Решение по делу № 2-2785/2016 от 17.10.2016

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации №2-2785/16

г. Волоколамск 24 ноября 2016 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Дубининой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой Н. Ф. к Бирюкову А. В. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, аннулировании записи регистрации на земельный участок, признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, по встречному иску Бирюкова А. В. к Комиссаровой Н. Ф. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, аннулировании записи регистрации на земельный участок, признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка,

Установил:

Истец Комиссарова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Бирюкову А.В. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности Назарова М.В. изменила исковые требования, просит признать за Комиссаровой Н.Ф. право собственности <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> право собственности истицы на указанный земельный участок.

В обосновании заявленных требований указала, что истцу принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда за истицей признано право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Однако двум сособственникам дома были выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок каждому на <данные изъяты>. с кадастровыми номерами №

В настоящее время собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Волоколамский район<данные изъяты> <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № является Бирюков А.В. Фактически при доме по адресу: <адрес> имеется один земельный участок. Согласно заключения кадастрового инженера, его площадь составляет <данные изъяты> Поскольку жилой дом находится у собственников в долевой собственности, то и земельный участок общей площадью <данные изъяты> должен принадлежать им на праве долевой собственности.

Бирюков А.В. предъявил встречный иск к Комиссаровой Н.Ф., просит исключить сведения из государственного кадастра недвижимости и аннулировать запись регистрации на земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Любятино, <адрес>, исключить сведения из государственного кадастра недвижимости и аннулировать запись о регистрации права Бирюкова А.В. на земельный участок, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства,

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и <данные изъяты> доли жилого дома расположенных по адресу: <адрес>. Также ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Фактически при доме по адресу: <адрес> имеется один земельный участок общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Комиссаровой Н.Ф. по доверенности Назарова М.В. подтвердила уточненные требования в полном объеме, встречный иск Бирюкова А.В. признала. В обоснование иска указала, что сторонам и их правопредшественникам были переданы земельные участки при доме частично в индивидуальную, частично в общую долевую собственность с указанием конкретных площадей и присвоением отдельных кадастровых номеров, из состава земельного участка, прилегающего к домовладению, что нарушает права нынешних собственников дома (правопреемников) на владение и пользование земельным участком пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на дом.

Ответчик Бирюков А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором исковые требования Комиссаровой Н.Ф. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что Комиссарова Н.Ф. и Бирюков А.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждый.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 при проведении кадастровых работ на земельном участке по адресу: <адрес> было установлено, что земельный участок огорожен забором, площадь участка составляет <данные изъяты> Согласно сведений Государственного кадастра недвижимости по данному адресу находятся три земельных участка с кадастровыми номерами №. Координаты характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты>

№ точки Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Комиссаровой Н.Ф. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты>м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Бирюковым А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственниками земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются Комиссарова Н.Ф. и Бирюков А.В. по <данные изъяты> доли каждый, что подтверждается свидетельствами от государственной регистрации права.

Также установлено, что раздел домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> между собственниками не производился. Земельные участки площадью <данные изъяты>м. с кадастровыми номерами № поставлены на кадастровый учет без раздела домовладения.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Наличие у собственников жилого дома правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на части общего земельного участка при доме, не является доказательством того, что их земельные участки являются самостоятельными объектами права собственности. Данные документы указывают на доли собственников в праве общей долевой собственности на общий земельный участок при домовладении, выраженные в квадратных единицах площади.

Принимая во внимание, что жилой дом, на момент предоставления земельного участка находился в долевой собственности сторон и раздел не производился, суд приходит к выводу о том, что земельный участок общей площадью <данные изъяты>. при доме перешел в долевую собственность. Фактически Бирюков А.В. и Комиссарова Н.Ф. имеют доли в земельном участке, пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом.

С учетом изложенного суд полагает исковые требования Бирюкова А.В. и Комиссаровой Н.Ф. о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный адресу: <адрес>, в координатах согласно заключения кадастрового инженера, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Сведения о земельном участке площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и земельном участке площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости, зарегистрированное право собственности Комиссаровой Н.Ф. и Бирюкова А.В. на указанные земельные участки подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комиссаровой Н. Ф. и встречный иск Бирюкова А. В. удовлетворить.

Признать за Комиссаровой Н. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бирюковым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, по <данные изъяты> доли за каждым в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности Комиссаровой Н. Ф. на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности Бирюкова А. В. на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья