Решение по делу № 2-510/2011 от 25.08.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 года г. Самара Мировой судья судебного участка № 10 Самарской области при секретаре Смольковой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-510/11 по иску Сорокина <ФИО1> к администрации г.о.Самара, администрации Кировского района г.о. Самара о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Сорокин <ФИО>. обратился в суд с иском к администрации г.о.Самара, администрации Кировского района г.о. Самара о признании права собственности на гараж мотивируя тем, что с 1998 года законно владеет кирпичным гаражом № 2, расположенным во дворе дома <АДРЕС> Самаре. Общая площадь гаража составляет 23,4 кв.м. Общая площадь занимаемого земельного участка 28 кв.м: из них 21 кв.м в принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.08.2007 г. серия 63-АВ № 694001 и 7 кв.м используется на основании договора аренды № 014039з от 08.12.2003 г., заключенного на пять лет с правом выкупа. Земельный участок и гараж принадлежит истцу в силу наследования. Распоряжением администрации Кировского района г. Самара № 999 от 18.04.2002 г. утвержден акт приемки в эксплуатацию личного гаража № 2 размером 23,4 кв.м по ул. Победа 168 в Кировском районе № 14 от 01.04.2002 г. Гараж соответствует санитарным и пожарным нормам и не нарушает прав других граждан. Фактически и гараж, и земельный участок используются по праву собственности с 1958 года, гараж не является самовольным строением. Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул.<АДРЕС> Определением суда от 02.08.2011 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГУ УФРС по Самарской области, Министерство имущественных отношений Самарской области. В судебном заседании представитель истца Тюрина Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме просила признать право собственности за Сорокиным <ФИО>. на гараж площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул.Победы 168, гараж №2 Представитель ответчиков по доверенности администрации г.о.Самара, администрации Кировского района г.Самара - Смыслова Г.В возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что в материалах дела отсутствуют: заключение Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара о соответствии спорного гаража градостроительным нормам и правилам; доказательства того, что вследствие признания права собственности на спорный гараж за истцом, не будут нарушены права и законные интересы иных лиц; отсутствуют сведения о том, что истцом были устранены обстоятельства, препятствующие регистрации права, поскольку в материалах дела истцом представлено сообщение об отказе в государственной регистрации от 11.06.2008 № 01/092/2008-545, в соответствии с которым регистрирующий орган отказал в государственной регистрации недвижимого имущества- индивидуального гаража, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Победы. 168, гараж № 2, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним." Предоставила письменный отзыв. Представитель 3 лица ГУ УФРС по Самарской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Представитель 3 лица, Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Гараж, право собственности на который является предметом иска, не является самовольной постройкой. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, удовлетворяющее одному из следующих условий: - оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; - оно создано без получения на это необходимых разрешений; - оно создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлено, что гараж возведён на земельном участке площадью 21 кв.м., являющемся собственностью истца на основании наследования, и на земельном участке площадью 7 кв.м., предоставленном истцу для строительства гаража в соответствии с Постановлением Главы города Самары от 17.10.2003 г. № 1096 "Об утверждении границ земельного участка и передаче Сорокину <ФИО>. в собственность и в аренду для гаражного строительства ранее предоставленного и используемого земельного участка в Кировском районе". Изложенное свидетельствует о том, что истцу в установленном порядке был отведён земельный участок для строительства гаража и получено соответствующее разрешение. Истцом суду представлены: - акт № 14 от 01.04.2002 г. приёмки в эксплуатацию гаража №2, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Победы, 168; - распоряжение Главы администрации Кировского района г. Самары от 18.04.2002 г. № 999, утвердившее акт приёмки в эксплуатацию гаража; - экспертное заключение № 282/11 от 15.08.2011 г. о соответствии требованиям пожарной безопасности объёмно-планировочных и конструктивных решений гаража №2, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Победы, 168; - экспертное заключение № 218 от 08.08.2011 г. по результатам санитарно-гигиенической экспертизы гаража №2, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Победы, 168. Вышеуказанными документами установлено, что гараж построен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. На основании изложенного суд определил, что к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению положения ч.1 ст.218 ГК РФ о праве собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Довод ответчика о неустранении истцом препятствий к регистрации права собственности на гараж не может быть принят судом во внимание, поскольку единственным основанием для отказа в регистрации права собственности на гараж в соответствии с сообщением об отказе в государственной регистрации от 11.06.2008 г. № 01/092/2008-545 явилось отсутствие государственной регистрации договора аренды №014039 от 08.12.2003 г. на часть земельного участка под гаражом. Именно невозможность государственной регистрации договора аренды, срок действия которого истёк, явилась основанием для обращения истца с иском в суд. Довод ответчика об истечении срока аренды части земельного участка по договору аренды №014039 от 08.12.2003 г. не может быть принят судом во внимание, поскольку не относится к предмету рассматриваемого иска. Довод ответчика об отсутствии заключения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара о соответствии спорного гаража градостроительным нормам и правилам не может быть принят во внимание, поскольку истцом предоставлены суду акт № 14 от 01.04.2002 г. приёмки в эксплуатацию гаража №2, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Победы, 168 и распоряжение Главы администрации Кировского района г. Самары от 18.04.2002 г. № 999, утвердившее этот акт, которыми установлено соответствие спорного гаража градостроительным нормам и правилам. Довод ответчика о непредставлении истцом доказательств отсутствия нарушений прав третьих лиц не может быть принят судом во внимание в силу требований ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья РЕШИЛ: Исковые требования Сорокина <ФИО1> к администрации г.о.Самара, администрации Кировского района г.о. Самара о признании права собственности на гараж, удовлетворить. Признать за Сорокиным Александром Михайловичем право собственности на гараж общей площадью 23.4 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Кировский район, <АДРЕС> 2. Решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Самары, через мирового судью, вынесшего решение, в течение десяти суток со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 29.08.2011г.Мировой   судья                                                                  Н.В.Копылова

Копия верна:

Судья

Секретарь