Решение по делу № 2-53/2011 от 10.02.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара 10 февраля 2011 года

Мировой судья судебного участка №2 Самарской области Тюленев В.А., при секретаре Суворове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-53/11 по иску Степановой А.В. к ГСК №129 о признании права собственности,

установил:

Степнова А.В. обратилась к мировому судье с указанным иском, где указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 18.04.1997г., зарегистрированным в реестре <Номер обезличен>, и свидетельством о праве собственности на землю <Номер обезличен> от 15.06.1998г., выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары, ей на праве собственности принадлежит земельный участок под хозяйственную кладовую с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 6,03кв.м., расположенный по адресу: <Данные обезличены>. ГСК-129 ранее осуществил постановку на государственный кадастровый учет всего земельного участка под многоэтажным гаражом, площадью 2 984,21кв.м., и ему присвоен кадастровый номер <Номер обезличен>, в состав которого также входит земельный участок истца с кадастровым номером <Номер обезличен>. В настоящее время на данном земельном участке существует режим общей долевой собственности, часть владельцев земельных участков уже зарегистрировали свое право общей долевой собственности на участки в соответствии с долями, занимаемыми в ГСК. Правоустанавливающие документы истца не содержат указание пропорциональной доли в ГСК, поэтому, во внесудебном порядке осуществить государственную регистрацию спорного земельного участка не представляется возможным. Основывая требования на нормах ГК РФ и ЗК РФ, Степанова А.В. просит признать за ней право общей долевой собственности на 202/100000 доли на земельный участок, площадью 6,03кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Данные обезличены> под хозяйственную кладовую, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 984,21кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Данные обезличены>.       

В судебное заседание истец и его представитель Степанов П.Т., действующий на основании доверенности 63 АА 0214547 от 29.10.2010г., не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ГСК-129 Сырцов А.В., действующий на основании протокола общего собрания от 27.07.2010г., в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где полностью признал исковые требования и последствия признания иска ему известны.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области, Администрации г.о.Самара, в суд не явились, при этом представителем последнего предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и исключении из числа третьих лиц.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.  

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии со ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

          Пунктом 3 статьи 8 ГК РФ предусматривается, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно нотариально удостоверенного договора от 18.04.1997г., зарегистрированного в МП «БТИ» и Горкомзем г.Самары соответственно 06.05.1997г. и 10.06.1998г., средств1 продала Степановой А.В. хозяйственную кладовую и земельный участок кадастровый номер <Номер обезличен>, площадью 6,03кв.м., расположенные в <Данные обезличены>.

          Постановлением главы администрации Железнодорожного района г.Самара №34 от 17.01.1997г. ГСК-129 присвоен почтовый адрес: Самара, Тухачевского,1

          Из свидетельства о праве собственности на землю серии <Номер обезличен> от 15.06.1998г. следует, что Степановой <Участник2> приобретено право частной собственности на земельный участок под хозяйственную кладовую по адресу: <Данные обезличены> общей площадью 6,03кв.м.

          В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, ч.1 ст.25 ЗК РФ переход права собственности на земельные участки подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст.14 названного закона государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется  свидетельством о государственной регистрации прав.

          В настоящее время истец не имеет возможности как поставить на кадастровый учёт спорный земельный участок, так и зарегистрировать право собственности, в связи с отсутствием документа, подтверждающего его право на долю в праве общей собственности на весь земельный участок ГСК-129.

          Необходимость в признании такого права мотивирована тем, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке ГСК-129, площадью 2 984,21кв.м., который сформирован в качестве единого объекта, и имеет единый кадастровый номер <Номер обезличен>, что достоверно подтверждается документами о межевании, государственным реестром земель кадастрового района.

Согласно ст.6 ЗК РФ данный участок является неделимым, следовательно, у пользователя может возникнуть только право общей долевой собственности.

          В силу ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

          В судебном заседании установлено, что на момент выдачи истцу свидетельства на право собственности на землю понятие о делимых и неделимых земельных участках отсутствовало (указанные положения были введены в действие с момента вступления в силу Земельного Кодекса РФ от <Дата обезличена9>), в связи с чем в свидетельстве указано «право частной собственности», а так как в настоящее время объект является неделимым, то данное обстоятельство не может ущемлять право истца на внесение изменений в правоустанавливающий документ о признании за ним право долевой собственности на земельный участок, приобретенный в собственность по договору купли-продажи.

Согласно межевого плана, выполненного 19.11.2010г. ООО «Самара ТИСИЗ», земельный участок истца, площадью 6,03кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Данные обезличены> под хозяйственную кладовую в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 984,21кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Данные обезличены>, составляет 202/100000 доли.

          Поскольку истец во внесудебном порядке истец не может защитить свои гражданские права в части регистрации собственности на спорный земельный участок, то в соответствии со ст.12 ГК РФ, допускающей защиту права, иск подлежит полному удовлетворению.

Кроме того, ст.39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Ответчик иск признал и последствия признания иска ему известны, что подтверждается письменным заявлением представителя ГСК-129 Сырцова А.В.

Признание иска ответчиком судьей принимается, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ мировой судья,

решил:

   Иск удовлетворить.

Признать за Степановой А.В. право общей долевой собственности на 202/100000 доли на земельный участок, площадью 6,03кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Данные обезличены> под хозяйственную кладовую, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 984,21кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Данные обезличены>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Железнодорожный районный суд г.Самары в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения через мирового судью судебного участка №2 Самарской области.

         Мотивированное решение составлено 14.02.2011г.

Мировой судья                              В.А.Тюленев