Решение по делу № 2-955/2016 от 17.10.2016

Дело № 2-955/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2016 г.                                г. Дербент

Дербентский районный суд РД в составе:

Председательствующего судьи Курбанова К.А.

При секретаре Ярамагомедовой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абсаламова Э. А. к Абсаламову А. А. о признании утратившим права проживания и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Абсаламов Э.А. обратился в суд с иском к своему отцу Абсаламову А.А. о признании утратившим права проживания и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что договором дарения от 17 марта 2011 года ответчиком был подарен земельный участок и размещённый на нем жилой дом.

26 апреля 2011 года им было получено свидетельство о праве собственности на жилой дом площадью 118, 6 кв. м расположенный по адресу: <адрес>.

В его доме зарегистрирован ответчик Абсаламов А.А., но фактически не проживает, что подтверждается справками администрации СП «село Араблинская» Дербентского района РД. Место фактического жительства ответчика ему    неизвестно.

Оплата за коммунальные услуги у них производится исходя из количества лиц зарегистрированных в домовладении, ему приходится производить оплату за коммунальное обслуживание с учетом лиц находящегося на регистрационном учете, а поскольку ответчик зарегистрирован в его домовладении, ему приходиться производить оплату и за него, хотя он и не проживает.

Он обратился с заявлением в Отдел МВД РФ по РД в Дербентском районе РД о снятии Абсаламова А.А. с регистрационного учета, письмом от 21 сентября 2016 г. ему было в этом отказано и рекомендовано обратится в суд с соответствующим иском.

В судебном заседании истец Абсаламов Э.А. иск по указанным основаниям поддержал.

Ответчик Абсаламов А.А. на судебное заседание не явился, но в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия, представил суду свои возражения в письменном виде.

В своих возражениях ответчик иск не признает и утверждает, что указанный дом действительно он 17 марта 2011 года подарил истцу. Ему 85 лет и собирался жить в данном доме, но истец угрожал ему, трижды выгонял его из дома, требуя его пенсионные средства, накопленные на похороны. Чтобы не жить на улице, нанимает квартиру в <адрес> за 5-7 тысяч рублей в месяц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, письменные возражения ответчика, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорный дом принадлежит истцу. Ответчик добровольно более 6 месяцев назад выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. В данном деле судом был установлен факт выезда ответчика из спорного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, а также то, что ответчик не проживает в нем более 6 месяцев, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26 апреля 2011 года, выданного управлением Федеральной регистрационной службы по РД Абсаламов Э. А. является собственником дома, расположенного в <адрес>.

Согласно ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса РФ собственнику

принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ответчик нанимает квартиру в <адрес> и проживает в нем. Попытки вернуться вселиться и проживать в прежнем жилом помещении не предпринимал, какое либо имущество в нем не оставил, что свидетельствует о прекращении им семейных отношений с собственником дома в данном случае с истцом по делу.

С учетом установленного и в соответствии со статьей 35 ЖК РФ суд удовлетворяет исковые требования истца и принимает решение о признании ответчика утратившим права пользования домом по адресу: <адрес>, т.к. право пользования жилым помещением у ответчика прекращено по тем основаниям, что он не являются членом семьи собственника спорного домовладения.

То обстоятельство, что ответчик не являются членом семьи собственника спорного домовладения Абсаламова Э.А., кроме как объяснениями истца, подтверждается также справкой администрации сельского поселения «село Араблинское» выданной 22 сентября 2008 года о том, что Абсаламов А. зарегистрирован, но не проживает в <адрес>.

На основании ст.ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 292 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Абсаламова Э. А. удовлетворить.

Признать Абсаламова А. А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Снять Абсаламова А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в месячный срок со дня оглашения мотивированного решения суда через районный суд.

Судья                                К.А. Курбанов

Решение суда составлено и отпечатано в совещательной комнате 08 ноября 2016 года.