Решение по делу № 2-858/2014 от 11.03.2014

Дело № 2-858/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                          26 марта 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимова ФИО11 и Трофимова ФИО12 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на <данные изъяты> долей земельного участка в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Трофимов Д.Н. и Трофимов А.Н. обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым их представителем в ходе судебного заседания в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым, с границами в координатах: <данные изъяты>

Свои требования истцы Трофимов Д.Н. и Трофимов А.Н. обосновывают тем, что на основании решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежат <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Оставшаяся <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит наследнику Лизуновой Т.М. - Лизунову А.А. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., предоставленный наследодателю истцов на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв. м., что подтверждается межевым планом земельного участка. Они вправе претендовать на оформление в собственность долей земельного участка, соразмерной их долям в праве собственности на жилой дом.     

Истцы Трофимов Д.Н. и Трофимов А.Н., будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов Трофимова Д.Н. и Трофимова А.Н. - Скольцов А.С., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, своих возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо Лизунов А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Спирин Ю.И., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; своих возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истцов, объяснения и мнение третьего лица Лизунова А.А., проверив и исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФне допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2011 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которое не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нём), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, федеральными законами, с учётом долей в праве собственности на здание.

В силу ч. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с Решением Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области № 273/21 от 18.08.2011 года «Об утверждении Положения о земельных отношениях на территории Ступинского муниципального района» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в городе Ступино составляет 0,06 га. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу Земельного кодекса РФ, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам Трофимову Д.Н. и Трофимову А.Н. на основании решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат <данные изъяты> долей (по <данные изъяты> доли каждому) в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 50-АЕ № и 50-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

В соответствии с решением Исполкома Ступинского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности наследодателю истцов Трофимову М.Н. как застройщику жилого дома, на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. (л. д. <данные изъяты>).

Указанный договор о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности был удостоверен нотариусом Ступинской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО7 и зарегистрирован в БТИ.

Земельный участок сформирован, по результатам межевания его фактическая площадь составила <данные изъяты> кв. м., границы земельного участка установлены, что явствует из представленного межевого плана (л. д. <данные изъяты>).

Споров относительно местоположения границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

Исходя из вышеприведённых норм земельного законодательства, при приобретении гражданином недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в пределах установленных законодательными актами субъекта РФ предельных норм.

Указанный земельный участок у наследодателя истцов находился в пользовании на законных основаниях.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка суду не представлено.

С учётом норм Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» истцы имеют право на оформление в собственность по 3/8 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. соразмерно их долям в праве собственности на жилой дом.

В этой связи требования истцов Трофимова Д.Н. и Трофимова А.Н. о признании за ними права собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долей земельного участка (по <данные изъяты> доли за каждым) основаны на законе, являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Трофимова ФИО13 и Трофимова ФИО14 к администрации Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать за Трофимовым ФИО15 и Трофимовым ФИО16 право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым, с границами в координатах: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин