Решение по делу № 2-1662/2014 от 25.03.2014

дело № 2-1662/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 апреля 2014 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко А.А., Французова А.В., Буханова В.А. к Потребительскому кооперативу «Жилищно-строительный кооператив «Наш Дом» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Тарасенко А.А., Французов А.В., Буханов В.А. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в <дата> ими, как пайщиками, по паевым договорам были приобретены квартиры, в ПК «ЖСК «Наш Дом». Земельный участок, на котором построен данный дом, принадлежит Потребительскому кооперативу «Жилищно-строительный кооператив «Наш Дом» по праву собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серия № (запись в ЕГРП № от <дата>). После сдачи указанного дома в эксплуатацию и обустройства территории, на участке, прилетающем к дому, истцами, как собственниками квартир и пайщиками ПК «ЖСК «Наш Дом», по их желанию, за собственные средства и с разрешения ПК «ЖСК «Наш Дом», были построены гаражи: гараж № общей приведенной площадью 20,9 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежащий Тарасенко А.А.; гараж № общей приведенной площадью 21,0 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежащий Французову А..; гараж № общей приведенной площадью 21,1 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежащий Буханову В.А.. За указанные гаражи истцами в кассу ПК «ЖСК «Наш Дом», внесены паи в полном объеме, что подтверждается справками ПК «ЖСК «Наш Дом»: № от <дата> - выдана Тарасенко А.А.; № от <дата> выдана Французову А.В.; № от <дата> выдана Буханову В.А. В настоящее время указанные гаражи используются истцами по назначению, в полном объеме, в них произведена чистовая отделка, подведено электричество, что подтверждается справками ПК «ЖСК «Наш Дом»: № от <дата> выдана Тарасенко А.А.; № от <дата> выдана Французову А.В.; № от <дата> выдана Буханову В.А. Данные нежилые помещения (гаражи) не наносят вред жизни и здоровью окружающих, не нарушают права третьих лиц.

Просили суд признать право собственности: за Тарасенко А.А. на нежилое помещение (гараж) № общей площадью 20,9 кв.м., по адресу: <дата>; за Французовым А.В. на нежилое помещение (гараж) № общей площадью 21,0 кв.м., по адресу: <адрес> за Бухановым В.А. на нежилое помещение (гараж) № общей площадью 21,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Тарасенко А.А., Французов А.В., Буханов В.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель Потребительского кооператива «Жилищно-строительный кооператив «Наш Дом», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Тарасенко А.А., Французов А.В., Буханов В.А. являются собственниками жилых помещений в ПК «ЖСК «Наш Дом», расположенных по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству серии № от <дата> ПК «ЖСК «Наш Дом» зарегистрирован в Межрайонной ИФНС России № 13 по Ростовской области. Земельный участок, на котором построен данный дом, принадлежит Потребительскому кооперативу «Жилищно-строительный кооператив «Наш Дом» по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серия №.

Из материалов дела следует, что на участке, прилетающем к дому, расположенному по адресу: <адрес> истцами, как собственниками квартир и пайщиками ПК «ЖСК «Наш Дом», за собственные средства и с разрешения ПК «ЖСК «Наш Дом» были построены гаражи: гараж № общей приведенной площадью 20,9 кв.м., гараж № общей приведенной площадью 21,0 кв.м., гараж № общей приведенной площадью 21,1 кв.м.

Как следует из справок, № от <дата> за указанные гаражи истцами в кассу ПК «ЖСК «Наш Дом» внесены паи в полном объеме (л.д.11-13). В настоящее время указанные строения, расположенные по адресу: <адрес> используются истцами по назначению и принадлежат: Тарасенко А.А. нежилое помещение (гараж) № общей приведенной площадью 20,9 кв.м., Французову А.В. нежилое помещение (гараж) № общей приведенной площадью 21,0 кв.м., Буханову В.А. нежилое помещение (гараж) № общей приведенной площадью 21,1 кв.м. (л.д.8-10).

Согласно представленной в материалы дела выписки из протокола общего собрания жильцов многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> № от <дата> года, истцам разрешено строительство гаражного бокса на территории – <адрес> принадлежащей ПК «ЖСК «Наш Дом» за счет собственных средств с последующей регистрацией права собственности в Новочеркасском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д.17).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат
государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п.2 ст.18 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание тот факт, что земельный участок по указанному адресу, на котором построен данный дом, принадлежит Потребительскому кооперативу «Жилищно-строительный кооператив «Наш Дом» по праву собственности, строения используются истцами в соответствии с их целевым назначением, данные нежилые строения не угрожают жизни и здоровью граждан и не ущемляет права третьих лиц, суд полагает, возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасенко А.А., Французова А.В., Буханова В.А. к Потребительскому кооперативу «Жилищно-строительный кооператив «Наш Дом» о признании права собственности на гаражи,удовлетворить.

Признать за Тарасенко А.А. право собственности на нежилое помещение (гараж) № общей площадью 20,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за Французовым А.В. право собственности на нежилое помещение (гараж) № общей площадью 21,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за Бухановым В.А. право собственности на нежилое помещение (гараж) № общей площадью 21,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 апреля 2014 года

Судья: Н.М. Калашникова