Решение по делу № 2-3639/2016 от 18.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016г. Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.

с участием адвоката Котовской Л.В.

при секретаре Большаковой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюковой К.А. к Писемской Н.П. , Письменскому П.А. о нечинении препятствий в пользовании имуществом, об обязании демонтировать ванную и санузел,

УСТАНОВИЛ:

Сердюкова К.А. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Жилой дом лит.«А», площадью 335,7 кв.м., гараж лит. «В» - 29,9 кв.м. по <адрес> в <адрес> н/Д принадлежат на праве общей долевой собственности Сердюковой К.А. – 98/1000 доли, Письменской Н.П. – 75/1000 и Письменскому П.А. – 76/1000 доли.

Решением Первомайского районного суда <адрес> н/Д от 27.04.2007г. Письменская Н.П., Письменский П.А. обязаны не чинить Моисеевой А.Н., правопреемником которой является истица, препятствий в пользовании помещением №- межквартирный коридор, №,3 – кухня. Суд обязал ответчиков привести помещение №-коридор, площадью 7,4 кв.м., №- кухня – 7,2 кв.м., №- санузел – 3,7 кв.м. в прежнее состояние, открыть дверной проем между помещениями №-коридором и №-жилой комнатой, площадью 11,6 кв.м. <адрес>.

Решение суда было исполнено.

Истица является собственником имущества на основании договора дарения от 23.05.2008г.

30.05.2015г. ответчики вновь самовольно выбросили вещи истицы из общего помещения (кухни), закрыли доступ к общему коридору, установив на освободившемся месте ванную и унитаз.

Поскольку в настоящее время ответчики чинят препятствия в пользовании общей кухней, то Сердюкова К.А. просит суд обязать Письменскую Н.П., Письменского П.А. не чинить ей препятствий в пользовании помещениями №-коридор, № кухня, расположенных в жилом доме по <адрес> в <адрес> н/Д; демонтировать ванную и санузел в помещении № – кухня, площадью 11,0 кв.м., а также открыть дверной проем между помещениями №-коридор и №-жилая комната, площадью 11,6 кв.м.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Письменская Н.П. иск не признала, показала суду, что в настоящее время истица пристроила себе кухню и санузел, а ответчики не могут проживать в принадлежащем им помещении, т.к. у них нет кухни и нет санузла, ванны, поэтому она решила устроить в кухне ванну и туалет. Демонтаж ванной приведет к тому, что ответчики не смогут удовлетворять свои бытовые и иные нужды, что противоречит жилищному законодательству. Просит в иске отказать.

Ответчик Письменский П.А. в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам жилой дом лит. «А», площадью 335,7 кв.м., гараж лит. «В» - 29,9 кв.м. по <адрес> в <адрес> н/Д принадлежат на праве общей долевой собственности Сердюковой К.А. – 98/1000 доли (л.д.14-свидетелтство о государственной регистрации права), Письменской Н.П. – 75/1000 и Письменскому П.А. – 76/1000 доли, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРП.

Между сторонами постоянно идет спор по порядку пользования общим имуществом.

Так, Решением Первомайского районного суда <адрес> н/Д от 27.04.2007г. Письменская Н.П., Письменский П.А. обязаны не чинить Моисеевой А.Н., правопреемником которой является истица, препятствий в пользовании помещением №- межквартирный коридор, №,3 – кухня. Суд обязал ответчиков привести помещение №-коридор, площадью 7,4 кв.м., №- кухня – 7,2 кв.м., №- санузел – 3,7 кв.м. в прежнее состояние, открыть дверной проем между помещениями №-коридором и №-жилой комнатой, площадью 11,6 кв.м. <адрес> (л.д.11-13)

Решение суда было исполнено.

Решением Первомайского народного суда <адрес> н/Д от 29.06.1989г. суд обязал Письменскую Н.П. не чинить препятствий в пользовании общей кухней в жилом доме лит. «А» (л.д.7).

Решением Первомайского районного суда <адрес> н/Д от 09.03.2006г. признан недействительным договор от 14.07.2005г. в части передачи в частную собственность ответчиков помещений общего пользования – коридора, площадью 7,4 кв.м., кухни – 7,2 кв.м., санузла – 3,7 кв.м. в <адрес> в <адрес> н/Д (л.д.8-9).

30.05.2015г. ответчики самовольно выбросили вещи истицы из общего помещения (кухни), закрыли доступ к общему коридору, установив на освободившемся месте ванную и унитаз (л.д.15). Данное обстоятельство ответчицей Письменской Н.П. не оспаривалось в судебном заседании. Письменская Н.П. считает, что коль скоро Сердюкова К.А. самостоятельно пристроила себе кухню и ванну, то не должна пользоваться местами общего пользования. С целью улучшения жилищных условий ответчики должны единолично пользоваться коридором и кухней.

Допрошенный в судебном заседании свидетель – Сякина Н.В., суду показала, что она видела как сыновья ответчицы в мае 2015г. выбрасывали вещи Сердюковой К.А. из общего жилого помещения – кухни в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес> н/Д, затем через некоторое время установили в указанном помещении для личного удобства санузел. В настоящее время истица не может попасть в кухню и общий коридор, так как ответчики ей чинят препятствия.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетеля.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Вступившие в законную силу судебные постановления, в силу ст.13 ГПК РФ, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан…..

Так, вступившими в законную силу решением Первомайского народного суда <адрес> н/Д от 29.06.1989г., решением Первомайского районного суда <адрес> н/Д от 09.03.2006г., решением Первомайского районного суда <адрес> н/Д от 27.04.2007г. установлено, что кухня и межкомнатный коридор является местами общего пользования в жилом доме по <адрес> в <адрес> н/Д, что в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обязательно для суда.

Установив указанные обстоятельства, суд полагает возможным заявленный иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № -░░░░░░░, № - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░/░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № –░░░░░, ░░░░░░░░ 11,0 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № -░░░░░░░ ░ № -░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 11,6 ░░.░. ░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░/░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░/░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.09.2016░.

░░░░░: