Решение по делу № 2-236/2011 от 12.04.2011

Дело № 2-236/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

пос. Коноша                                                                                                                 12 апреля 2011 года

Мировой судья судебного участка N 1 Коношского района Архангельской области Красов С.С.,   при секретаре Тельминовой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная служба» администрации муниципального образования «К.» к Лобановой Д.И. о взыскании задолженностипо оплате жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальная служба» администрации муниципального образования «К.»  обратилось к мировому судье с иском к Лобановой Д.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, мотивируя тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: … и проживает в доме функции по ремонту и содержанию которого переданы истцу на основании Договора оказания услуг от 01 марта 2006 года. Договор социального найма с ответчиком был заключен, но он не производит ежемесячно оплату за жилое помещение. Задолженность образовалась с марта 2006 года по 31 декабря 2010 года в размере 12 923 рубля 31 коп. Истец просит взыскатьс ответчика указанную задолженность в свою пользу.

            Представитель истца Кабров В.В. в судебном заседании доводы изложенные в иске подтвердил, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Лобанова Д.И.в судебном заседании с иском не согласна в полном объеме и пояснила, что услуги по содержанию и ремонту жилья ей не оказывались. В 2010 году она произвела самостоятельно ремонт квартиры, но его ей не оплатили. Ранее плату не вносила, так как были материальные затруднения.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, мировой судья полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст.123 Конституции РФ) стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), принимая на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании частей первой и второй ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено следующее.

1 марта 2006 года между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальная служба» администрации муниципального образования «К.» (Наймодатель) передало Лобановой Д.И. (Нанимателю) в бессрочное владение и пользование жилое помещение, по адресу … для проживания в нем. Совместно с нанимателем  в жилое помещение вселились ее муж и сын. Данный дом является многоквартирным. Услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома ответчика возложены на истца.  На протяжении  периода с марта 2006 года по декабрь 2010 года включительно ответчиком плата за наем, содержание и ремонт своевременно и в полном объеме не вносилась, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере 12 923 рублей 31 коп.

Вышеуказанные выводы суда подтверждаются истцом, не оспариваются ответчиком в судебном заседании, а также подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами: договором социального найма от 1 марта 2006 года (л.д.7-8), справкой о размере задолженности (л.д.9), ведомостями о начислении о квартплаты за 2006-2010 (л.д. 10-15), справкой о том, что жилое помещение ответчика находится на балансе истца (л.д.16), справкой о составе семьи ответчика (л.д.17), решениями муниципального Совета МО «К.» об утверждении ставок платежей населения за жилье (л.д.18-20), договорами на оказание услуг (л.д.21-24).

Довод ответчика о том, что услуги по содержанию и ремонту жилья ей не оказывались, суд отвергает.

Правила  изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.

Согласно данных Правил, основанием для  такого изменения  размера платы  является акт  нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ, который составляется  в порядке установленном Правилами предоставления  коммунальных услуг гражданам, для составления  акта  непредставления или предоставления  коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Ответчиком в судебном заседании не представлено доказательств  того, что она обращалась в установленном порядке с сообщениями о непредставлении или ненадлежащем предоставлении указанных услуг.

Довод ответчика о том, что ею был произведен самостоятельно ремонт жилого помещения в 2010 году, в связи с чем она не вносила плату за него, суд также отвергает, поскольку данное обстоятельство не освобождает нанимателя от своевременного и в полном объеме внесения платы за жилое помещение.

На основании вышеустановленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик несет обязанность по оплате жилого помещения за спорный период. Размеры начисленной истцом платы за жилое помещение (наем, содержание и ремонт) сомнений у суда не вызывают и ответчиком не оспариваются.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная служба» администрации муниципального образования «К.» удовлетворить.

Взыскать с Лобановой Д.И. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная служба» администрации муниципального образования «К.» задолженность по оплате жилого помещения в размере  12 923 рубля  31  коп.  и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 516  руб. 93 коп., всего 13 440 (тринадцать тысяч четыреста сорок) рублей 24 коп.         

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коношском районном суде Архангельской области через мирового судью судебного участка N 1 Коношского района Архангельской области в 10-тидневный срок со дня его вынесения.

Мировой судья                                                                                    С.С. Красов