятии решений по вопросам № <данные изъяты> необходимый кворум, решения в нарушение закона принимались простым большинством голосов.

Согласно бюллетеня голосования, инициатором собрания было правление ЖСК «Сокол-2» в состав которого входили Овчинкова В. Ф., Петухов С. А., Артюшенко Н. Н., Рыссева О. Н.. Следовательно, указанные лица являются ответчиками по данному делу.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал доводы иска в полном объеме, просил его удовлетворить.

Представитель ответчиков Овченковой В.Ф., Петухова С.А., Артюшенко Н.Н. и третьего лица в судебном заседании возражая против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения, в которых указала, что решение общего собрания по 2 вопросу о продлении полномочий членов правления ЖСК «Сокол-2» до отчетно-перевыборного собрания кооператива в июне 2018 г. не нарушает права истцов. Истцы не являются членами кооператива, не участвовали в выше указанном собрании, проголосовали против продления полномочий членов правления ЖСК «Сокол-2».

Истец Малунова Т.А. принимала участие в голосовании на указанном выше собрании за себя лично и по недействительной доверенности <данные изъяты> бывшего собственника нежилых помещений, площадью __ кв.м., номера на поэтажном плане: подвал: __ этаж, подвал с кадастровым __

xx.xx.xxxx года Ленинский районный суд г. Новосибирска утвердил мировое соглашение по гражданскому делу __ В результате данного мирового соглашения нежилые помещения, площадью __ кв.м., номера на поэтажном плане: подвал: (__ этаж, подвал с кадастровым __ перешли в собственность Ермолаева О.М. Определение об утверждении мирового соглашения вступило в силу xx.xx.xxxx года. В связи с этим из голосования необходимо исключить __ кв.м.

Бюллетени голосовавших по доверенности за собственников квартир __ нельзя исключать из подсчета голосов. Данные доверенные лица на законных основаниях голосовали за собственников указанных квартир. Кроме того, собственники указанных квартир могут подтвердить свое согласие с голосованием их представителей.

Голоса при подсчете принимались всех собственников помещений дома, однако указанные выше площади в размере __ кв.м, были исключены из подсчета, так как с учетом выше сказанного не могли учитываться при голосовании.

Общая площадь помещений в <данные изъяты> кв.м, площадь собственников жилых помещений = <данные изъяты>

Ответчик Рысева О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что истцы Загуляев С.Г. и Есипов С.А. являются собственниками по ? доли каждый в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ... общей площадью __ кв.м., истец Малунова Т.А. является собственником нежилого помещения по указанному адресу, общей площадью __ кв.м., что следует из свидетельств о праве <данные изъяты>

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома __ по ... в г.Новосибирске xx.xx.xxxx г. были приняты следующие решения:

1) По первому вопросу утверждены предложенные кандидатуры председателя, секретаря и членов счетной комиссия.

Итоги голосования: от голосов, принявших участие в голосовании<данные изъяты>

2) По второму вопросу продлены полномочия членов правления ЖСК «Сокол-2»: Овчинкова В. Ф., Петухов С. А., Артюшенко Н. Н., Рыссева О. Н. до отчетноперевыборного собрания кооператива в июне 2018 года.

Итоги голосования: от голосов, принявших участие в голосовании: <данные изъяты>

3) По третьему вопросу решили площадку со стороны ..., по границам придомовой территории, закрепить за собственниками жилых помещений МКД под стоянку личного автотранспорта.

Итоги голосования: от голосов, принявших участие в голосовании: <данные изъяты>

4) По четвертому вопросу решили узаконить не санкционированно установленную на общедомовой территории пристройку по мусорный контейнер собственника нежилого помещения Малуновой Т. А. и перенести с территории дома __ контейнер, принадлежащий ЖСК. Оставить два контейнера: для жильцов дома и магазинов «Парус», «Удобный» и «Монетка».

Итоги голосования: от голосов, принявших участие в голосовании: <данные изъяты>

5) По пятому вопросу решили отключить от электрощитовой дома не санкционированно подключенный хоз.киоск, принадлежащий собственнику нежилого помещения Малуновой Т. А., если договор на использование общего имущества не будет заключен.

Итоги голосования: от голосов, принявших участие в голосовании: <данные изъяты>

6) По шестому вопросу решили разрешить пользование общим имуществом собственников помещений в МКД иным лицам для установки и эксплуатации рекламных конструкций, сетей провайдеров, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, кондиционеров, земельного участка, нежилые помещения многоквартирного дома только при заключении договоров. Итоги голосования: от голосов, принявших участие в голосовании: <данные изъяты>

7) По седьмому вопросу решили в целях реализации мероприятий в рамках государственной программы «Развитие инфраструктуры информационного общества в Новосибирске на __ годы» ПАО «МТС» обратилось с просьбой рассмотреть возможность размещения на крыше нашего дома базовой станции мобильно связи. В случае положительного решения арендная плата составит триста тысяч рублей в год, электроэнергия компенсируется дополнительно. Сертификаты, экспертное заключение и разрешение Роспотребнадзора будут представлены.

Итоги голосования: от голосов, принявших участие в голосовании<данные изъяты>

8) По восьмому вопросу решили утвердить способ уведомления собственником помещений многоквартирного дома о принятых решениях на общем собрании собственников - размещение на информационном стенде <данные изъяты>

Итоги голосования: от голосов, принявших участие в голосовании: <данные изъяты>

В своем иске истцы просят признать недействительными решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <данные изъяты>

В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в форме очно-заочного голосования, и принятия решений установлены ст.ст.45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5).

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

П.п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ предусматривает принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

В силу ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п.3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.5).

Согласно п.2 ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно п.109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Согласно п. 110 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт 1 статьи 6, статья 180 ГК РФ, пункт 2 статьи 181.2 ГК РФ).

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома __ по ... в г. Новосибирске было проведено по инициативе правления ЖСК «Сокол-2» xx.xx.xxxx. в форме заочного голосования путем заполнения бюллетеней в период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx., что следует из копии бюллетени (л.д. 13).

Согласно вопросу <данные изъяты> в протоколе общего собрания __ от xx.xx.xxxx собственниками помещений в многоквартирном доме было принято решение о продлении полномочий членов правления <данные изъяты>

В силу ст. 115 Жилищного кодекса РФ органами управления жилищного кооператива являются общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно ст. 116 Жилищного кодекса РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 11.1 Устава ЖСК «Сокол-2», правление кооператива избирается из числа членов Кооператива общим собранием членов кооператива в количестве не менее <данные изъяты>

Таким образом, вопрос о продлении полномочий членов правления отнесен к компетенции общего собрания членов кооператива, а не общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, значит, в силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ решение __ от xx.xx.xxxx г. в части вопроса № 2 является ничтожным, поскольку данный вопрос не относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Кроме указанного решения, собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... были приняты решения по <данные изъяты> о закреплении площадки со стороны ..., по границам придомовой территории, за собственниками жилых помещений МКД под стоянку личного автотранспорта, и <данные изъяты> об узаканивании не санкционированно установленную на общедомовой территории пристройку под мусорный контейнер собственника нежилого помещения Малуновой Т. А. и переносе <данные изъяты>, принадлежащий ЖСК. Оставить два контейнера: для жильцов дома и магазинов <данные изъяты> также по вопросу <данные изъяты> о разрешении пользования общим имуществом собственников <данные изъяты> лицам для установки и эксплуатации рекламных конструкций, сетей провайдеров, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, кондиционеров, земельного участка, нежилые помещения многоквартирного дома только при заключении договоров, и № 7 о разрешении размещения рекламы на крыше дома __ по ... в г. Новосибирске в рамках государственной программы «Развитие инфраструктуры информационного общества в Новосибирске на <данные изъяты>

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

В силу ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В протоколе общего собрания __ от xx.xx.xxxx г. указано, что на дату принятия решения по вопросам повестки общего собрания собственников жилых помещений МКД, из общего количества собственников жилых и нежилых помещений равных __, сдали бюллетени __, что составляет __ кв.м., которые и были приняты за 100% голосов собственников помещений <данные изъяты>

Согласно решению общего собрания __ от xx.xx.xxxx г. по вопросу <данные изъяты> были приняты большинством голосов не менее <данные изъяты> от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты>

Общая площадь помещений в многоквартирном доме __ по ... в г. Новосибирске составляет <данные изъяты> них площадь жилых помещений __ кв.м., а нежилых __ кв.м.

Так, по вопросу <данные изъяты> две трети голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет: <данные изъяты>

Как указано ответчиком, <данные изъяты> а по вопросу <данные изъяты>., по вопросу <данные изъяты> вопросу <данные изъяты>

Проанализировав представленные доказательства по делу, с учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии кворума при проведении оспариваемого собрания по вопросам <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, допущенные при проведении оспариваемого решения общего собрания нарушения являются существенными, нарушающими права и законные интересы истцов, голосование которых способно существенным образом повлиять на результаты голосования по любым вопросам повестки дня, учитывая принадлежащие истцам Загуляеву С.Г. и Есипову С.А. помещения, общей площадью __ кв.м., истцу Малуновой Т.А. помещения, общей площадью __ кв.м., что составляет совокупную площадь __ кв.м.

Таким образом, в силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ решение общего собрания __ от xx.xx.xxxx г. по <данные изъяты> является ничтожным, поскольку они были принято при отсутствии необходимого кворума.

На основании ст. 98 ГПК РФ, солидарно с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в <данные изъяты> в равных долях, соответственно с каждого <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Загуляева С.Г., Есипова С.А., Малуновой Т.А. удовлетворить.

__ контейнера, <данные изъяты> о разрешении пользования общим имуществом собственников помещений в МКД иным лицам для установки и эксплуатации рекламных конструкций, сетей провайдеров, — внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, кондиционеров, земельного участка, нежилых помещений многоквартирного дома только при заключении договоров; о размещении на крыше дома <данные изъяты>

Взыскать с Овченковой В. Ф., Петухова С. А., Артюшенко Н. Н. и Рысевой О. Н. солидарно в пользу Загуляева С. Г., Есипова С. А., Малуновой Т. А. государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11 апреля 2018 года.

Судья              (подпись)          А.В. Калинин

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2 – 836/2018, находящегося в производстве Заельцовского районного суда г. Новосибирска