Решение по делу № 2-170/2014 от 10.02.2014

Гражданское дело № 2-170/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Белоярский 19 марта 2014 года

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Филистеевой Н.Д.,

при секретаре судебного заседания Изгагиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Сафаровой <...> к Чашурловой <...>, Сафаровой <...>, Сафарову <...>, Сафарову <...> о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сафарова Л.А. обратилась в суд с иском к Чашурловой М.Ф., Сафаровой Е.С., Сафарову Д.С., Сафарову С.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

В обоснование заявленного искового требования истец указала, что ей на праве собственности принадлежит дом по адресу: <...> В доме истца с <...> г. зарегистрированы, но не проживают ответчики Чашурлова М.Ф., Сафарова Е.С., Сафаров Д.С., Сафаров С.М. Данные люди в доме никогда не проживали, просто были ею зарегистрированы по причине необходимой регистрации. В настоящий момент, они все живут за границей и приехать и выписаться не имеют возможности. Считает, что ответчики не являются членами ее семьи. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, поэтому она вынуждена обратиться в суд. В настоящий момент является единоличным собственником дома на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Следовательно, ответчики утратили права пользования жилым помещением. Данный дом необходим истцу для личного проживания. Наличие зарегистрированных в доме ответчиков причиняет истцу убытки в виде дополнительных начислений по коммунальным платежам.

В судебное заседание истец Сафарова Л.А. не явились.

Представитель истца Сафаров Э.Ф., действующий на основании доверенности от <...>, в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещение по адресу: <...> - поскольку они никогда не проживали в спорном жилом помещении, а только были зарегистрированы. Никаких вещей ответчиков в доме не имеется.

Ответчики Чашурлова М.Ф., Сафарова Е.С., Сафаров Д.С., Сафаров С.М. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – судебными повестками по почте, об уважительности причин неявки суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд принял решение рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Сафаровой Л.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...> - что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> г. (л.д. 6).

Согласно справке Большебрусянской сельской Управы Администрации Белоярского ГО от <...>, по адресу: <...> – на момент продажи <...> зарегистрированы Сафаров <...>, <...> г.р., Чашурлова <...>, <...> г.р., Сафарова <...>, <...> г.р., Сафаров <...>, <...> г.р.

Согласно адресным справкам, выданным отделением УФМС России по Свердловской области в Белоярском районе <...> года, ответчики: Сафаров <...>, <...> г.р.,; Сафаров <...>, <...> г.р., Сафарова <...>, <...> г.р. - зарегистрированы по месту жительства с <...> года по адресу: <...> (л.д. 19, 20, 21).

Судом установлено, что ответчики в жилом доме, расположенном по адресу: <...> - не проживают, каких-либо вещей и документов в нем не имеют, своих намерений пользоваться жилым домом в дальнейшем не выражают. Никаких договоров о праве пользования, владения жилым домом (договора найма, безвозмездного пользования, аренды и т.д.) между собственником дома Сафаровой Л.А. и ответчиками Чашурловой М.Ф., Сафаровой Е.С., Сафаровым Д.С., Сафаровым С.М. не заключалось. Доказательств этого сторонами в суд не представлено. Ответчики не является временными жильцами спорного жилого помещения, членами семьи собственника.

    Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, в силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, не порождает у ответчиков каких-либо прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем, регистрация Чашурловой М.Ф., Сафаровой Е.С., Сафарова Д.С., Сафарова С.М. в жилом помещении препятствует его собственнику Сафаровой Л.А. в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным недвижимым имуществом в соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ.

    Таким образом, из представленных доказательств, следует, что Чашурлова М.Ф,, Сафарова Е.С., Сафаров Д.С., Сафаров С.М. не приобрели права пользования спорным жилым домом, находящимся по адресу: <...>

    В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому суд находит исковые требования Сафаровой Л.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Сафаровой <...> удовлетворить.

    Признать Чашурлову <...>, <...> года рождения, Сафарова <...>, <...> года рождения; Сафарова <...>, <...> года рождения; Сафарову <...>, <...> года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

    Решение суда является основанием для снятия Чашурловой <...>, <...> года рождения, Сафарова <...>, <...> года рождения; Сафарова <...>, <...> года рождения; Сафаровой <...>, <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>

Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                 Н.Д. Филистеева