Решение по делу № 2-85/2013 от 14.03.2013

Дело № 2-85/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего – судьи Леонтьева Д.Б.,

при секретаре Мосиевской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово «22»апреля 2013 года гражданское дело по иску Березина <..............> к администрации Терсюкского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Березин Д.В. обратился в Шатровский районный суд Курганской области с иском к администрации Терсюкского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок по ул. <..............> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что 17 июня 2011 года он приобрел в свою собственность у ФИО жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, о чем был составлен письменный договор купли-продажи.

Договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован в регистрационной службе, так как не были в полном объеме готовы правоустанавливающие документы. Жилой дом и земельный участок ранее принадлежал матери ФИО – ФИО1, умершей 13 июня 2009 года.

ФИО и его мать ФИО1 проживали совместно в указанном доме. После смерти матери ФИО продолжал проживать в данном доме. С ФИО у него была договоренность, что он оформит все необходимые правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, затем договор купли-продажи зарегистрируют в соответствии с законодательством.

5 сентября 2011 года ФИО умер и в настоящее время он не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок, вынужден обратиться в суд.

Он является добросовестным приобретателем и с момента приобретения жилого дома пользуется им как своей собственность, но в полном объеме свои права как собственника реализовать не может.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка заключен в соответствии с законодательством в письменной форме. В нем указаны цена и данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество подлежащее передаче покупателю по договору.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Березин Д.В. исковые требования уточнил. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Терсюкского сельсовета Шатровского района Курганской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Березина Д.В. признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 68, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны (л.д.40).

Третьи лица – нотариус Шатровского нотариального округа КубасоваВ.П., представитель третьего лица Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, в представленных отзывах просят рассмотреть дело без их участия (л.д.30, 38).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Принимая во внимание то, что ответчик признал иск, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Березина Д.В.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком администрацией Терсюкского сельсовета, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Березина <..............> удовлетворить полностью.

Признать за Березиным <..............> право собственности на жилой дом с инвентарным номером <..............>, литер А, этаж <..............> общей полезной площадью <..............> кв.м., в том числе жилой площадью <..............> кв.м., с прилегающими к нему строениями: сараем – Г, сараем – Г1, сооружениями и земельный участок площадью <..............> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья Д.Б. Леонтьев