Решение по делу № 2-182/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-182/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2013 года города Балакoво<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка №8 города Балакoво Саратoвской области Ридель Л.А.,

при секретаре судебного заседания  Пурынзиной Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании в судебном участке №8 города Балаково гражданское дело по иску Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Ереминой Ю.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

истец Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области обратилось с названным исковым заявлением и просит взыскать с ответчика Ереминой Ю.А. задолженность по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды замели <НОМЕР> от <ДАТА2> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 17 310 рублей 32 копейки, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 685 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что <ДАТА2> между Балаковским муниципальным районом <АДРЕС> области (Арендодатель) и Ереминой Ю.А. (Арендатором) был заключен договор аренды земли <НОМЕР>, в соответствии с условиями  которого арендатору был предоставлен в аренду земельный участок площадью <НОМЕР>, находящийся по адресу: город <АДРЕС>, Набережная <АДРЕС>, район дом <НОМЕР>, кадастровым номером <НОМЕР>, с разрешённым использованием: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора договор заключен сроком на 3 года с <ДАТА7> по <ДАТА8>

По договору замены стороны в обязательстве от <ДАТА9> права и обязанности по указанному договору аренды перешли от Еремениой Ю.А. к <ФИО1>, регистрация от <ДАТА10>

Согласно пункту 3.2. Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре.

В соответствии с пунктом 3.6. уведомление о перерасчёте  арендной платы вместе с расчётом направляется Арендатору, являются обязательными для него и составляют неотъемлемую часть Договора.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Следовательно, действия ответчика противоречат гражданскому и земельному законодательству РФ и нарушают права истца, установленные договором аренды земельного участка.

За время аренды земельного участка обязанность по уплате арендной платы арендатором надлежащим образом не исполнялась, в результате чего за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> образовалась задолженность по арендной плате в сумме 17 310 рублей 32 копейки.

В соответствии с пунктом 6.1. Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, деленной на количество дней в году, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Ответчику Ереминой Ю.А. начислена пеня за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 685 рублей.

Представитель истца <ФИО2> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Еремина Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, лично, о причинах отсутствия суд не уведомила, возражений по иску не представила, об отложении дела или рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, с часть пятой названной статьи стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика против удовлетворения исковых требований, оценив представленные доказательства, мировой судья приходит к следующему.

На основании статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 1 пунктом 7 ЗК РФ к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА2> между Балаковским муниципальным районом <АДРЕС> области (Арендодатель) и Ереминой Ю.А. (Арендатором) был заключен договор аренды земли <НОМЕР>, в соответствии с условиями  которого арендатору был предоставлен в аренду земельный участок площадью <НОМЕР>, находящийся по адресу: город <АДРЕС>, Набережная <АДРЕС>, район дом <НОМЕР>, кадастровым номером <НОМЕР>, с разрешённым использованием: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (л.д. 5-7, 8,9).

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с пунктом 3.2. договора арендная плата за пользование земельным участком вноситься Арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом путём перечисления на расчётный счёт, указанный в договоре (л.д. 5).

В соответствии с пунктом 3.6. уведомление о перерасчёте  арендной платы вместе с расчётом направляется Арендатору, являются обязательными для него и составляют неотъемлемую часть Договора (оборотная сторона л.д. 5).

Статья 309 ГК РФ предусматривает исполнение обязательств надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

За период аренды земельного участка Еремина Ю.А. ненадлежащим образом исполняла обязанность по уплаты арендной платы, в связи с чем, за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> образовалась задолженность по арендной плате в сумме 17 310 рублей 32 копейки, что подтверждается представленным расчётом (л.д. 4). Расчёт в судебном заседании не оспаривался.

В соответствии с пунктом 6.1. Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, деленной на количество дней в году, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчиком Ереминой Ю.А. до настоящего времени не оплачена задолженность по арендной плате, ей начислена пеня за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земли за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 685 рублей, что подтверждается представленным расчётом (л.д. 4). Расчёт в судебном заседании не оспаривался.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком Ереминой Ю.А. своих обязательств по оплате арендной платы за землю и погашения указанной задолженности в судебном заседании не представлено.

Анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности,  оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд  находит исковые требования Комитета по управлению имуществом Балаковского муниципального образования Саратовской области к Ереминой Ю.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени законными,  обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

С ответчика Ереминой Ю.А. надлежит взыскать в доход бюджета Балаковского муниципального района государственную пошлину в размере 719 рублей 81 копейка, исчисленного в порядке статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,  статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

исковые требования Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Ереминой Ю.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с Ереминой Ю.А. в пользу Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области задолженность по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды замели <НОМЕР> от <ДАТА2> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 17 310 рублей 32 копейки, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 685 рублей, а всего - 17 995 рублей 32 копейки.

Взыскать с Ереминой Ю.А. в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 719 рублей 81 копейка.

Копию решения направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Бaлакoвский районный суд путём подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 8 города Бaлакoво Сaратoвской области.

Мировой судья                                                                                                 Л.А. Ридель.