Решение по делу № 2-3025/2013 от 06.03.2013

ДЕЛО № 2-3025/13 29 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Зороглян Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Д.А., Васильевой Е.А. к ЗАО «ИВИ – 93» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Васильев Д.А., Васильева Е.А. обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЗАО «ИВИ – 93» о признании права собственности на квартиру Х, указывая, что 08 октября 2004 года между Васильевой Е.А., Васильевым Д.А. и ЗАО и ответчиком был заключен договор на участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: Х. В соответствии с договором ответчик обязался передать истцу по окончании строительства жилого дома однокомнатную квартиру, общей площадью 35,4 кв.м, на Х этаже, секция Х, и все необходимые документы для оформления права собственности на нее. Обязательства по оплате долевого участия выполнены истцами полностью. Дом принят Государственной приемочной комиссией в эксплуатацию, разрешение на ввод дома в эксплуатацию было выдано 29 декабря 2007 года. 29 августа 2008 года квартира Х передана истцам ответчиком. Однако в связи с непредставлением застройщиком ЗАО «ИВИ-93» документов, подтверждающих выполнение застройщиком инвестиционных условий, истцам невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Истица Васильева Е.А. в судебном заседании 29 апреля 2013 года исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание истец Васильев Д.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчика ЗАО «ИВИ – 93» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении не просил, причин неявки в суд не сообщил, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, не просило об отложении судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 218 ГК РФ, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон. При этом в силу статьи 56 названного Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что в соответствии с распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 28 апреля 2003 года № 831-ра, договором аренды земельного участка на инвестиционных условиях № Х от 17 июня 2003 года застройщиком, заказчиком проектирования и строительства жилого дома по адресу: Х является ЗАО «ИВИ-93».

08 октября 2004 года между Васильевой Е.А., Васильевым Д.А. был заключен договор на участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: Х. В соответствии с договором ответчик обязался передать истцу по окончании строительства жилого дома однокомнатную квартиру, общей площадью 35,4 кв.м, на Х этаже, секция Х, и все необходимые документы для оформления права собственности на нее (л.д. 8-13).

29 декабря 2007 года ЗАО «ИВИ-93» выдано разрешение № Х на ввод объекта – жилого комплекса - в эксплуатацию. Постоянным адресом указан адрес: Х.

Согласно акту приема-передачи квартиры от 29 августа 2008 года ЗАО «ИВИ– 93» передало, а Васильев Д.А. и Васильева Е.А. приняли квартиру Х. Данным актом установлено, что площадь спорной квартиры составила 35,4 кв.м. Стороны определили стоимость спорной квартиры в размере 1030049 рублей 70 копеек (л.д. 14). Указанная сумма оплачена истцом полностью (л.д.15-16).

Сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Оценив данные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, передав денежные средства на строительство спорной квартиры, и подтвердил надлежащими доказательствами приобретение в установленном законом порядке имущественных прав на спорный объект от застройщика.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

С учетом изложенного, исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что цена иска составляет 1030 049 рублей 70 копеек, на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате государственной пошлины в размере 13350 рублей 25 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева Д.А., Васильевой Е.А. - удовлетворить.

Признать за Васильевым Д.А., право собственности на 1/2 долю однокомнатной квартиры Х, общей площадью 35,4 кв. м., жилой площадью 17,2 кв. м, расположенную на Х этаже 18 – этажного монолитно-железобетонного жилого дома, 2007 года постройки.

Признать за Васильевой Е.А., право собственности на 1/2 долю однокомнатной квартиры Х, общей площадью 35,4 кв. м., жилой площадью 17,2 кв. м, расположенную на Х этаже 18 – этажного монолитно-железобетонного жилого дома, 2007 года постройки.

Взыскать с ЗАО «ИВИ – 93» в доход государства государственную пошлину в размере 13350 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через районный суд.

Судья: