Решение от 10.07.2019 по делу № 2-1117/2019 от 10.07.2019

№ 2-1117/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года                                                                                                                   г.Барнаул

Мировой судья судебного участка №2 Центрального района г.Барнаула Волосков А.М. при секретаре Власовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Майзенгера Романа Владимировича к Просвирину Александру Анатольевичу, Просвирину Александру Александровичу, Просвириной Алене Александровне, Просвириной Ирине Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,  

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с данным иском и указал, что Просвирин Александр Анатольевич является собственником квартиры по адресу: г.Барнаул, <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Вместе с ним в данной квартире зарегистрированы и проживают остальные ответчики. Управление домом осуществляет ООО «Трест». Ответчики ненадлежащим образом оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с декабря 2017 года по февраль 2018 года образовалась задолженность в размере 14538 руб. 50 коп. По договору уступки права требования, заключенному 23 марта 2018 года между истцом и ООО «Трест», к истцу перешло право требования указанной суммы с ответчиков. Просит взыскать с Просвирина Александра Анатольевича  задолженность 14538 руб. 50 коп., расходы по госпошлине.   

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца. От истца поступило уточненное исковое заявление, в котором просит взыскать с Просвирина Александра Анатольевича, Просвирина Александра Александровича, Просвириной Алены Александровны, Просвириной Ирины Викторовны задолженность по оплате за содержание жилья за период с декабря 2017 года по февраль 2018 года в размере 1623 руб. из расчета 541 руб. в месяц.  

Ответчик Просвирин Александр Анатольевич иск не признал. Ранее представил чек-ордер об оплате жилищно-коммунальных услуг за исключением горячей воды и текущего содержания жилья. Пояснил, что в их квартире установлен водонагреватель, горячей водой не пользуются, и ежемесячно подают нулевые показания по расходу горячей воды. Что касается текущего содержания жилья, то данный вид услуг ни ООО «Трест», ни ООО «ЕТРО» (новое наименование ООО «Трест») никогда не оказывался и не оказывается в настоящее время. Все работы по обслуживанию дома и содержанию общего имущества выполняются самим жильцами: уборка территории от мусора и снега, включение системы отопления, ремонт дома и т.д. Договор управления с ООО «Трест» не заключался, решение о выборе данной управляющей компании не принималось. Когда стало известно, что такое решение существует, то в судебном порядке оно было признано недействительным. В настоящее время участковый проводит проверку по факту фальсификации протокола общего собрания. Квартира принадлежит ему, супруге и двум их детям.      

Остальные ответчики не явились, извещены надлежащим образом.

Препятствий для рассмотрения дела при данной явке не усматривается.

Выслушав пояснения ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, мировой судья приходит к следующим выводам.  

Установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире площадью 54,1 кв.м по адресу: г.Барнаул, <ОБЕЗЛИЧЕНО>.   

По протоколу общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования 9 сентября 2016 года (размещен на сайте «Реформа ЖКХ»), собственники жилых помещений дома <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расторгли договор управления с ООО «Трест Центрального района», выбрали в качестве управляющей организации ООО «ТРЕСТ», утвердили тариф на текущее содержание и ремонт в размере 10 руб. за 1 кв.м.

Решением Центрального районного суда г.Барнаула от 11 июля 2018 года протокол признан недействительным, так как фактически собрание жильцов в указанное время не проводилось. Из решения следует, что ранее дом <ОБЕЗЛИЧЕНО> находился в непосредственном управлении собственников.    

            В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, как на собственниках, так и на нанимателях жилого помещения лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Ответчики оспаривают факт выбора ООО «Трест» в качестве управляющей организации, заключение с ней договора управления, и оказание данной организацией каких-либо услуг по содержанию и обслуживанию дома.

Данные доводы подтверждаются решением Центрального районного суда г.Барнаула от 11 июля 2018 года, показаниями свидетеля Крахмалева, который пояснил, что сотрудники ООО «Трест» ничего в их доме не делали, а только рассылали платежные документы, все работы по содержанию и обслуживанию дома выполнялись самими жильцами и за их счет.

В опровержение этих доводов ни с исковым заявлением, ни в судебное заседание истцом не представлено доказательств оказание ответчикам каких-либо услуг по содержанию и обслуживанию жилья (акты выполненных работ, журналы регистрации заявок от жильцов дома).

По решению Центрального районного суда о признании недействительным протокола общего собрания о выборе в качестве управляющей организации ООО «Трест» видно, что фактически дом находится в непосредственном управлении собственников, что согласуется с пояснениями ответчика и показаниями свидетеля.

            При таких обстоятельствах у ООО «Трест» не имелось оснований для выставления ответчикам оплаты за содержание и текущий ремонт жилья. Следовательно, истец как правопреемник также не вправе требовать с ответчиков оплаты за указанные услуги, в связи с чем, иск не подлежит удовлетворению.    

            Отказ в удовлетворении заявленных требований влечет отказ и возмещении судебных расходов по оплате госпошлины.   

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                                ░.░.░░░░░░░░