Решение по делу № 2-768/2016 от 17.10.2016

Дело № 2- 768/2016 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский                         30 ноября 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Частухиной Г.Г.,

при секретаре Немытых С.К.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района Асламовой А.И.,

с участием истца представителя ОАО «Российские железные дороги» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к ФИО2, ФИО1 о выселении,

У С Т АН О В И Л

ОАО «Российские железные дороги» (далее по тексту ОАО РЖД) обратились с иском к ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения. В обоснование своих требований указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена для проживания на условиях краткосрочного договора найма для временного проживания ФИО2 как работнику ОАО «РЖД». Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился член семьи: ФИО1. Согласно договору найма №Д13 от ДД.ММ.ГГГГ основанием для прекращения данного договора является невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более трех месяцев. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время имеется задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения за оказанные услуги ООО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19834 рубля 76 копеек, за водоснабжение и водоотведение за март, май 2016 г в сумме 3079 рублей 70 копеек, задолженность перед ООО «<данные изъяты>» за отопление и горячее теплоснабжение в сумме 36355 рублей 80 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/ДЭЗу-5 руководство Ижевского участка производства Горьковской Дирекции по эксплуатации Зданий и Сооружений уведомило нанимателя ФИО2 о наличии задолженности за отопление и горячее водоснабжение, и предупредило о выселении в судебном порядке. Просят выселить ФИО2, ФИО5 из занимаемой ими трехкомнатной <адрес>, площадью 58 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО «РЖД» ФИО6 на исковых требованиях настаивала, просила выселить ответчиков из указанного жилого помещения и взыскать с них солидарно расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд считает. Что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Согласно договора №Д13 от ДД.ММ.ГГГГ ОАО РЖД (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключили договор найма жилого помещения, находящегося в собственности ОАО «РЖД», состоящее из трех комнат в квартире общей площадью 58 кв. метров по адресу: <адрес>. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселилась дочь Нанимателя ФИО1-дочь. Срок действия договора: с даты подписания в течение 11 месяцев (л.д.5-11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российские железные дороги» на основании договора купли- продажи (передачи) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 3-комнатная квартира, общей площадью 58 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно адресной справке, ФИО2 и ФИО1 за регистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.28).

Таким образом, суд считает установленным, что ООО «РЖД» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчикам ФИО2 и её дочери ФИО1 было представлено жилое помещение по договору найма сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия указанного договора окончился. Доказательств того, что действие договора было продлено либо заключен новый договор найма жилого помещения, суду не представлено. В настоящее время квартира ответчиком не освобождена, имеется задолженность за содержание, текущий ремонт, водоснабжение, водоотведение и отопление.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление об освобождении жилого помещения (л.д.13-14).

Однако, до настоящего времени требование собственника жилого помещения ОАО РЖД освободить занимаемое жилое помещение ФИО8 в добровольном порядке не исполнено.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «РЖД» о выселении ФИО2, ФИО5 из занимаемой ими трехкомнатной <адрес>, площадью 58 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

…е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░2 ░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 58 ░░.░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2-768/2016