Решение по делу № 2-752/2012 от 19.09.2012

<НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                                                    <ДАТА> года                                       

Мировой судья судебного участка № 103

Волгоградской области                                                              Язынина С.Г.,

при секретаре                                                                              Цуман С.Г.,

с участием представителя истца                                                  Сутягиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «На Поддубного» к Казаковой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец товарищество собственников жилья «На Поддубного» (далее по тексту (ТСЖ «На Поддубного»)  обратилось в суд с указанным иском, в обосновании требований указав, что на общем собрании многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в Краснооктябрьском районе города Волгограда было принято решение о создании товарищества собственников жилья. Собственниками помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Волгограде выбран способ управления многоквартирным домом - ТСЖ «На Поддубного». <ДАТА2> было зарегистрировано ТСЖ «На Поддубного», которое является эксплуатирующей организацией, на которой лежит обязанность по заключению договоров с организациями- поставщиками коммунальных услуг и техническому обслуживанию дома. Ответчик Казакова О.В. является собственником квартиры <НОМЕР> по адресу <АДРЕС>. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг за  период с <ДАТА> года включительно образовалась задолженность 45 177 руб. 07 коп. По настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности и пени в размере 45 177 руб. 07 коп.

Представитель ТСЖ «На Поддубного <ФИО1> И.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также  возражений по заявленным требованиям не представил. Причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности за жилое помещение.

 Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со п. «з» ст. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА3> <НОМЕР> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»,  а также ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и п. 7.2. вышеуказанного договора потребитель несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления  установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Протоколом общего собрания инвесторов  строительства помещений многоквартирного дома по адресу: г. Волгоград, <АДРЕС> от <ДАТА4> определен способ управления многоквартирным домом - ТСЖ «На Поддубного»» (л.д. 28-36).

<ДАТА2> было зарегистрировано Товарищество собственников жилья «На Поддубного», что подтверждается копией свидетельства федеральной налоговой службы о государственной регистрации юридического лица № <АДРЕС> (л.д. 24).

Как установлено судом, Казакова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград,  <АДРЕС> (л.д.7).

Ввиду несвоевременной оплаты услуг по содержанию общего имущества и коммунальных услуг за период с <ДАТА> года за ответчиком образовалась задолженность и начислена пени в размере 45 177 рублей 07 копеек (л.д. 8-17).

Доказательств того, что плата за жилищно-коммунальные услуги за указанный период внесена, ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного суд находит, что требования истцом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку Казакова О.В., как собственник жилья, должна нести бремя расходов по его содержанию.

При вынесении решения в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ,  и ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере 1555 рублей 31 копейка.                 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235  ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

                Исковые требования  Товарищества собственников жилья «На Поддубного» к Казаковой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично. 

Взыскать с Казаковой О.В. в пользу ТСЖ «На Поддубного» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА> года включительно и пени в сумме 45 177 рублей 07 копеек.  

           Взыскать с Казаковой О.В. госпошлину в доход государства в размере 1555 рублей 31 копейка.

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 103 Волгоградской области заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснооктябрьского районного суда города Волгограда через  мирового судью судебного участка № 103 Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а если такие заявления поданы, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Мировой судья: подпись                                                      

Копия верна.

Мировой судья                                                                                      С.Г. Язынина