Решение по делу № 2-531/2015 (2-5402/2014;) от 09.12.2014

Дело № 2-531/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2015 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи: Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре: Малковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криворучко (Селивановой) В.И. , Кривошлыковой Т.А. , <данные изъяты> Крывошлыкова С.А. к Администрации <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, третьи лица: Тищенко А.С. , Демяхина О.А. , Тищенко М.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Криворучко (Селиванова) В.И., Кривошлыкова Т.А., <данные изъяты> Крывошлыкова С.А. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что <адрес>по адресу: <адрес> была предоставлена Криворучко (Селивановой) В.И. на основании ордера № от <дата>. В составе семьи указаны Селиванова М.А. <данные изъяты>, Селиванова Т.А. - <данные изъяты>. Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда не заключался. Истица изменила фамилию с Селивановой на Криворучко в связи с вступлением в брак. Истцы проживают в указанном жилом помещении, зарегистрированы в нем, своевременно оплачивают коммунальные платежи. Третьи лица также зарегистрированы в указанной квартире, однако они от участия в приватизации отказываются. Спорная квартира принадлежит на праве собственности КУМИ Администрации <адрес>, что подтверждается справкой МУП ЦТИ <адрес>. Для реализации своего права на приватизацию спорной квартиры истцы обратились в ДЖКХ Администрации <адрес> с просьбой заключить договор найма спорной квартиры и выдать выписку из него с целью дальнейшей приватизации квартиры, однако им было отказано. В связи с чем, истцы лишены возможности приватизировать квартиру путем заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан с органом местного самоуправления. Ранее истицы не принимали участия в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками МУП ЦТИ <адрес>. Согласно техническому паспорту жилого помещения, общая площадь квартиры составляет 44,8 кв.м., жилая - 31,1 кв.м.

Просили суд признать за ними, Криворучко В.И. , Кривошлыковой Т.А. , Кривошлыковым С.А. право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес> литер А, этаж 3, по <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., жилой - 31,1 кв.м., исключив из числа собственников указанной квартиры КУМИ Администрации <адрес>.

Криворучко (Селиванова) В.И., Кривошлыкова Т.А., <данные изъяты> Крывошлыкова С.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.10,11).

В судебном заседании представитель истцов Пищейко Л.И., действующая на основании доверенностей (л.д.8,9), поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель КУМИ <адрес>, Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание не явились представитель Администрации <адрес>, третьи лица: Тищенко А.С., Демяхина О.А., Тищенко М.А., извещенные судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Тищенко А.С., Демяхина О.А., Тищенко М.А. представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Криворучко (Селивановой) В.И., Кривошлыковой Т.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Крывошлыкова С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> года, <адрес> литере А, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> на основании дубликата регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д.12).

Указанное жилое помещение было предоставлено Криворучко (Селивановой) В.И. на основании ордера № от <дата> на состав семьи из 3 человек, в том числе Селиванову М.А. - <данные изъяты>, Селиванову Т.А. – <данные изъяты> (л.д.20).

Согласно техническому паспорту МУП «Центр технической инвентаризации» <адрес> по состоянию на <дата> года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь - 44,8 кв.м., жилую - 31,1 кв.м. (л.д.36,37).

Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, указанной квартиры, истцы обратились в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> с заявлением, в котором просили заключить договор социального найма жилого помещения. Однако, сообщением № от <дата> им отказано, на том основании, что в приватизации занимаемого жилого помещения должны участвовать все, зарегистрированные по данному адресу лица (л.д.17,18).

Из представленного в материалы дела лицевого счета (л.д.19), а также справки ООО Управляющая компания «ЖКО» № от <дата> (л.д.16) следует, что в <адрес> литер «А», расположенной по адресу: <адрес>, кроме истцов зарегистрированы Тищенко А.С., Демяхина О.А., Тищенко М.А., которые, согласно их заявлениям, отказались от участия в приватизации жилого помещения в пользу истцов (л.д.21-23).

Согласно справкам МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> года, Криворучко (Селиванова) В.И. , Кривошлыков С.А. , Кривошлыкова (Криворучко) Т.А. не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по <адрес> (л.д.13-15).

Как установлено судом, истцы зарегистрированы и проживают в <адрес> по адресу: <адрес>, несут бремя по ее содержанию. Между тем, не могут реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников совместной собственности могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Таким образом, судом установлено, что истцы вселились в жилое помещение в установленном законом порядке, собственник жилого дома требований к истцам об освобождении спорного жилого помещения не предъявляет и правомерность вселения истцов в данное жилое помещение не оспаривает. Истцы оплачивают все расходы по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг, добросовестно исполняют обязанности нанимателя, и фактически занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░.░. , ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. , <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░, ░░░░ 3, ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,8 ░░.░., ░░░░░ - 31,1 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░