Решение по делу № 2-22/2013 от 10.01.2013

Дело № 2-138-22/2013

  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.01.2013 г.                                                                                     г. Волгоград<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 138 Волгоградской области  И.А.Пищулина 

при секретаре - Ульяницкой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде  гражданское дело по иску ТСЖ «Микрорайон 503» к Соловьевой О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,  

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеназванными требованиями, мотивируя тем, что Соловьева О.Ю. является собственником квартиры <НОМЕР>. Ответчик длительное время не оплачивал коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Ежемесячно ответчик уведомлялся о сумме образовавшейся задолженности, путем направления адресно-именного платежного документа. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> за просрочку в оплате долга за жилищно-коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расходы по оплате госпошлины в размере <АДРЕС>., по оплате услуг представителя в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Представитель истца - ТСЖ «Микрорайон 503» <ФИО1>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что поскольку ответчик длительное время не оплачивал коммунальные платежи, то за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>. В связи с просрочкой оплаты полученных услуг, за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> насчитаны пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. В соответствии с агентским договором <НОМЕР> от <ДАТА6>, заключенным между ТСЖ «Микрорайон 503» и ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»  и дополнительным соглашением к этому договору от <ДАТА7>, судебные расходы при подаче искового заявления о взыскании с населения дебиторской задолженности по жилищно-коммунальным услугам, включая  услуги представителя, составляют <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Просила взыскать с ответчика Соловьевой О.Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расходы по оплате госпошлины в размере <АДРЕС>., расходы по оплате услуг представителя в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Соловьева О.Ю. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Документов, подтверждающих неявку в суд уважительной, и возражений относительно заявленных требований суду не представила.

Суд, выслушав представителя истца Богданову Э.В., исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со  ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на  содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищество собственников жилья.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик Соловьева О.Ю. является собственником квартиры<НОМЕР>, что подтверждается данными справки, выданной МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (л.д.12),и лицевого счета (л.д.13).

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> от <ДАТА8> (копия л.д.20-26), способом управления выбрано - управление товариществом собственников жилья и создано ТСЖ «Микрорайон 503».

ТСЖ «Микрорайон 503» включено в единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается копией выписки <НОМЕР> от <ДАТА9> (л.д.39-45).

В соответствии с копией свидетельства серии 34 <НОМЕР> (копия л.д.46), ТСЖ «Микрорайон 503» поставлено на учет в МИФНС <НОМЕР> по Волгоградской области.

Истцом представлены копии Устава ТСЖ «Микрорайон 503», утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от <ДАТА8>) (л.д.27-38), изменений в Устав, утвержденных заседания членов правления (протокол от <ДАТА10>) (л.д.52,53), свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д.54).

Судом также установлено, что ТСЖ «Микрорайон 503» заключены договора с ресурсоснабжающими организациями МУП «ВКХ», «Городской водоканал г. Волгограда», на техническое обслуживание лифтового оборудования с ООО «Волгарь плюс», на вывоз ТБО с ООО «Комус», на оказание населению услуг по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «УК «Альтернатива», ООО «Микрорайон 503», агентский договор с ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК».

 Размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> от <ДАТА8>  

Ответчик Соловьева О.Ю., являясь потребителем жилищно-коммунальных услуг, оплату в установленный законом срок не осуществляла. 

Из представленного истцом расчета (л.д.7-8) следует, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика Соловьевой О.Ю. в пользу ТСЖ «Микрорайон 503» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

В связи с тем, что ответчиком задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не оплачена, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с Соловьевой О.Ю. пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. (расчет л.д.9-11).

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены копия агентского договора <НОМЕР> от <ДАТА6>, дополнительного соглашения к договору от <ДАТА7>, заключенного между ТСЖ «Микрорайон 503» и «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»  на совершение юридических и иных действий по взысканию дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги в досудебном и судебном порядке, на стадии исполнительного производства. В соответствии с п.1, п.2 дополнительного соглашения от <ДАТА7> к указанному договору, стоимость услуг за подачу искового заявления, а также совершения иных сопутствующих юридических действий, включая услуги представителя, составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> (копии л.д.16-18,19).

Согласно п. 5.1.6 Устава ТСЖ «Микрорайон 503», товарищество  вправе передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и выполняющим товариществу услуги (копия л.д.27-38).

Согласно платежному поручению <НОМЕР> от <ДАТА11> (л.д.15), истцом произведена оплата по вышеуказанному договору, которая, по мнению суда, с учетом степени сложности дела, объёма и характера проделанной представителем истца работы, количества представленных доказательств, времени фактической занятости представителя истца в судебных заседаниях, а также результата рассмотрения дела, подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере <АДРЕС>. (платежное поручение <НОМЕР> от <ДАТА11> л.д.14).

 На основании изложенного, ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования ТСЖ «Микрорайон 503» к Соловьевой О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

           Взыскать с Соловьевой О.Ю. в пользу ТСЖ «Микрорайон 503» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> по оплате  государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Кировский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через мирового судью судебного участка № 138 Волгоградской области.

                  Мировой судья-