Решение по делу № 2-437/2012 (2-4128/2011;) от 12.12.2011

    дело (№) г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)       г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего - судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Д. к ГУП, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в (адрес) (ТУ ФАУГИ по (адрес)), третье лицо ФБУ «Кадастровая палата» по (адрес), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать частично недействительными сведения об уникальных характеристиках в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером (№) (№), ссылаясь на то, что решением Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена) определены границы земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 1100 кв. м, по адресу: (адрес), однако, осуществить его кадастровый учет не представляется возможным, поскольку границы земельного участка пересекают границы вышеуказанных земельных участков.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФБУ «Кадастровая палата» по (адрес), представитель по доверенности Ю.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку оснований не доверять выводам эксперта о наличии кадастровой ошибки не имеется.

Ответчики ГУП, ТУ ФАУГИ, представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения и Внутрироссийским почтовым идентификатором, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили, уважительных причин неявки не сообщили. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо, представитель Управления Росреестра по (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, эксперта А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Решением Истринского городского суда (адрес) от (Дата обезличена) удовлетворены исковые требования Г.Д., определены границы земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 1100 кв. м, по адресу: (адрес) для внесения сведений о его уникальных характеристиках в части местоположения границ и площади в Государственный кадастр недвижимости в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы, составленной экспертом А.В.

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по (адрес) от (Дата обезличена) Г.Д. отказано в осуществлении кадастрового учета, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами (№) и (№), сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости.

Как установлено судом, земельные участки с кадастровыми номерами (№) и (№) ранее входили в единое землепользование ГУП, согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на (Дата обезличена) правообладателем земельных участков с (Дата обезличена) является Российская Федерация.

Согласно дополнению к заключению землеустроительной экспертизы, эксперт выполнил пересчет координат земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№) в связи с установленными границами земельного участка Г.Д. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером (№) в связи с пересчетом уменьшается на 955 кв. м, земельного участка (№) уменьшается на 144 кв. м.

В судебном заседании эксперт А.В. поддержал заключение о пересчете координат земельных участков, пояснил, что межевание земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№) не производилось, их постановка на кадастровый учет выполнена картометрическим методом, поэтому допущены кадастровые ошибки - часть участков наложилась на огороженный и освоенный земельный участок (№), чего бы не случилось при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№) в натуре, то есть, допущены кадастровые ошибки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 9 ст. 38 указанного ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.5 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение довод истца о наличии кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, суд полагает необходимым внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Г.Д. - удовлетворить.

Признать частично недействительными сведения об уникальных характеристиках в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№), адрес объекта: (адрес), в центральной части кадастрового квартала (№).

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№), адрес объекта: (адрес), в центральной части кадастрового квартала (№), указав площадь земельного участка 29448 кв. м, границу земельного участка от точки 1472, координаты которой не изменяются, до точки 1473, координаты которой не изменяются, до точки 1561 (координаты Х=481420.92, У=1347698.99), далее до точки 100 (координаты Х=481425.29, У=1347708.13), далее до точки н1 (координаты Х=481431.11, У=1347695.54), далее до точки н2 (координаты Х=481441.5, У=1347698.98), далее до точки н3 (координаты Х=481456.4, У=1347702.65), далее до точки н4 (координаты Х=481463.48, У=1347707.07), далее до точки н5 (координаты Х=481447.41, У=1347737.37), далее до точек 1558, 1557, 1556, 1555, 1554 координаты которых не изменяются.

Признать частично недействительными сведения об уникальных характеристиках в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:050211:67, адрес объекта: (адрес), в центральной части кадастрового квартала (№).

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№), адрес объекта: (адрес), в центральной части кадастрового квартала (№), указав площадь земельного участка 73810 кв. м, границу земельного участка от точки 1473, координаты которой не изменяются, до точки 1561 (координаты Х=481420.92, У=1347698.99), далее до точки 100 (координаты Х=481425.29, У=1347708.13), далее до точки н6 (координаты Х=481418.34, У=1347723.25), далее до точки 1562, 1563, 1564, координаты которых не изменяются.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)

Судья