Решение по делу № 2-4934/2016 от 17.10.2016

Дело № 2-4934/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2016 года                         <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                     Хибаковой Л.В.,

при секретаре                             ФИО2

с участием прокурора                         ФИО3

представителя истца                         ФИО4

ответчика                                ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из квартиры расположенной по адресу <адрес> ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что <адрес> по адресу <адрес> ул. <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Феодосия. ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру была вселена ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; далее ДД.ММ.ГГГГ в квартиру была вселена как член семьи ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, после чего права нанимателя в силу закона перешли к её дочери ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ специалистами МУП «ЖЭК№» при обследовании <адрес> было обнаружено, что в <адрес> незаконно, без наличия ордера, заключенного договора социального найма, проживает гражданин ФИО1, которому вручено предупреждение № о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить самовольно занимаемое помещение. В связи с невыполнением требования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику повторно было вручено предупреждение о необходимости освобождения помещения.

Наниматель ФИО6 при жизни, ФИО1 как члена своей семьи в квартиру в установленном законом порядке не вселяла, администрация <адрес> как собственник жилого помещения, наймодатель, своего согласия на вселение ФИО1 в <адрес> по ул. <адрес>, не давала.

Представитель истца Администрации <адрес> - ФИО4. действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что в 2006 году он познакомился с ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ года он стал проживать с ФИО6 в квартире последней по адресу <адрес> ул. <адрес>, мать ФИО6 – ФИО5 еще была жива и не возражала против этого. Он имеет прописку в комнате в общежитии по адресу <адрес> комната предоставлялась ему давно, в период работы в Водоканале, сейчас в комнате проживает его взрослый сын. Он и ФИО6 намеревались зарегистрировать брак, ФИО6 хотела прописать его в квартире, но письменных заявлений не писали. ДД.ММ.ГГГГ году умерла ФИО5, он и ФИО6 продолжали проживать в квартире. Он оплачивал коммунальные услуги, менял сантехнику в квартире, делал мелкий ремонт. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 он занимался похоронами. После смерти ФИО6 он также остался проживать в квартире, оплачивал коммунальные услуги. В квартире имеются его личные вещи, бытовая техника, одежда, обувь. Предупреждение о необходимости выселения он получал, но добровольно выселяться из квартиры не намерен. Считает, что он имеет право проживать в квартире, так как в комнате в общежитии, где он прописан, проживает его взрослый сын. С заявлениями об улучшении жилищных условий он никуда не обращался. В очереди на расширение жилой площади не состоит.

Третье лицо МУП «ЖЭК№» о месте и времени рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Заслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, выслушав заключение участвующего в деле прокурора ФИО3, полагавшей, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, так как согласия на вселение ответчика в спорную квартиру в установленном законом порядке получено не было, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Пунктом 1 ст. 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Как установлено судом, <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью городского округа <данные изъяты>

Согласно лицевого счета на <адрес> доме по ул.<адрес> в <адрес>, основным квартиросъемщиком с ДД.ММ.ГГГГ значилась ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ; в качестве члена семьи основного квартиросъемщика ДД.ММ.ГГГГ в квартиру была вселена ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), которая после смерти ФИО7 стала основным нанимателем.

Из актовой записи о смерти видно, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке ст.56,57 ГПК РФ и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ, доказательствах.

В силу ст. 39 ГПК РФ предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии со ст. 148, 196 ГПК РФ материальный закон, подлежащий применению по делу, определяется судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.69 ч.1,2,3,4 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ и частью 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

Согласно п. п. 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", в соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного специалистами ЖЭК № и соседями из квартир №№ ФИО8, ФИО17, ФИО9, следует, что в <адрес> по ул. <адрес> после смерти ФИО6 проживает ФИО1

Из заявления подписанного соседями ФИО10 <адрес>, ФИО11 <адрес>, ФИО12, ФИО13 <адрес>, следует, что данным заявлением указанные лица подтверждают. Что ФИО1 проживал с ФИО6 в гражданском браке с ДД.ММ.ГГГГ года, вел совместное хозяйство, По ул. <адрес> ФИО1 проживал с ДД.ММ.ГГГГ года.

Как установлено судом брак между ФИО1 и ФИО6 зарегистрированным не был; по данным паспорта имеющегося у ответчика его место жительство зарегистрировано по адресу <адрес>.

Исходя из приведенных выше норм законодательства суд при рассмотрении дела должен исходить из того, что условием приобретения ответчиком ФИО1 равного с остальными проживающими права пользования спорным жилым помещением является получение письменного согласия нанимателя ФИО7. ФИО6

Как установлено в судебном заседании при вселении ФИО1 в спорную квартиру, основным нанимателем письменного согласия не давалось, что не оспаривается ответчиком.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии со ст. ст. 3, 6 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации... Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Таким образом, регистрация по месту жительства является значимым фактором, позволяющим установить место жительства гражданина.

Статья 70 ЖК РФ, предусматривает необходимость получения нанимателем согласия в письменной форме членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма его супруга, его детей и родителей. Получение письменного согласия нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи нанимателя на вселение граждан в занимаемое ими жилое помещение носит императивный характер. Несоблюдение этого требования влечет за собой неприобретение лицом права пользования жилым помещением.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным. ( п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации»)

Как указано в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, учитывая, что на вселение ФИО1 в жилое помещение по адресу <адрес> ул. <адрес> не было получено письменного согласия нанимателя, его вселение и проживание в квартире, следует рассматривать как незаконное и не порождающее у данного лица, прав члена семьи нанимателя на жилое помещение, в том числе и права пользования квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вручались предупреждения о том. что ему необходимо освободить жилое помещение по адресу <адрес> ул. <адрес> <адрес>, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, требования истца о выселении ФИО1 из квартиры расположенной по адресу <адрес> ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства следует взыскать госпошлину размере <данные изъяты> руб., так как истец при подаче иска освобожден от её уплаты.

Решение принято/ изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры расположенной по адресу <адрес> ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход государства с зачислением в местный бюджет судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий                         Л.В. Хибакова