Решение от 29.09.2014 по делу № 2-2510/2014 от 24.06.2014

Дело № 2-2510/14 29 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.Г.,

с участием прокурора Орловой Н.В.,

при секретаре Раскопиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А., Н.О., Б.С., Е.С. к Т.А., К.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что зарегистрированы и проживают в коммунальной <адрес>, ответчики нарушают правила проживания в квартире, Т.А. посещает свалки, приносит в квартиру мусор, в связи с чем в квартире неприятный запах, появляются грызуны и насекомые. К.В. ведет асоциальный образ жизни, употребляет наркотики, больна <данные изъяты>, <данные изъяты>, в связи с чем на основании ст.91 ЖК РФ истцы просят выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Истец С.А. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы <данные изъяты> которая в судебное заседание явилась, поддержала иск.

Ответчики Н.О., Е.С., Б.С. в судебное заседание явились, поддержали иск.

Ответчик Т.А. в судебное заседание явилась, иск не признала.

Ответчик К.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представлен отзыв на иск из которого следует, что истцы не обращались с жалобами на систематическое нарушение ответчиками их прав (л.д. 73-74).

Представители третьих лиц <данные изъяты>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Из материалов дела усматривается, что истцы зарегистрированы и проживают в двух комнатах площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной <адрес>

Ответчики зарегистрированы и проживают в одной комнате площадью <данные изъяты> кв.м.в этой же квартире (л.д. 17).

Из письма № отдела полиции <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.В. ранее судима, состоит на учете в отделе полиции (л.д. 27).

Свидетель <данные изъяты> показала, что является соседкой истцов и ответчиков, Т.А. приносит с помойки грязные вещи, хранит их в комнате, в квартире неприятный запах.

Свидетель <данные изъяты> показала, что часто посещает квартиру истцов, в комнате ответчиков огромная свалка, также в ней проживает собака, которая всегда лает, из комнаты идет неприятный запах.

Исследовав представленные доказательства, заслушав показания свидетелей, суд первой инстанции установил, что ответчик в занимаемой квартире не поддерживает должный порядок, не производит уборку, текущий и косметический ремонт, не участвует в уборке и ремонте мест общего пользования, чем нарушает права и законные интересы соседей. Однако, указанные обстоятельства не могут служить достаточным основанием для выселения ответчиков в соответствии со ст. 91 ЖК РФ, поскольку отсутствуют все необходимые для этого условия, в частности жалобы в <данные изъяты> на систематическое нарушение ответчиками прав истцов, также предупреждение наймодателя в устной или письменной форме о необходимости устранить допущенные нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░.░., ░.░., ░.░. ░ ░.░., ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03.10.2014 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░