Решение по делу № 2-152/2017 от 03.04.2017

Дело № 2-152/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 28 апреля 2017 г.

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,

при секретаре - Бикеевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эрендженова Э.Н. к Оргакинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Эрендженов Э.Н. обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

С рождения он проживает в жилом доме, построенном его родителями на собственные средства, по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию и ремонту. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может зарегистрировать право собственности на дом в Управлении Росреестра по Республике Калмыкия.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец иск поддержал, представитель ответчика возражений против удовлетворения иска не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст. 12 защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Частью 3 данной статьи установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу. Истец Эрендженов Э.Н. с рождения по настоящее время проживает по адресу: <адрес> Его родители <ФИО>1 и <ФИО>1 проживали по данному адресу с <дата> по год их смерти. Его отец умер <дата> мать – <дата> Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении истца, свидетельствами о смерти его родителей и сведениями администрации муниципального образования.

Из сведений комитета имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО РК и администрации Оргакинского СМО следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, не состоит на балансе администрации СМО и не входит в реестр муниципальной собственности Ики-Бурульского РМО.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом, составленного Калмыцким отделением Нижне-Волжского филиала акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата>, общая площадь жилого дома составляет <...> кв.м.

Из представленных справок АО «Калмэнергосбыт» и АО «Газпром газораспределение Элиста» видно, что Эрендженов Э.Н. оплачивает коммунальные услуги за сетевой газ и потребленную электроэнергию.

Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, имущественных притязаний ответчика и иных лиц на спорную недвижимость не имеется.

Таким образом, исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что истец, не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, поскольку не скрывает факта нахождения этого имущества во владении его родителей, чьим правопреемником он является, а после их смерти – в своем владении, всего более 15 лет.

При установленных обстоятельствах Эрендженов Э.Н. в силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ обоснованно обратился в суд с настоящим иском и заявленное им требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Эрендженова Э.Н. удовлетворить.

Признать за Эрендженовым Э.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м по данным технического паспорта, составленного Калмыцким отделением Нижне-Волжского филиала акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Р.С. Лиджиев