Решение по делу № 2-15/2013 от 07.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            07 февраля 2013г.                                                                                      г. Самара

Мировой судья судебного участка № 16 Самарской области Якишина Ж.Ю.,

при секретаре Ивлевой Е.В.,  

рассмотрев гражданское дело <НОМЕР> по иску Летфуллина <ФИО1> к Администрации г.о. Самара, администрации <АДРЕС> района г. Самары, Потребительскому Кооперативу «Гаражно-строительный кооператив <НОМЕР>» о признании права собственности на гараж,

                                                               УСТАНОВИЛ:

Летфуллин М.Г. обратился в суд к администрации г.о. Самара, администрации <АДРЕС> района г. Самары, ПК гаражно-строительному кооперативу <НОМЕР> о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, он является членом ГСК <НОМЕР> который был создан Администрацией <АДРЕС> района г. Самары <ДАТА2> на основании Постановления Администрации г. Самары <НОМЕР> от <ДАТА3> Постановлением Администрации города Самары <НОМЕР> от <ДАТА4> ПК ГСК <НОМЕР> был предоставлен земельный участок на ул. <АДРЕС> г. Самары и разрешено строительство на нем индивидуальных гаражей. Границы участка были отведены Актом <НОМЕР> от <ДАТА5> Решением государственной приемочной комиссии от <ДАТА6> построенные гаражи были приняты в эксплуатацию. Постановлениями главы города Самары <НОМЕР> от <ДАТА7> ГСК <НОМЕР> был предоставлена дополнительный земельный участок по ул. <АДРЕС> г. Самары и разрешено проектирование и строительство индивидуальных боксовых гаражей. Построенные гаражи были переданы в собственность членам кооператива, полностью внесшим паевой взнос. Истец указал, что паевой взнос за гараж им полностью уплачен, что подтверждается справкой кооператива. Ввиду отсутствия у кооператива Постановления главы города Самары об утверждении решения государственной приемочной комиссии от <ДАТА6> о приемки построенных гаражей в эксплуатацию, ему было отказано в регистрации права собственности УФРС по Самарской области. Истец указал, что он владеет и пользуется гаражом как собственным и несет бремя его содержания, в том числе производит оплату эксплуатационных расходов, а также всех иных обязательных платежей, связанных с эксплуатацией данного объекта, т.е. несет бремя содержания имущества как собственник. Признание права собственности ему необходимо для осуществления государственной регистрации его прав на объект недвижимого имущества. Ссылаясь на вышеизложенное, а также на то, что гараж отвечает признакам объекта недвижимого имущества, сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается имеющимися заключениями, просил суд признать за ним право собственности на гараж <НОМЕР>, общей площадью 19,10 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, <АДРЕС> ПК ГСК <НОМЕР>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности <ФИО2>, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель соответчика, председатель ГСК <НОМЕР> <ФИО2>, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования  Летулина М.Г. признал, о чем имеется его заявление.

Представитель соответчика - Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду письменный отзыв, в котором просил суд в иске отказать.

Представитель соответчика  - Администрации <АДРЕС> района г.о. Самара в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения, просил суд в иске отказать (л.д.128).

Представитель третьего лица Филиала ОАО «МРСК Волги» - «Самарские распределительные сети» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором указал, что рассматриваемый гараж <НОМЕР> расположен вне охранной зоны ВЛ-110 кВ «Московская-1,2», принадлежащей ОАО «МРСК Волги» (л.д.123).

Представитель третьего лица - ЗАО «Самарские городские электрические сети» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду письменный отзыв, согласно которому гараж <НОМЕР> не подпадает в охранную зону объектов электросетевого хозяйства ЗАО «СГЭС». Удовлетворение требований истца оставил на усмотрение суда (л.д.138).  

Представитель Департамента Строительства и архитектуры г.о. Самара, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, отзыв суду не представил.

Представитель Министерства имущественных отношений, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица,  в судебное заседание не явился, отзыв суду не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.  Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 1 и п.4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 13 и 14 Постановления Пленума ВС РФ от 26.06.2008г. «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ).

При возникновении сомнений в достоверности исследуемых доказательств их следует разрешать путем сопоставления с другими установленными судом доказательствами, проверки правильности содержания и оформления документа, назначения в необходимых случаях экспертизы и т.д.

Постановлением главы администрации г. Самара <НОМЕР> от <ДАТА4> ГСК <НОМЕР> в Кировском районе по ул. <АДРЕС> предоставлено четыре земельных участка общей площадью 0,3392 га, из которых 0,3011 га в собственность и 0,0381 га в аренду сроком на 3 года и разрешено строительство 128 гаражей (л.д.7).

<ДАТА9> Исполнительным комитетом Куйбышевского городского совета народных депутатов Главным управлением Архитектуры и градостроительства было выдано архитектурно-планировочное задание <НОМЕР> на разработку проекта - индивидуальных гаражей в Кировском районе г. <АДРЕС> на ул. <АДРЕС> (л.д.11-12).

Согласно акту <НОМЕР> об отводе земель от <ДАТА5> ГСК <НОМЕР> отведен в натуре земельный участок площадью 0,3011га - в собственность, площадью 0,0381 га, в аренду на 3 года для строительства индивидуальных гаражей в <АДРЕС> (л.д.10).

<ДАТА10> 128 индивидуальных гаражей по ул. <АДРЕС> г. Самара в ГСК <НОМЕР> были приняты в эксплуатацию государственной приемочной комиссией о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию (л.д.8-9).

Распоряжением <НОМЕР> от <ДАТА11> заместителя главы г.о. Самара главы администрации <АДРЕС> района г. Самара ПК ГСК <НОМЕР> присвоен адрес: г. Самара, <АДРЕС> (л.д.13).

Согласно планам границ земельного участк, спорный гараж <НОМЕР> расположен в границах земельного участка, отведенного под строительство гаражей постановлением главы администрации г. Самары <НОМЕР> от <ДАТА4> и актом <НОМЕР> от <ДАТА5>

Согласно справки Потребительского кооператива Гаражно-строительный кооператив <НОМЕР> от <ДАТА12> Летфуллин М.Г. является членом гаражно-строительного кооператива <НОМЕР> и ему принадлежит гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. Самара, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Паевой взнос по состоянию на <ДАТА13> выплачен полностью  (л.д. 14), при регистрации устава ПК ГСК <НОМЕР> Летфуллин М.Г. входил в список членов ПК ГСК 291 под <НОМЕР> (л.д.68).  

Согласно техническому паспорту, имеющемуся в материалах дела, помещение-гараж <НОМЕР>, расположен по адресу: <АДРЕС>, г. Самара, ул. <АДРЕС> имеет  литер Е, 1 этаж имеет  общую площадь 19,1 кв.м., основную площадь 19,1 кв.м. (л.д.16-21).

Согласно техническому заключению ЗАО фирма «Горжилпроект» состояние всех  несущих и ограждающих конструкций гаража <НОМЕР> литер Е в ГСК <НОМЕР> по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС> , исправное и пригодное к дальнейшей эксплуатации: неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможно и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему  назначению, и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража <НОМЕР> осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и интересам собственников других помещений (л.д.21-25).

Согласно экспертному заключению ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита» <НОМЕР> от <ДАТА14> расположенный по адресу: г. Самара, <АДРЕС> ПК ГСК <НОМЕР> не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства - Федерального закона РФ <НОМЕР> от <ДАТА15> «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения», действующих норм и стандартов Российской Федерации (л.д.28-30).

Согласно экспертному заключению ООО «Мониторинг пожарной безопасности» <НОМЕР> от 25 апреля 2012г. установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений нежилого помещения - гаражного  бокса <НОМЕР> литер Е требованиям  пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Нежилое помещение пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации»   (л.д.32-38).

Суд принимает вышеуказанные заключения о соответствии спорного гаража строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам в качестве достоверных, относимых и допустимых доказательств по делу.

Из отзыва на исковое заявление, предоставленному Филиалом ОАО «МРСК Волги» - «Самарские распределительные сети» следует, что гараж <НОМЕР> расположен вне охранной зоны ВЛ- 110 КВ «Московская-1,2», принадлежащая ОАО «МРСК Волги».

Согласно сведений ЗАО «Самарские городские электрические сети», содержащимся в отзыве на исковое заявление, в непосредственной близости к ГСК <НОМЕР> находится ТП - 6096 и примыкающие к ней высоковольтные кабели напряжением 10 кВ, находящиеся в зоне ответственности ЗАО «СГЭС». Данные кабельные линии в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утверждены постановлением Правительства РФ от 24.02.2009г. № 160) имеют охранную зону в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладке кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра. Гараж <НОМЕР> не подпадает в охранную зону объектов электросетевого хозяйства ЗАО «СГЭС».  

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гараж по вышеуказанному адресу возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и интересы третьих лиц, паевой взнос истцом выплачен полностью, гараж расположен на земельном участке, выделенном под строительство гаражей и в составе 128 гаражей принят в эксплуатацию решением государственной приемочной комиссией в установленном законом порядке.

На основании ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Летфуллина <ФИО1> к Администрации г.о. Самара, Администрации <АДРЕС> района г.о. Самара, Потребительскому Кооперативу «Гаражно-строительный кооператив <НОМЕР>» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Летфуллиным <ФИО1> право собственности на нежилое помещение-гараж <НОМЕР> в ГСК <НОМЕР>, общей площадью 19,1 кв.м. основной площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 36 Б, ПК ГСК <НОМЕР>.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> суд г.Самара через мирового судью, вынесшего решение, в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2013г.

Мировой судья                                   п/п                                              Ж.Ю. Якишина

Копия верна: мировой судья

                        секретарь