Решение по делу № 2-149/2012 от 14.03.2012

Дело № 2-149/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2012 годаг. Ульяновск

Мировой судья судебного участка № 1 Заволжского района г. Ульяновска  Калимуллина З.М.,

при секретаре Измайловой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Фроловой Татьяне Викторовне, Фроловой Ирине Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее ООО «СМУ»)  обратилось в суд с иском к ответчикам  о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 32 887 руб. 61 коп., пени в сумме 3899 руб. 79 коп., расходов по оплате госпошлины в сумме 1303 руб. 62 коп., указывая, что ответчик является нанимателем одной комнаты в 3-х комнатной квартире, расположенной по ул. <АДРЕС>. Обязаны оплачивать коммунальные услуги, однако с 16.02.2009 по 29.02.2012 оплату не производили. Задолженность составляет 32 887 руб. 61 коп. и пени в сумме 3899 руб. 79 коп. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму долга, а также возврат госпошлины в сумме 1303 руб. 62 коп.

Представитель истца Уткина Е.Н. в судебном заседании исковые требования  поддержала, просила взыскать с ответчиков сумму долга по оплате коммунальных услуг и жилья в размере 32 887 руб. 61 коп. и пени в сумме 3899 руб. 79 коп., возврат госпошлины в сумме 1303 руб. 62 коп., пояснив, что задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчики Фроловы Т.В. и И.А. в судебное заседание не явились. По указанному адресу зарегистрированы, однако фактически не проживают, корреспонденция возвращается за истечением срока хранения. Согласно телефонограмме от Фроловой Т.В. и Фроловой И.А. просят рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, исковые требования признали.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, мировой судья установил следующее.

Из справки Ф-8 следует, что Фролова Т.В. является нанимателем одной комнаты спорного жилого помещения,  расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <АДРЕС> зарегистрирована в ней.  Также зарегистрированы дочь Фролова И.А. и  несовершеннолетняя внучка  -  Фролова Я.А., 2004 г.р.

Согласно лицевому счету <НОМЕР> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16.02.2009 по 29.02.2012 в настоящее время составляет 32 887 руб. 61 коп.

На основании ст. 56 ЖК РСФСР (в редакции от <ДАТА4> с последующими изменениями и дополнениями) наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее 10 числа  следующего за прожитым месяца.

Распоряжением главы администрации Ульяновской области от <ДАТА5> предельной датой внесения платы населением за жилищно-коммунальные услуги считается 25 число следующего за прожитым месяца.

В соответствии со ст. 57 ЖК РСФСР наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия, радио и др. услуг) по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за коммунальные услуги взимается помимо квартирной платы.

В силу ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе,  своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя  жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Ст.153 ЖК РФ (в редакции ФЗ <НОМЕР> от <ДАТА6>) также предусматривает обязанность граждан и организаций по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в  себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма  вносят плату за пользование  жилым помещением наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правоотношения между истцом и ответчиком возникли в период действия Жилищного Кодекса РСФСР от <ДАТА4> и продолжаются после введение в действие Жилищного кодекса РФ (в редакции ФЗ <НОМЕР> от <ДАТА6>).

            В соответствии со ст. 6 ЖК РФ (в редакции ФЗ <НОМЕР> от <ДАТА6>) акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Однако, ответчик нарушает нормы жилищного законодательства, оплату за коммунальные услуги   производит ненадлежащим образом.

Обязанность ответчиков по внесению платы за коммунальные услуги предусмотрена как ранее действующим ЖК РСФСР, так  и веденным в действие ЖК РФ (в редакции ФЗ <НОМЕР> от <ДАТА6>).

При таких обстоятельствах мировой судья считает требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение) законными и обоснованными  и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке, поскольку ответчики в судебное заседание не явились, доказательств и оснований для взыскания долга в долевом порядке не представили.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени  в сумме 3899 руб. 79 коп.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Такой же срок оплаты предусмотрен и положениями ранее действующего ЖК РСФСР (статья 56).

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответственность за несвоевременную оплату была предусмотрена и ранее действующим законодательством.

Так согласно ст. 15.5 Закона «Об основах федеральной жилищной политики» <НОМЕР> от <ДАТА7> размер пеней  при задержке гражданином оплаты за жилье и коммунальные услуги  не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыполненных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Согласно представленному расчету размер пени составляет 3899 руб. 79 коп. Вместе с тем, мировой судья полагает возможным  снизить размер пеней до 500 рублей, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, полагая размер пеней явно несоразмерным нарушенным обязательствам и учитывая доводы ответчика. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина,  исходя размера удовлетворенных требований.

Таким образом, с ответчика необходимо взыскать госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1201 руб. 63  коп.

             На основании изложенного и руководствуясь  статьями  12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ,  мировой судья

Р  Е  Ш  И  Л:

            Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» удовлетворить частично.

Взыскать с  Фроловой <ФИО1> и Фроловой <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги  в сумме 32 887 руб. 61 коп., пени в сумме 500 руб. 00 коп., а также в долевом порядке расходы по оплате госпошлины в сумме по 600 руб. 81 коп.  

В остальной части иска  отказать.

Решение может быть обжаловано в Заволжский районный суд г. Ульяновска через мирового судью судебного участка № 1 Заволжского района г. Ульяновска в течение месяца.

Мировой судья:  подпись                                                                З.М. Калимуллина

Копия верна.

Мировой судья:                                                                                 З.М. Калимуллина

            Решение вступило в законную силу: «____»_____________2012 года

            Мировой судья:                                                                                 З.М. Калимуллина